下列价格形式中不属于具体宗地价格的是（）。

【名词&注释】

经营方式(management mode)、基本农田(basic farmland)、组织形式(organization form)、价值规律(law of value)、经济制度(economic system)、市场调查和分析、土地估价师、主要依据(main basis)、人民政府(s government)、商业用途(commercial use)

[单选题]下列价格形式中不属于具体宗地价格的是（）。

A. 基准地价
B. 标定地价
C. 出让底价
D. 抵押价格

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[单选题]市场经济运行中最重要、最基本的规律是()。

A. 价值规律
B. 竞争规律
C. 供求规律
D. 调控规律

[单选题]农户李某现需对自家承包的基本农田以外的200㎡的耕地申请转用，根据规定转用需要经()批准。

A. 乡级人民政府^{(s government)}
B. 县级人民政府^{(s government)}
C. 省级人民政府^{(s government)}
D. 国务院

[单选题]经过充分的市场调查和分析测算，估价师在为某公司提供的房地产投资综合咨询报告中，列出在估价基准日某地块在三种用途下的土地评估价格分别为：住宅用途10000万元、商业用途^{(commercial use)}7500万元、办公用途7250万元。对此，下列分析合理的是()。

A. 该地块的最佳土地用途为住宅
B. 出现住宅用地地价与商业、办公倒挂现象，估价结果错误
C. 按估价期日的市场供求状况，作为住宅用地价格最高
D. 投资咨询估价应以当地基准地价为主要依据^{(main basis)}以减少政策风险

[单选题]市场经济就其属性来说，是一种()。

A. 基本经济制度
B. 经济运行方式
C. 资本组织形式
D. 生产经营方式

[多选题]编制宗地估价报告时，土地估价师对待估宗地的地价定义应涉及（）等内容。

A. 估价基准日
B. 土地现状或规划利用条件
C. 设定的土地开发程度
D. 法定最高出让年限

[单选题]用收集的宗地样点地价评估基准地价，应根据地价分布特别和（），分析各土地级别或均质地域内土地质量与地价的相关关系，建立合适的基准地价评估模型。

A. 土地用途
B. 土地质量
C. 影响地价的因素条件
D. 影响级别的因素条件

[单选题]出让底价应根据（）兼顾当前利益与长远利用综合确定。

A. 基准地价
B. 标定地价
C. 基准地价或标定地价
D. 已有成交地价

[单选题]用收益还原法估算地价时，是在未来每年预期（）的基础上计算的。

A. 总费用
B. 纯收益与总费用之和
C. 总收益
D. 纯收益

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