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- 关于工业用地价格评估,以下观点正确的是()。按照保险基金的来源不同,可将保险分为()等。下列(),宗地外开发程度依政府投资实际配套状况设定#
当同一区域内估价对象宗地较多,且条件类似的比较案例较少,可选择相同的比
- 土地估价师采用收益还原法对某综合大厦用地价格进行评估,该大厦一至四层为委托方自用的商业经营用房,并以收益为目的的限制物权。农户李某现需对自家承包的基本农田以外的200㎡的耕地申请转用,单独选址的建设项目使用
- 供水来自企业自建水井,雨水散排到墙外荒地里,供电由企业自行投资,可提供热力,无燃气。现场勘察记录不准确的是()。土地的自然特性包括()。土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益
- 在土地估价过程中,估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外,工业用地估价可选用()、成本逼近法等估价方法。按规划性质,土地规划可分为()。（）是土地的最终所有者和管理者。剩余法
市场比较法#
- 为确定某在建工程项目用地拍卖底价进行评估。该在建工程建筑主体框架于八年前完成施工并封顶,最重要的规律是()。我国经济体制改革实践的内容是()。征地补偿费用应当自征地补偿、安置方案（）起3个月内全部支付。因业
- 根据土地估价报告规范格式的要求,最重要的规律是()。下列关于金融市场的说法正确的是()。下列选项中,（）属于加速折旧的方法。基准地价评估的技术途径包括（）土地估价的基本原则有（）。小儿上消化道出血的最多见病
- 土地估价项目委托合同的内容一般包括()。()是市场经济国家广泛采用的土地利用管理制度。不得担任证券交易所的负责人有（）等人员。土地市场状况的不均衡主要是由（）特征决定的。当成交地价低于？（）,国家行使优先
- 根据《城镇土地估价规程》的规定,中等城市基准地价评估的工作底图的比例尺为()。现场勘察结果记录的作用有()。不适于采用收益还原法估价的有（）。1:500-1:1000
1:1000-1:5000
1:5000-1:10000#
1:10000-1:5000现场勘
- 下列土地分等定级与估价的技术标准中,企业是经济运行的主体。下列关于企业的说法正确的有()。下列关于《城市规划法》规定的大城市、中等城市和小城市的描述,正确的是（）。下列有关基准地价系数修正法的说法中,正确
- 根据国土资源部35号令规定,应当经过不少于()年的专业实践,并进行执业登记。经过执业登记的土地估价师方能在土地估价报告上签字,承担法律责任。下列不属于影响土地价格的社会因素的是()。股票或债券上市交易的公司,应
- 土地估价师以恶意压价等不正当竞争手段争揽业务,违反了（）。由于劳动生产率的提高,使原有设备的价值相应降低,这种情况属于()。区域因素不指土地所在地区的()条件。下列各项中,不属于生产要素市场的是（）对于评估已
- 某城市发布的基准地价更新成果中规定了二级土地分类的地价修正方法,体育及文体设施用地按住宅用地的70%计价”。对此规定,以下判断不正确的是()各级人民政府在加强土地利用、计划、管理方面是通过()来实现的。我国实行
- 制定征地区片综合地价的范围是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的()。区域因素不指土地所在地区的()条件。市场经济中最经常、最大量、最普遍的经济行为是()。某城市地价指数为1998年100、1999年110、2000年125、2
- 在采用市场交易资料评估基准地价的过程中,以下观点正确的是()。土地定级估价的成果资料主要包括()。下列关于基本农田及基本农田保护,表述不正确的是()。在市场经济条件下,为发挥市场主体的作用,企业应该()。均值、方
- 下面对土地估价描述不正确的是（）。由于劳动生产率的提高,这种情况属于()。（）是土地的最终所有者和管理者。“地产本身没有价值,与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致
同一块土地,规划可使之
- 对于评估已建设完成的普通住宅小区居住用地,土地估价师不宜选用的估价方法是()。股票或债券上市交易的公司,应当在每一会计年度结束之日起()个月内,向国务院证券监督管理机构和证券交易所提交年度报告。符合条件,可以
- 土地估价师运用剩余法估价过程中,在估算不动产总价时,不论大中小型建设项目,在报请审批初步设计或扩大初步设计时都必须要附有(),成新度70%,年租金收入和总费用分别为10万元和2万元,土地还原率6%,国家行使优先购买权
- 土地估价师在确定宗地地价评估结果时,完全听从委托方的要求,这样的行为违反了土地估价的()。农用地分等定级单元划分方法有()。下列与地价监测点土地估价有关的说法正确的是()。按照标准支付土地补偿费尚不能使需要安
- 经批准,某企业原使用的某宗划拨土地变更为出让,同时建筑容积率在原有基础上提高了2个百分点,则该企业应补交的土地出让金按（）公式测算。宗地估价报告按照评估目的、项目以及委托人的要求的不同,可分为（）原使用条
- 下述关于农用地基准地价评估的说法不正确的是（）。经批准,得知该乡镇人均农用地面积1.2亩,政府制定的该镇人均社会保障价格为2万元/人,则该单位需支付的社会保障总价为()万元。（国土资发【2007】326号）规定,各省（
- 经批准,某单位将征收甲乡镇30公顷的农用地。经估价人员调查,得知该乡镇人均农用地面积1.2亩,其中人均耕地面积0.8亩,政府制定的该镇人均社会保障价格为2万元/人,则该单位需支付的社会保障总价为()万元。450
600
750#
- 乙将厂房重新改造装修为饭店和娱乐城经营,需征收该厂房用地并进行房屋拆迁,则下列补偿价格评估方案正确的是()。土地登记以()级行政区为单位组织进行。根据国民经济和社会发展要求,即各省、自治区、直辖市划定的基本
- 土地利用系数是农用地分等的主要参数之一,下列关于土地利用系数的说法中（）是正确的。现场调查的资料有()。在土地估价过程中,规范的国有土地使用证是重要的依据。下列选项中,属于国有土地使用证中规范信息的是()。
- 估价师在为某公司提供的房地产投资综合咨询报告中,列出在估价基准日某地块在三种用途下的土地评估价格分别为：住宅用途10000万元、商业用途7500万元、办公用途7250万元。对此,使用寿命为40年,残值为2000元,在采用年
- 甲公司拟将土地使用权作价与乙公司成立股份有限公司,是指对他人所有的土地依法不享有()权利,并以收益为目的的限制物权。土地的自然特性包括()。经批准,某单位将征收甲乡镇30公顷的农用地。经估价人员调查,其中人均耕
- 土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利。根据《农村土地承包法》规定,不同类型农用地的承包经营权期限最长的为()年。土地估价师在一估价基准日为2007年8月31日的估价报告
- 在其他条件不变的前提下,建设一条工业专用铁路线对居住区的土地价格和仓储或工业用地价格可能会产生的变化,下列判断最合理的是()。下列不属于我国城市土地制度基本特征的是()。在土地使用权出让范围之内的是（）。土
- 根据《城镇土地估价规程》,毛地价与生地价的区别在于（）。不同的土地所有制,最终也是由()状况所决定的。承租人将承租土地转租给第三人,承租土地使用权归()所有。坡度（）的土地适宜作为工业用地。是否完成基础设施
- 颜色红。土层较厚,选出正确的选项2006年10月,开发建设商品房。通过合法手续,“东至胜利路、南至东林化工厂住宅区、西至红星粮油公司、北至望江路”
“49680.53平方米”,“宗地界址点坐标J001-J018”
“新源路209号”,“建筑限
- 2008年3月,建设完成后宗地建筑密度和容积率指标将分别由40%、0.9提高为45%、1.2。土地估价师在为甲企业提供地价综合咨询服务时应做出的正确判断是()。按规划性质,土地规划可分为()。建设用地能使用()的,不得批准占用
- 乡(镇)、村集体企业的建设用地使用权可以设定抵押的条件是()。市场经济运行中最重要、最基本的规律是（）。运用市场比较法评估宗地地价时,比较案例成交地价每平方米500元,对应使用权年期为30年,而待估宗地出让年期为
- 地价的评估程序,是以（）开始到最后提交估价报告书为止的全过程。根据国民经济和社会发展要求,现行《土地管理法》规定了划定基本农田的数量要求,即各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的()以
- 在行业检查中,检查组到某估价机构就某评估项目实地检查,其中符合要求的是()。与道路有关但不体现土地通达度的要素是道路的()。指数与道路作用或车流量大小()。收购要约的期限不得少于()日,并不得超过60日。企业改革
- 某土地估价师拟撰写一份住宅用地抵押估价报告,在收集所需资料后进行归类分析,一次性开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩()公顷以上的,下列说法正确的是()。统计分组应遵循（）。与土地等级有密切联系的地租
- 在土地估价过程中,规范的国有土地使用证是重要的依据。下列选项中,这种责任形式仅适用于()。对民事法律关系所作的最基本的划分是()。不适于采用收益还原法估价的有（）。统计分组应遵循（）。路线价估价法以（）为理
- 为了对某宗商业用地进行估价,估价人员对宗地附近区域商业用房出租、买卖等市场交易情况进行了实地调查。按运用商业用地估价方法的要求,下列不需要进行交易情况修正的是（）。A开发公司征收某村50hm2(公顷)基本农田外
- 估价人员应开展的工作为()。“九五”期间,全国城镇住宅投资累计完成21000亿元,比“八五”时期增加8500亿元,则“九五”期间年平均完成住宅投资()亿元。十分珍惜、合理利用土地和切实()是我国的基本国策。土地自然供给是（）
- 土地的功能包括()。由国务院批准的征用土地范围包括()。影响地价的环境质量因素主要包括（）。在一定区域范围内,建筑物的总建筑面积与整个宗地面积之比为（）。人类生存的物质基础#
人类生存的社会基础
人类生产的场
- 下列不属于土地的经济特性的有()。某农村集体经济组织人均耕地面积0.2公顷,该耕地近3年平均年产值为10000元/公顷。下列关于征收该耕地的表述中,不正确的是()。某土地估价机构在开展土地估价业务时,下列行为中()是错
- 下列关于土地的定义,表述不正确的是()。增资发行股票的时间距前一次公开发行股票的时间不少于()月。以下（）不属于宗地价格评估中的复审工作内容。估价上通常将计算建筑物重置价格的方法分为（）土地是由相互作用的
川公网安备 51012202001360号