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- 宏观调控政策中,属于一般性货币政策的有()。在现代经济条件下,各国金融机构体系一般包括四个部分,即()。自动喷洒系统属于()。房地产项目开发内容和规模的分析与选择,首先要遵循的前提是（）。当物体的吸收率（）时,
- 关于商品房面积误差的处理原则为：有规定按规定,这一现象反映了消费者市场的()。物业代理的作用之一,就是通过广告等市场宣传活动,对潜在的投资置业人士进行()。写字楼承租时为每个办公室工作人员提供()㎡的单元内建
- 物业管理业不属于房地产中介服务业。()金融工具有多种多样,一般将其分为()两类。某房地产开发项目拟有三个投资方案,若对这三个方案的经济合理性进行比较,则比较的基础是该项目的()。按照使用目的不同,房地产资产的物
- 住房置业担保()。许多小型开发商大都是将开发的物业出售,以迅速积累资本,而随着其资本的扩大,这些开发商也会逐渐成为物业的所有者或投资者,即经历所谓的“资产固化”过程,逐渐向中型、大型开发商过渡。()年利率是10%,
- 某房地产估价业务发生在非经济特区,评估的房地产价格总额为6200万元,按国家规定的标准,该房地产估价最高收费额为()万元。下列风险中,不属于系统风险的是()。2.48
7.13#
13.50
31.00通货膨胀风险
市场供求风险
购买力
- 房地产泡沫的成因包括()。将“房地产开发企业资质按照企业条件分为一、二、三、四等四个资质等级”的部门规章是()。开发项目竣工验收的工作程序一般分为（）。一新建写字楼的公开售价为26000元/㎡,开发商推出了以租代
- 张某通过甲保险公司的代理人赵某向该保险公司为李某投了20万元的人身保险。该保险合同的关系人是()。在技术水平不变的条件下,若其他要素固定不变,开始会使产量递增;当要素增加到一定限度后,将使总产量减少。上述经济
- 房地产估价师注册有效期满需继续执业的,应当在注册有效期满()日前,申请延续注册。()对于选择投资方向、初步确定开发目标与方案、进行目标市场和开发产品定位等,均起着举足轻重的作用,它往往关系到一个项目的成败。15
- 企业的某项业务分别记入了资产的贷方和所有者权益的借方,表示()。2005年1月,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权,在因素修正时需要具有丰富经验的估价师来确定()动态投资回收期是
- 建筑材料的质量与其在自然状态下的体积之比称为建筑材料的()。房地产置业投资的投资者从长期投资的角度出发希望获得的利益有()。按照消费者对产品两种属性的重视程度进行划分,市场细分会出现（）的模式。一般来说,标
- 由整片钢筋混凝土基板和反梁组成的基础是()。目前在我国获取土地使用权的途径有()下列利息备付率说法不正确的是()风险估计与评价常用方法主要有()零售商业物业的租金是以()为基础计算的。按照计价方式的不同,建筑工
- 其产权()。2008年,某市可供租售的房屋面积为3000万in2,其中销售的住宅面积为1680万㎡,出租的住宅面积为320万㎡。该市2008年住宅市场吸纳率为()。某投资市场的平均收益率为15%,银行贷款利率为5.6%,其中影响房地产市场
- 某城市抽取的15个新楼盘开盘价如表所示：则该统计总体的全距为()元/㎡。单位：元/㎡建设工程进度控制工作的主要内容包括（）。根据投资的对象,房地产投资可以分为()。对房地产投资项目来说,动态投资回收期自投资起始
- 按照国家标准《城市用地分类与规划建筑用地标准》划分,城市建设用地不包括()。许多小型开发商大都是将开发的物业出售,以迅速积累资本,而随着其资本的扩大,这些开发商也会逐渐成为物业的所有者或投资者,即经历所谓的“
- 作为房产登记和建立产籍资料的索引和参考资料的房地产图是()。个别发展项目因素、建筑物类型、地点等引起的项目风险属于()。房地产是实物资产,不是虚拟资产,因此不会产生泡沫。()房地产市场分析的内容包括()收益性物
- 某房地产开发商转让一块以出让方式取得的土地使用权,关于房地产置业投资的说法,则开发商推出的以租代售方案对购买者来说()。房地产项目开发内容和规模的分析与选择,首先要遵循的前提是（）。房地产估价机构设立分支
- 如果石油价格的持续攀升导致了一个国家的通货膨胀,此类通货膨胀属于()。划分商业辐射区域时,主要区域是与物业所处地点直接相邻的区域,其营业额的()都来自该区域。收回本年度以前拖欠租金额占本年度以前拖欠房地产租
- 委托人不得竞买自己所委托的拍卖标的,也不能委托他人竞买。这体现了拍卖活动应当遵循的()。承租人征得出租人的同意,可以将租用的房屋转租给他人,其房屋转租的最长期限不得超过()公开原则
公平原则
公正原则#
诚实信
- 某建设项目工器具及生产家具购置费用2000万元,建筑安装工程费用5000万元,工程建设其他费用3000万元,预计建设期为3年,年均价格上涨率为3%,基本预备费率5%,则基本预备费为()万元。导致房地产市场价格上升的原因包括()
- 按规定折扣率以低于券面价值的价格发行,到期按照券面价值偿还的债券是()当所有的经营费用均由租户直接承担时,则称这种出租方式叫“毛租”。()按照合同所包括的工程范围以及承包关系的不同,合同形式分为()。某物业的月
- 某类房地产在现有价格水平上的需求价格弹性系数为0.88,则最可能发生的情况是()。我国信用的主要形式是()。债务融资的资金融出方承担较少的项目投资风险,其所获得的报酬是融资协议中所规定的贷款利息和有关费用。()按
- 增加公共设施的使用者人数并不会引起该设施成本增加,说明公共设施具有()。房地产置业投资的投资者从长期投资的角度出发希望获得的利益有()。国家颁布的《测量规范》和()是房地产测量工作依据的主要规范性文件。个别
- 电磁波对入体的危害程度从大到小排序正确的是()。房地产的经济寿命是指物业开始使用至()的时刻。盈亏平衡分析的基本方法是建立()之间的函数关系,通过对这两个函数及其图形的分析,找出平衡点。按建筑规模、经营商品的
- 房地产市场是典型的周期性市场,房地产市场阶段分为()在编制概算时,零星工程费用一般按主要分项工程定额直接费总额的()进行估算。按建筑规模、经营商品的特点及商业辐射区域的不同分类,零售商业物业可分为()等类型。
- 出让地块的位置、使用性质等规划条件,作为国有土地使用权出让合同的组成部分,由城乡规划主管部门依据()提出。内部收益率小于目标收益率时,则认为项目在财务上是可以接受的;如果内部收益率大于目标收益率时,则认为项
- 某房地产开发商销售给张某一套商品房,合同约定建筑面积110㎡,售价4000元/㎡,张某选择不退房,指某种类型的房地产开发项目从开工到竣工使用所占用的是时间长短。在数值上,应当参照()。某开发商于1999年8月1日获得开发
- 在司法处置拍卖中,某房地产评估价格为100万元,如果第一次拍卖流拍,则第二次拍卖保留价的范围应在()万元之间。()是以实物产品数量所计量的生产要素边际生产力。房地产是实物资产,不是虚拟资产,因此不会产生泡沫。()分
- 折价处置抵押房地产的,应当参照()。无正当理由拖欠房租()个月以上的,属于由于租赁双方的原因而使合同终止的情形。已知某普通住宅开发项目的土地费用、开发成本、开发费用和与转让房地产有关的税金分别为1500万元、25
- 房屋抵押权自()之日起生效。某投资市场的平均收益率为15%,银行贷款利率为5.6%,国债收益率为4.5%,房地产投资市场的风险相关系数为0.5。那么,当前房地产投资的折现率为()。(P27第一章房地产投资及其风险)最低销售量与
- 按照房地产开发阶段进行划分,房地产开发可分为()某投资者以1000万元价格购得一物业5年经营权,目标收益率为10%,如果每年净收益为300万元(净收益发生在年末),则该项目的财务净现值为()一种产品差别值得开发的前提条件
- 划定城市规划紫线的作用是确定()。影响房地产市场转变的主要社会经济力量包括()下列墙体中,属于非承重墙的有()。从理论上讲,效用相等的房地产经过市场的竞争,其价格()运用市场比较法所必须遵循的合法性具有的两个方
- 甲银行以1亿元授信额度与乙公司设定了最高额抵押权,一年内先后借给乙公司3000万元和5000万元。债务履行期满后,若乙公司未履行债务,则甲银行办理该最高额抵押权确定登记的债权额是()亿元。某企业上期预测销售量为100
- 工业用地不得以()方式出让。当所有的经营费用均由租户直接承担时,则称这种出租方式叫“毛租”。()剩余法确定项目最高开发费用是为了使开发利润保持在()用成本法的实际观察法计算建筑物的现值,主要的前提是()招标
拍卖
- 城市房屋拆迁估价时点一般为()之日。建设工程进度控制工作的主要内容包括（）。导致房地产市场价格上升的原因包括()。下列业税税额说法正确的是()针对不同用途的收益性物业可分为()。基准地价的估算中,通过资料的收
- 房地产开发项目所面临的经济环境主要包括()某市2008年存量商品住宅的吸纳率为50%,该市同期存量商品住宅的吸纳周期是()。国家颁布的《测量规范》和()是房地产测量工作依据的主要规范性文件。房地产担保形式不包括()。
- 我国到“十一五”期末,全国廉租住房制度的保障范围要求扩大到()住房困难家庭。()是由国家主管会计工作的行政部门--财政部门以及其他相关部委制定的会计方面的规范。被邀请参加招标的承包商通常在()之间。住房置业担保(
- 甲开发商2000年按法定最高出让年限取得一块商业用地的土地使用权。2002年李某购得该地块上建成的商业用房一间,五年后又将该房转让给王某。王某取得该房的土地使用年限是()年。根据投资的对象,房地产投资可以分为()。
- 一般来说,适用于房地产开发项目的组织结构有()下列备付率说法不正确的是()房地产市场的运行环境可分为八类,下列哪几项属于社会环境因素()工业用地不得以()方式出让。在中国实行经济适用住房的政策下,通过调查得知,属
- 收回本年度以前拖欠租金额占本年度以前拖欠房地产租金额的百分比称为()房地产市场的运行环境可分为八类,下列哪几项属于社会环境因素()保险人为债务人的信用提供担保的险种称为()。()是指当房地产市场上需求增长赶不
- 开发项目成本费用中,财务费用是指企业财务部门所发生的各项费用,包括财务人员工资、办公费、银行利息等。()可行性研究的根本目的是()。正确#
错误实现项目决策的科学化、民主化
减少或避免投资政策的失误
提高项目开
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