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- 影响物业吸引力的重要物理因素是（）。物业管理最重要的一个责任是（）。物业管理师通常要努力进行市场宣传以使物业达到一个较为理想的租金水平,一般很少选择（）作为物业宣传的主题。在应对写字楼物业风险时,不属于
- 为便于计算,将发生在计算周期的期间的现金流出或流入代数和看成是在计算周期末发生,此方法称为（）。物业内全部可出租面积与最可能的租金水平的乘积是（）。单位本金经过一个计息周期后的增值额是（）。某公司职员将
- 最终为租户提供可入住的生产或生活空间。为便于计算,将发生在计算周期的期间的现金流出或流入代数和看成是在计算周期末发生,此方法称为（）。设备更新的原因是（）。某公司现有旧式电脑机组,使用寿命还有4年,年电费
- 进行建设项目环境保护验收时,验收重点有（）。心力衰竭患者水肿通常首先出现在（）流行性腮腺炎的易感人群为（）。（）可以促使商品生产者之间必然在适应市场和提高效率上展开竞争,并推动整个社会资源配置和使用效益
- 下列选项中,（）只是附属于出租的非独立的活动。大型购物中心常采用的物业租金为（）。租赁管理中租赁方案的核心是（）。在租赁关系中出租人与承租人间所发生的民事关系的确定主要通过（）。承租人在租赁期间,想转租
- 还应符合的条件是（）。制定租赁方案与策略属于租赁管理中哪一个阶段的管理（）。按房屋租赁期限长短,房屋租赁分为（）。申请房屋租赁登记备案应当提交的证明文件有（）。从理论上说,租金的确定取决于（）。下列情况
- A房地产公司交营业税税额为（）万元。设备更新的原因是（）。属于设备更新的核心工作的是（）。下列指标中,评价房地产投资经济可行性的重要指标是（）。将100元存入银行,年利息率为10%,按照单利计算和复利计算,5年后
- 影响物业吸引力的重要物理因素是（）。符合市场经济规律的服务观念应该是（）。将损失摊入经营成本是风险应对策略中的（）。不属于写字楼物业管理常规目标的是（）。在进行写字楼物业市场营销时,选择的宣传媒介不包
- 承租人需继续租用的,重新签订租赁合同。根据业主对物业服务企业委托内容与要求的不同,提高企业销售收入应通过的方式有不断改善（）。房屋租赁中,承租人获得的房屋权利有（）。下列对于物业租赁管理模式的内容叙述正
- 若物业没有抵押贷款安排,也没有储存基金项目扣除,业主应纳税所得额等于（）。单位本金经过一个计息周期后的增值额是（）。王李年末从农业银行取出11255．1元,这是他年初存进去的,一年4次按季利率计息,算出他年初存进
- 同时具备物业策略管理和物业运行管理能力的企业称为（）。不属于组合投资管理主要职责的是（）。在我国,索赔期限通常规定为（）。物业管理计划包括（）。计息周期是指计算利息的时间单位,通常采用的时间单位是（）。
- 错误的是（）。下列关于财务评价指标的叙述中,不正确的是（）。从房地产开发投资项目看,可按照实际情况选取。初始投资一般作为第0期期末发生
发生在计息周期期间的现金流量,习惯的方法是看成是在计算周期的期末发生
- 总价74.25万元,在实际交易中的付款方式是在成交日期时一次付清,则给予7%的优惠,则其实际单价为（）元/m2。某宗物业交易总价为70万元,其中首期付款30%,可以分为绝对成本控制和相对成本控制。由于个人或团体的不可预料
- 为市场营销策划提供了定量的、客观的依据,用于明确租赁双方权利义务关系和责任、以房屋为租赁标的的协议是（）。当事人享有合同规定的权利时必须付出代价的合同是（）。如果使用净租金的形式,房屋租赁分为（）。申请
- 房地产资产的集合是（）。企业物业资产的经营效率取决于（）。设施经理的精力则主要集中在工作场所的（）上。可以比较不同方案费用的时间价值的方法是（）。以存货形式表现的不良资产中,主要形式是（）。下列行为中,
- 从业主的角度说,物业管理工作有效与否的标志是（）。高层写字楼消防安全工作的核心是（）。写字楼风险的不确定性,决定了（）。没有空置可能预示着（）。不属于写字楼物业管理常规目标的是（）。物业管理师通常要努力
- 房屋租赁登记备案的一般程序不包括()。为将市场风险转移,业主常选择的管理模式是（）。租赁管理中租赁方案的核心是（）。如果房屋在租赁期内被出售,可以允许对租赁合同进行变更的情形包括（）等。申请
审查
核对#
颁
- 资产负债率是国际公认的衡量企业负债偿还能力和经营风险的重要指标,比较保守的经验判断一般为不高于（）。通过物业经营管理活动,可以获得（）租金收益,是房地产投资信托基金和机构投资者进行商业房地产投资的主要物
- 对于房地产开发投资项目来说,则一年后的本利和为（）元。已知某笔贷款的年利率为20％,借贷双方约定按一年4次计息,则该笔贷款的实际利率为（）。某投资者以6000元／m2的价格,按月等额还本付息,若写字楼物业每年升4％,
- 资产负债率是国际公认的衡量企业负债偿还能力和经营风险的重要指标,比较保守的经验判断一般为不高于（）。物业经营管理主要以（）为管理对象。物业价格受（）的影响。属于物业服务企业投标前期阶段工作的是（）。写
- 从（）形态上看,最终为租户提供可入住的生产或生活空间。单位本金经过一个计息周期后的增值额是（）。某公司经理以5000元／m2的价格,抵押贷款价值比率为50％,以下说法中正确的是（）。甲公司拟存一笔资金以备3年后使
- 房地产资产的集合是（）。确保实现投资目标的重要手段是（）。在企业资产负债表中,租赁费用是指租赁（）的折现值。为了准确评估绩效,企业应该（）。下列关于设施管理涉及的相关问题的论述中,错误的是（）。下列对我
- 保险合同独特的法律特征不包括（）。我国现行的（）,实际上是由火灾保险及其附加险组成的财产综合险。在财务报告所披露的信息的基础上,进一步提供和利用财务信息,以财务报告为依据进行,不会影响现有设备使用的磨损属
- 房地产资产的集合是（）。投资多元化的价值来源为（）。可以比较不同方案费用的时间价值的方法是（）。造成不良资产生成的直接原因是（）。列关于房地产组合投资管理的描述中,应遵循的原则有（）。智能化住宅小区具
- 期限为一年,年利率为12%,租赁时间可达（）年以上。反映仞始现金投资或首付款与年现金收入之间关系的指标是（）。为了能够在最经济的水平上并考虑到充分满足顾客要求的条件下进行市场研究、设计、制造和售后服务,企业
- 反映仞始现金投资或首付款与年现金收入之间关系的指标是（）。商业辐射区的边界区域是距物业所处地点（）km以外的区域,其营业额占5%～l5%。狭义的财产保险包括的主要险种为（）等。物业管理成本按照与决策的关系,一
- 承租户除租金外,需给付所配比的公共区域维修基金由（）统筹管理。下列费用中,男女时装店的营业额相对来说较小,经营策略包括（）。需求的外部效应是当前零售物业理论中的研究热点,考虑长线战略联盟#
必要的经济回报#
- 年利率为16％,一年4次按季利率计息,则一年后小王得到的本利和为（）元。王李年末从农业银行取出11255．1元,一年4次按季利率计息,第5年末净转售收入为30000万元,银行为其提供了10年期的商业用房抵押贷款,按月等额还本
- 房地产资产的集合是（）。在企业资产负债表中,租赁费用是指租赁（）的折现值。整个企业发展战略中的重要内容是（）。设施管理的本质是（）。不良物业资产形成的原始起因是（）。列关于房地产组合投资管理的描述中,不
- （）是始终不变的。承租人不拥有房屋的（）。商业辐射区的边界区域是距物业所处地点（）km以外的区域,其营业额占5%～l5%。租赁税费包括（）。物业经营管理的层次不包括（）。物业管理的年度计划是一种运行计划,属于
- 为提升物业吸引力而制定的一些特殊手段是（）。潜在毛租金收入减少的原因是（）。房屋租赁的特点有（）。大型购物中心常采用的物业租金为（）。20世纪90年代中、后期,（）的市场营销理论经过不断演绎,房屋租赁实行登
- 组合投资管理属于（）的管理。房地产资产的集合是（）。投资多元化的价值来源为（）。造成不良资产生成的直接原因是（）。不良物业资产的表现形式有（）。贷款偿还能力较低,下列的关于这些内容的一些说法中,错误的是
- 孕育出一整套相关的企业管理理论和实践方法,在租赁期间,应当事先征得承租人的同意,并赔偿承租人的损失
租金标准是租赁合同的核心,只有详细、明确地规定租金的内容及支付方式,才可以有效避免租赁纠纷的产生
出租住宅
- 确保实现投资目标的重要手段是（）。目的在于调整资产管理的目标,以符合企业战略并使资产增值的是（）。以保持业务空间高品质的生活和提高投资效益为目的的是（）。下列对我国设施管理发展的现状的描述不正确的是（
- 脸色渐苍白1年,WBC7．5×10／L,M0．02,RC0．02,角膜中央部分上皮缺损、荧光素染色（+）、基质层水肿、后弹力层皱折（++）,瞳孔呈"D"形、大小约6mm×5mm、直接和间接对光反射消失,晶状体轻度震颤,其可见部分尚透明,眼底
- 影响物业吸引力的重要物理因素是（）。从业主的角度说,一般要考虑的因素有（）。写字楼交通流线的管理,可遵循的原则包括（）。列对于写字楼租赁合约中的条款规定的说法正确的有（）。建筑设计形式和物业外立面维护的
- 以符合企业战略并使资产增值的是（）。从经济学方向看,衡量可持续发展的基本手段是（）。企业物业资产管理涉及的领域活动（）。设施管理概念的本质和认可的内容有（）。我国物业设施管理同国外比较落后,其主要表现在
- 高层写字楼消防安全工作的核心是（）。风险管理的基础是（）。按照写字楼物业所具备的功能差异将写字楼划分类别,不包括（）。位于CBD（中央商务区）的写字楼往往是（）写字楼。在写字楼内可以充分利用下列哪一种空间
- 也没有储存基金项目扣除,年利率为12％,以一年1次复利计息,则一年后的本利和为（）元。某公司经理以5000元／m2的价格,购买了一套面积为120m2的单元公寓,银行为他提供了5年期的住宅抵押贷款,抵押贷款价值比率为50％,该
- 建筑物通常有（）之别。物业服务企业开展（）,使成本不超过预先制定的标准,达到降低成本,提高效率和效益的目的。关于物业服务合同的特征,叙述错误的是（）。物业管理成本中的许多辅助材料、燃料、动力等属于（）。风
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