房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售

【名词&注释】

施工进度(construction progress)、抵押物(hypothecated property)、手续费(commission charge)、资金紧张(financial strain)、建筑面积(building area)、城市规划管理部门(city planning management sectors)、商品房销售(residential sales)、房地产开发公司、登记手续(registration formalities)、商品住宅项目(commodity residence project)

[判断题]房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售^{(residential sales)}后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。（）

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学习资料：

[单选题]商品房预售的条件中，按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的（）以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

A. 5%
B. 15%
C. 25%
D. 35%

[单选题]某业主以一物业作抵押贷款，首先与甲、乙、丙三家银行签订了抵押合同，随后，业主分别先后与甲、丙、乙三家银行，到房地产管理部门办理了抵押登记手续^{(registration formalities)}。当业主无力还贷，处分抵押物时，三家银行受偿顺序为（）。

A. 三家银行按贷款额分摊
B. 甲-乙-丙
C. 乙-丙-甲
D. 甲-丙-乙

[单选题]住房转让手续费按住房的（）收取。

A. 成交价格
B. 评估价格
C. 建筑面积
D. 转让增值额

[单选题]甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以出让方式取得A市某商品住宅项目^{(commodity residence project)}用地，委托征收后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理该楼盘商品房的销售。在商品房预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙房地产开发公司（以下简称丙公司）。2013年5月，唐某预购了该项目一套住宅，并签订了商品房预售合同。2014年5月，该项目办理了房屋初始登记，并办理了分户房屋所有权证。

A. C

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