某城市发布的基准地价更新成果中规定了二级土地分类的地价修正方

【名词&注释】

社会环境(social environment)、自然环境(natural environment)、家庭关系(family relationship)、计划经济(planned economy)、土地利用总体规划(general land use planning)、土地分类、无过错责任原则(principle of liability without fault)、物质利益(material benefits)、密切相关(closely related)、《民法通则》(general principles of civil law)

[单选题]某城市发布的基准地价更新成果中规定了二级土地分类的地价修正方法，其中规定“办公(写字楼)用地按住宅用地基准地价的125%计价，体育及文体设施用地按住宅用地的70%计价”。对此规定，以下判断不正确的是()

A. 办公(写字楼)用地价格高于住宅地价水平
B. 体育、文体设施用地属于应划拨使用的公益设施用地，制定定价标准无实质意义
C. 制定二级土地分类地价修正办法可促进土地有偿使用制度的实施
D. 基准地价评估可不局限于商业、住宅、工业三种基本用途

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学习资料：

[单选题]各级人民政府在加强土地利用、计划、管理方面是通过()来实现的。

A. A、土地利用总体规划
B. B、建设用地总量控制
C. C、土地利用建设规划
D. D、控制城市土地总量

[多选题]我国实行市场经济有着历史的必然性，主要表现在()。

A. 中国有实行市场经济的基础
B. 市场经济能使社会主义经济产生新的活力
C. 十一届三中全会后的中央领导层作出逐步由计划经济向市场经济转变的科学决策
D. 计划经济已暴露自身难以克服的弊端

[单选题]下列原则中，不包括在我国《民法通则》^{(general principles of civil law)}所确定的承担民事责任的归责原则的是()。

A. 过错责任原则
B. 无过错责任原则^{(principle of liability without fault)}
C. 公平责任原则
D. 等价有偿原则

[多选题]下列()，属于民法所调整的社会关系。

A. 所有权法律关系
B. 他物权法律关系
C. 知识产权法律关系
D. 婚姻家庭关系
E. 身份关系

[多选题]影响地价的环境质量因素主要包括（）。

A. 社会环境
B. 自然环境
C. 交通环境
D. 人文环境

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