2022物业经营管理题库物业经营管理综合复习题库终极模拟试卷163

1. [单选题]王某将15600元存入银行，期限为一年，年利率为12%，则一年后的本利和为（）元。

A. 17472
B. 17528.16
C. 17557.94
D. 17578.47

2. [单选题]净租通常在长期租赁中采用，租赁时间可达（）年以上。

A. 3
B. 5
C. 8
D. 10

3. [单选题]反映仞始现金投资或首付款与年现金收入之间关系的指标是（）。

A. 投资回报率
B. 财务内部收益率
C. 资产负债率
D. 现金回报率

4. [单选题]为了能够在最经济的水平上并考虑到充分满足顾客要求的条件下进行市场研究、设计、制造和售后服务，企业内各部门的研制质量、维持质量和提高质量的活动构成为一体的一种有效的体系称为（）。

A. 全面质量管理
B. 物业服务管理
C. 生命周期成本与设施管理
D. 企业物业资产管理

5. [单选题]所销售的商品房的最低价格称为（）。

A. 起价
B. 均价
C. 成交价
D. 标价

6. [单选题]商业辐射区的边界区域是距物业所处地点（）km以外的区域，其营业额占5%～l5%。

A. 5
B. 8
C. 10
D. 15

7. [单选题]物业服务企业开展（），可以事先限制各项费用和消耗的发生，有计划地控制成本的形成，使成本不超过预先制定的标准，达到降低成本，提高效率和效益的目的。

A. 收益控制
B. 价格控制^{(price control)}
C. 成本控制
D. 政策控制

8. [多选题]写字楼项目需要重点分析的内容包括（）。

A. 研究项目所处地段的交通通达程度
B. 价格水平
C. 目标物业的周边环境^{(surrounding environment)}及与周围商业设施的关系
D. 供求状况
E. 内外设计的平面布局

9. [单选题]属于短期均衡价格的是（）。

A. 市场价格
B. 理论价格
C. 单位价格
D. 成交价格

10. [单选题]物业管理成本按照（）划分，有利于进行物业经营管理的预测与决策。

A. 与物业管理服务业务量的关系
B. 经济用途
C. 经济性质^{(economic nature)}
D. 计算依据不同

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