物业经营管理题库2022物业经营管理综合复习题库模拟考试184

1. [单选题]同时具备物业策略管理和物业运行管理能力的企业称为（）。

A. 管理型物业服务企业
B. 专业型物业服务企业
C. 综合型物业服务企业
D. 公益型物业服务企业

2. [单选题]不属于组合投资管理主要职责的是（）。

A. 制定并执行组合投资战略
B. 危机管理
C. 监督购置、处置、资产管理和再投资决策
D. 负责投资组合的绩效

3. [单选题]在我国，索赔期限通常规定为（）。

A. 一年
B. 两年
C. 三年
D. 五年

4. [多选题]物业管理计划包括（）。

A. 季度计划
B. 中短期计划
C. 年度计划
D. 长期计划
E. 短期计划

5. [单选题]计息周期是指计算利息的时间单位，通常采用的时间单位是（）。

A. 年
B. 季度
C. 月
D. 周

6. [单选题]百分比租金以零售商的营业额为基数，其数量可能在每个月之间有较大的波动，所以其常常作勾（）的附加部分。

A. 基础租金
B. 毛租金
C. 净租金
D. 市场租金

7. [单选题]丁某将650460元存人银行，期限为一年，年利率为12%，则一年后的本利和为（）元。

A. 728515.2
B. 721862.3
C. 714989.2
D. 716549.3

8. [单选题]反映企业流动资产的周转速度，以进一步揭示影响企业资产质量主要因素的资产营运状况指标是（）。

A. 流动资产周转率^{(turnover of current assets)}
B. 资产负债率
C. 总资产周转率
D. 资本积累率^{(rate of capital accumulation)}

9. [单选题]会影响当前房地产需求的政府政策变化不包括（）。

A. 家庭收入水平及分布
B. 住房政策的变化
C. 政府房地产税收政策
D. 城市规划的变更

10. [多选题]借款偿还期^{(repayment period of loan)}是指在国家规定及房地产投资项目具体财务条件下，项目开发经营期内使用可用作还款的（）等所需要的时间。

A. 利润
B. 折旧
C. 其他还款资金偿还项目借款本息
D. 摊销
E. 税费

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