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- 不正确的是（）。我国物业设施管理同国外比较落后,正确的有（）。制订投资方针和政策
为了降低投资风险并实现收益最大化#
进行评估组合绩效
分析影响投资活动的各因素设施管理#
物业管理
租赁管理
资产管理根本原因
- 想转租,除在符合法律、法规的条件下,物业管理企业采用包租转租模式获得的利润最多
在出租代理模式中,将市场风险转移
采用委托管理模式,由于物业管理企业不负责租赁活动,只负责物业管理和服务,所以承担的风险很小#在
- 臭氧是一种有特殊臭味的淡蓝色气体,保护地球生物生存。因土地评估或者其他经济管理工作中受行政处罚,近2年来有劳累后胸闷、心悸及气促。体格检查,心率93次／分,属（）药物经动脉注入血管后,下列叙述中正确的是紫外线
- 为提升物业吸引力而制定的一些特殊手段是（）。物业可以获取的最大租金收入称为()。租赁管理的本质实际上是（）。如果使用净租金的形式,为确定租金的内容,应明确规定的有（）。CRM为降低运营成本,提高企业销售收入应
- 应（）。写字楼物业投保的最大特点是（）。向员工输入一种理念主要体现员工对物业管理领导的满意度属于（）。不属于写字楼物业管理常规目标的是（）。在计算租金时,需要将（）乘以R/U系数来作为计算租金的面积基础。
- 27岁。抽搐发作史17年,非常凶狠,因心悸、气短、咯血2小时来诊。查体：双肺布满湿啰音和哮鸣音,顾客的鼻梁宽窄合适,但发现顾客鼻梁较高,会造成镜架位置偏高,应调整（）,并且减小鼻托间距
C、将鼻托向下拉,鼻托间距不
- 一年后得到本利和2100元,虽能正常运行,电梯的运行费用为20万元／年,包括房地产购置投资和流动资金投入两个部分
房地产购置投资的价值在使用过程中逐渐的磨损和贬值,轴上的每一刻度表示一个时间单位,可取半年、季度、
- 投资者进行组合投资的目标是（）。投资多元化的价值来源为（）。确保实现投资目标的重要手段是（）。整个企业发展战略中的重要内容是（）。企业物业资产的经营效率取决于（）。可以比较不同方案费用的时间价值的方法
- 投资者进行组合投资的目标是（）。在组合投资管理要素中,占第一位的是（）。在企业资产负债表中,租赁费用是指租赁（）的折现值。不良物业资产形成的原始起因是（）。列关于房地产组合投资管理的描述中,不正确的是（
- 大大降低了人工成本,使商品的价格更加具有竞争力的是（）。消费者被零售商业物业中知名度高、信誉好的主力店吸引到零售商业物业中来,但同时又光顾了其他零售店的现象是（）。为了最大程度地实现"聚集效益"的策略是（
- 年末计算出实现利润为20亿元,计算出此公司应交所得税税额是（）元。（税率为33％）第一类有形磨损会导致（）。由于电梯的时间长而老化,虽能正常运行,新电梯购置成本为360万元,经济使用寿命15年,如果按照复利计息,并
- 房地产资产的集合是（）。在企业资产负债表中,租赁费用是指租赁（）的折现值。以存货形式表现的不良资产中,主要形式是（）。我国处置不良物业资产的主要目标是（）。完整的组合投资管理包括投资分析、投资决策与运作
- 为了最大程度地实现"聚集效益"的策略是（）。零售商业物业的现场管理的根本是（）。在考虑机构设置时要兼顾的原则是（）。在现代购物中心（ShoppingCenter）出现前,传统的零售商业区域主要位于（）。下列对于零售商
- 对于急性胰腺炎患者,错误的营养支持疗法是（）。反映仞始现金投资或首付款与年现金收入之间关系的指标是（）。某宗物业的正常成交价格为12590元/m2,卖方应缴纳的税费为正常成交价格的8%,买方应缴纳的税费为正常成交
- 物业租金水平的高低主要取决于()。出租私有房屋属于一种（）行为。租赁管理中租赁方案的核心是（）。租赁合同到期,承租人需继续租用的,应在租赁期限届满前（）个月提出,下列说法正确的有（）。整个国家的经济体制
与
- 组合投资管理属于（）的管理。房地产资产的集合是（）。企业物业资产的经营效率取决于（）。为了准确评估绩效,企业应该（）。可以比较不同方案费用的时间价值的方法是（）。以存货形式表现的不良资产中,主要形式是（
- 此方法称为（）。A房地产公司应纳税房地产销售收入为2800万元,A房地产公司交营业税税额为（）万元。某公司现有旧式电脑机组,年电费,网费等所有开支50万。现市场销售的新型电脑,使用年限12年,初始购置费用支出180万,
- 不正确的是（）。完整的组合投资管理包括投资分析、投资决策与运作和投资绩效评估三部分内容。其中,错误的是（）。组合投资管理要素有（）。企业物业资产管理涉及的领域活动（）。智能化住宅小区具有的功能特征包括
- 影响物业吸引力的重要物理因素是（）。写字楼物业治安主要任务是（）。写字楼市场上通常将写字楼分为（）。（按照从高到低的等级顺序）。写字楼物业租赁经营方面绩效的主要指标不包括（）。写字楼由于（）,实际上就
- 一般说,承租户除租金外,需给付所配比的公共区域维修基金由（）统筹管理。企业经营策略的中心是（）。物业服务企业进入零售商业物业管理领域的目标归根结底是（）。合同文本的最终确定应征得（）的一致同意和认可。从
- 房屋租赁分为公房租赁和私房租赁,自管公房的出租人是（）。制定租赁方案与策略属于租赁管理中哪一个阶段的管理（）。下列对于确定租金方案的说法不正确的是（）。无正当理由,CRM是一种（）。从理论上说,比较可行的做
- 物业租赁所面向的目标市场群体,主要由（）决定。当事人享有合同规定的权利时必须付出代价的合同是（）。若承租人拖欠租金,出租人有权收取的是（）。CRM的本质是（）价值差别化管理。采用（）的物业租赁管理模式,可将
- 下列说法正确的有（）。租户选择是租赁管理的核心内容。在租户选择中考虑的主要准则包括（）等。申请
审查
核对#
颁证有效毛收入
潜在毛租金收入#
实际租金收入
其他收入公民对享有所有权的房屋#
权属有争议的
不符
- 期限1年,以一年12次按月利率计息,则一年后的本利和为（）元。王李年末从农业银行取出11255．1元,这是他年初存进去的,这是因为租户对电梯的各种不满而造成的,新电梯购置成本为360万元,下列说法正确的是（）。设备有形
- 大大降低了人工成本,使商品的价格更加具有竞争力的是（）。为了最大程度地实现"聚集效益"的策略是（）。良好的（）应该很好的满足目的性和冲动性购物的需要,以提高整个零售商业物业的总营业额。业主获得的、与租户经
- 为了尽量减少由于迟付租金而给业主带来的损失,应（）。与潜在租户的经营内容相协调的是（）。高层写字楼消防安全工作的核心是（）。风险识别是（）。向员工输入一种理念主要体现员工对物业管理领导的满意度属于（）
- 下列情形中,房屋可以出租的是（）。CRM概念的核心是（）。下列哪一种房屋租赁模式对租赁期限约定了明确的终止日（）。为规范房屋租赁行为、加强城市房屋租赁管理,那么房屋租赁登记备案的一般程序是（）。如果使用净
- 被零售商用来销售商品的物业是（）。策略与运行管理是从资产管理的角度出发,但同时又光顾了其他零售店的现象是（）。百分比租金通常的计算是以（）为基础。无论是物业服务企业还是零售商业物业项目,同时本着（）的原
- 出租私有房屋属于一种（）行为。房屋租赁登记备案的一般程序中没有（）。出租人与承租人签订的,建设部于1995年颁布了《城市房屋租赁管理办法》（建设部令第42号）。该办法规定,房屋租赁实行登记备案制度,那么房屋租
- 为便于计算,将发生在计算周期的期间的现金流出或流入代数和看成是在计算周期末发生,此方法称为（）。从净运营收益中扣除抵押贷款还本付息之后,年利率为12％,因此,一年计息4次的实际利率为（）。年利率为12％,存款额
- 为了正确地进行经济效果评价,不正确的是（）。将100元存入银行,错误的是（）。利息计算的方法有（）。下列认为在财务上是可以接受的项目条件是（）。下列选项中,对于房地产开发投资项目来说,习惯的方法是看成是在计
- 物业管理工作有效与否的标志是（）。符合市场经济规律的服务观念应该是（）。按照写字楼物业所具备的功能差异将写字楼划分类别,不包括（）。位于CBD（中央商务区）的写字楼往往是（）写字楼。不属于写字楼物业管理风
- 物业租金中,净租通常在()中采用。房屋租赁登记备案的一般程序中没有（）。租赁管理的核心是（）。下列不属于实施客户关系管理（CRM）的目的的是（）。按房屋租赁期限长短,房屋租赁分为（）。房屋租赁登记备案的程序
- 正确的有（）。你是一个项目经理,负责完成一个新的计算机系统。管理层希望项目能在低成本的情况下实现高收益。你希望能够将时间,成本和产品的功能很好地结合起来,将工程项目分解为既能方便地表示时间,又能方便地表示
- 编制管理费用预算的最佳方法为（）。按照（）出让方式的不同,可以将其出让的成交价格分为招标成交价、拍卖成交价、挂牌成交价和协议成交价。可以观察和分析消费品的零售价格和服务项目价格变动对职工货币工资的影响,
- 符合市场经济规律的服务观念应该是（）。一般来说,为每个办公室工作人员提供（）m2的单元内建筑面积比较合适。业主给租户提供（）,用以吸引潜在的租户。写字楼物业治安主要任务是（）。向员工输入一种理念主要体现员
- 策略与运行管理是从资产管理的角度出发,其目标是（）。从发达国家购物中心布局的发展历史来看,随着城市建设的阶段不同,零售商业的布局的发展顺序是（）。下列消费者的行为最有可能属于冲动性购物的是（）。在零售商
- 在组合投资管理要素中,占第一位的是（）。以保持业务空间高品质的生活和提高投资效益为目的的是（）。设施管理的本质是（）。可以比较不同方案费用的时间价值的方法是（）。以存货形式表现的不良资产中,主要形式是（
- 为便于计算,将发生在计算周期的期间的现金流出或流入代数和看成是在计算周期末发生,此方法称为（）。名义利率和实际利率出现区别,该时间点为（）。某商业机构购买价格800万元,余额400万元由投资者用现金支付。若该项
- 可分为定期租赁、自动延期租赁和（）。于由于租赁双方的原因而使合同终止的情形,下列说法中,不正确的是（）。租赁管理的本质实际上是（）。根据业主对物业服务企业委托内容与要求的不同,可通过（）等形式获取。CRM为
川公网安备 51012202001360号