某房地产开发商转让一块以出让方式取得的土地使用权，转让收入为

【名词&注释】

生产经营(production and management)、报酬率(rate of return)、增值税(value-added tax)、购买者(buyer)、使用者(user)、最小化(minimization)、写字楼(office building)、估价师(appraiser)、房地产开发商、设立分支机构

[单选题]某房地产开发商转让一块以出让方式取得的土地使用权，转让收入为2900万元，土地增值税规定的扣除项目金额为1800万元，土地增值税应纳税额为()万元。

A. 330
B. 350
C. 440
D. 870

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学习资料：

[单选题]转移登记应当在事实发生之日起()内提出申请。

A. 30日
B. 60日
C. 90日
D. 10日

[多选题]对一个房地产项目进行风险分析的过程，可以分为()阶段。

A. 风险预测
B. 风险辩识
C. 风险估计
D. 风险评

[多选题]相对于房地产开发投资，关于房地产置业投资的说法，正确的有()。

A. 置业投资是面向已具备了使用条件或正在使用中的房地产
B. 置业投资包括进行场地平整及道路等基础设施建设的投资
C. 置业投资对象可以是市场上存量房地产
D. 置业投资可以是将购入的房地产用于自身居住或生产经营
E. 置业投资可以是将购入的房地产出租给最终使用者

[单选题]一新建写字楼^{(office building)}的公开售价为26000元/㎡，开发商推出了以租代售的方式来促销，具体方案为：每年需支付净租金5000元/㎡，5年付清。若同类物业投资收益率为8%，则开发商推出的以租代售方案对购买者来说()。

A. 比售价优惠
B. 不如售价优惠
C. 与售价一样
D. 难以判定是否给予了优惠

[单选题]房地产项目开发内容和规模的分析与选择，首先要遵循的前提是（）。

A. 符合城市规划
B. 利益最大化
C. 规模最大化
D. 报酬率最小化

[多选题]房地产估价机构设立分支机构的条件包括()等。

A. 房地产估价机构具有一、二级资质
B. 分支机构负责人应当是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师^(appraiser)
C. 在分支机构所在地有3名以上专职注册房地产估价师^(appraiser)
D. 有固定的经营服务场所
E. 估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项内部管理制度健全

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