某类房地产在现有价格水平上的需求价格弹性系数为0.88，若开发商

【名词&注释】

购物中心(shopping center)、服务性(service)、批发市场(wholesale market)、高尔夫球场(golf course)、销售收入(sales income)、固定成本(fixed cost)、分支机构(branch)、占地面积(site area)、银行信用(bank credit)、写字楼项目

[单选题]某类房地产在现有价格水平上的需求价格弹性系数为0.88，若开发商采取2%折扣策略，则最可能发生的情况是()。

A. 销售收入增加0.24%
B. 销售收入增加3.76%
C. 销售收入减少0.24%
D. 销售收入减少3.76%

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学习资料：

[单选题]我国信用的主要形式是()。

A. 银行信用^{(bank credit)}
B. 商业信用
C. 国家信用
D. 民间信用

[单选题]债务融资的资金融出方承担较少的项目投资风险，其所获得的报酬是融资协议中所规定的贷款利息和有关费用。()

A. 对
B. 错

[多选题]按建筑规模、经营商品的特点及商业辐射区域的不同分类，零售商业物业可分为()等类型。

A. 市级购物中心
B. 地区购物商场
C. 居住区商场
D. 邻里服务性商店
E. 批发市场

[单选题]某房地产开发项目的占地面积^{(site area)}2万㎡，土地总价26000万元，如果房屋开发成本为4500元/㎡，预测销售价格为12000元/㎡，则该项目实现盈亏平衡的容积率为()。

A. 1.4
B. 1.5
C. 1.6
D. 1.7

[单选题]物业甲为写字楼项目，2003年末价值为1000万元，预计2004年末价值为1100万元的可能性为50%，为900万元的可能性为50%，则2004年该物业的价值的标准差为10%：物业乙为高尔夫球场项目，2003年末价值为1000万元，2004年末价值为1200万元的可能性为50%，为800万元的可能性为50%，则2004年该物业的标准差为20%。由以上资料，()投资风险更大。

A. A、物业甲
B. B、物业乙
C. C、一样大
D. D、无法判断

[单选题]()是指当房地产市场上需求增长赶不上供给增长的速度，出现了空置率上升、物业价格和租金下降的情况。

A. A、房地产泡沫
B. B、房地产市场中的过度开发
C. C、房地产适度经营
D. D、房地产过剩

[多选题]房地产估价机构设立分支机构^(branch)的条件包括()等。

A. 房地产估价机构具有一、二级资质
B. 分支机构^(branch)负责人应当是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师
C. 在分支机构^(branch)所在地有3名以上专职注册房地产估价师
D. 有固定的经营服务场所
E. 估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项内部管理制度健全

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