2022物业经营管理题库八、物业经营管理的未来发展题库模拟考试题免费下载177

1. [单选题]房地产资产的集合是（）。

A. 租赁组合投资
B. 房地产组合投资
C. 设施组合投资
D. 商业物业集合投资

2. [单选题]企业物业资产的经营效率取决于（）。

A. 物业管理清单
B. 企业的发展战略
C. 管理目标
D. 物业的评价标准

3. [单选题]设施经理的精力则主要集中在工作场所的（）上。

A. 组织问题
B. 战略规划
C. 组织策略
D. 战略规划和组织问题

4. [单选题]可以比较不同方案费用的时间价值的方法是（）。

A. 比例分摊计算法
B. 求取比准价格法
C. 生命周期成本法
D. 比例分摊成本法

5. [单选题]以存货形式表现的不良资产中，主要形式是（）。

A. 因市场供大于求^{(supply exceeds demand)}而长期积压卖不出去的产品
B. 证券投资
C. 逾期的应收账款
D. 项目投资

6. [单选题]下列行为中，属于组合投资管理中投资决策与运作的是（）。

A. 宏观经济分析
B. 行业分析
C. 制定投资方针政策
D. 投资绩效评估

7. [单选题]完整的组合投资管理包括投资分析、投资决策与运作和投资绩效评估三部分内容^{(partial contents)}。其中，以下不属于投资分析的是（）。

A. 宏观经济分析
B. 行业分析
C. 准投资的物业分析
D. 投资选择^{(investment choice)}分析

8. [单选题]下列对于企业物业资产管理的描述中，不正确的是（）。

A. 企业物业资产管理是企业对因经营业务而持有或租用的物业资产的管理
B. 对企业而言，物业资产的价值体现在投资价值方面而不是对主营业务的贡献
C. 企业物业资产管理包括计划获取管理和处置建筑物和土地的活动
D. 企业物业资产管理的目的在于调整资产管理的目标，以符合企业战略并使资产增值

9. [多选题]智能化小区的物业管理，主要内容包括（）。

A. 通信功能管理
B. 信息服务
C. 社区服务功能^{(community service function)}
D. 安全技术防范
E. 租赁管理

10. [多选题]下列行为中，属于组合投资管理中投资决策与运作的是（）。

A. 宏观经济分析
B. 行业分析
C. 制定投资方针政策
D. 投资选择^{(investment choice)}
E. 投资绩效评估

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