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- 级差地租II：是指农业工人因利用（）而产生的超额利润转化的地租。目前中国已具有的实行市场经济的基础条件包括()。土地使用权的出让市场是土地（）级市场。国有土地使用权授权经营的审批部门是（）。土地估价所评估
- 政府可通过（）手段控制地价上涨。2006年6月1日,A县国土资源行政主管部门受理了王某与宋某的土地权属争议,政府宏观调控的重要性表现在()。价值规律是市场经济运行的基本规律之一,它的含义包括()。交易价格和评估价格
- 颜色红。土层较厚,质地较粘重,一次性开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩()公顷以上的,城市规划是国土规划的一个专项规划
C、城市规划是国土利用规划的一个专项规划,国土利用规划是土地规划的一个专项规划
D
- 同一路线价区段内各标准宗地的价格（）投资基金的特点包括()。证券交易所应当自接到该股票发行人提交的法律规定的文件之日起()个月内,安排该股票上市交易。公债券可分为()。市、县人民政府土地行政主管部门对符合条
- 在城市规划中,过境道路的布置一般采用（）形式。国家实行土地()管制制度。1979—1985年,这一阶段进行了第()次全国范围内的土壤普查。依照国家法律的规定,处分抵押财产时,（）有优先受偿权。下列因素（）不是影响地价
- 下列有关基准地价系数修正法的说法中,为土地资产处置(拟采用作价出资方式)提供参考依据。对此,以下观点正确的是()。十分珍惜、合理利用土地和切实()是我国的基本国策。综合管沟内宜敷设的管线有()等几种。股份有限公
- 国家对协议出让国有土地使用权采取（）国家基本建设年度计划是以批准的建设项目（）所确定的投资总额及相应指标为依据而编制的。地价的评估程序,是以（）开始到最后提交估价报告书为止的全过程。最高限价
不限价
定
- 土地利用规划对土地供给的影响会导致土地投机现象（）公司债券上市后,有()的、可由有关部门决定暂停其上市交易。在现代市场体系的分类中,生产要素市场中的技术市场又可以分为()。B县拟采取挂牌出让方式出让市区一地
- 下列选项中,（）属于影响宗地价格的个别因素。商品房出售状况
交通状况
宗地进深#
商服繁华条件
- 按照慎格尔法则,对于100英尺（相当于30m）深的宗地,深度4等分后,每一等份占路线价的比例分别为（）下列不属于我国城市土地制度基本特征的是()。下列关于声环境评价量的说法,正确的有（）。下列固定资产中应计提折旧
- 替代原理是（）的理论基础。农户李某现需对自家承包的基本农田以外的200㎡的耕地申请转用,根据规定转用需要经()批准。归属于土地的收益包括（）。统计表一般应当包括（）成本法
剩余法
市场比较法#
收益还原法乡级人
- 影响地价的环境质量因素主要包括（）。在基本建设中,不论大中小型建设项目,在报请审批初步设计或扩大初步设计时都必须要附有(),否则就不能作为完整的技术文件。土地利用总体规划与城市规划的关系正确的是()。下列关
- 在道路通达度作用分值计算时,划分道路类型的依据一般可采用（）持有一个股份有限公司已发行的股份5%的股东,应当在其持股数额达到该比例之日起()日内向该公司报告。某城市地价指数为1998年100、1999年110、2000年125
- 土地市场是国家的重要市场,按照市场体系的分类,它应属于（）。国发[2006]31号规定,新增建设用地土地有偿使用费缴纳范围,以当地()为准。按照权利形成的特点,民事权利可以分为()。成本逼近法中投资回报率应根据（）确
- 下列固定资产中应计提折旧的有（）A省B县2005年共收取新增建设用地土地有偿使用费100万元,按照规定,可留给A省B县人民政府新增建设用地土地有偿使用费()万元。1990年,国务院颁布的重要行政法规(),使城镇土地有偿使用
- （）不属于流动资产。从土地利用详细规划的作用来看,有两种类型,即()地产的（）决定了土地市场是不完全的市场。短期投资
应收款项
货币资金
应付款项#A、控制性土地利用详细规划和建设性土地利用详细规划
B、控制性
- 根据所开发不动产的类型,要综合采用（）来确定不动产总价。地籍调查的主要目的是核实宗地的权属和确认宗地界址的实地位置,并掌握土地利用状况,通过()获得宗地界址点的平面位置、宗地形状及其面积的准确数据,为土地登
- 不适于采用收益还原法估价的有（）。债务人或者第三人将其动产或权利交债权人占有,将该权利或动产作为全权债权担保的行为是()。机关#
学校#
影剧院
公#抵押
质押
留置
担保#
- 估价期日与估价日期是（）《民共和国土地增值税暂行条例》规定,土地增值税的扣除项目涉及()等。股份有限公司在申请其股票上市交易时应提交()等文件。《单位GDP和固定资产投资规模增长的新增建设用地消耗考核办法》规
- 在基准地价评估资料收集时,调查样本数为每级别内相同土地利用性质宗地数的（）。()是在初步设计前期各个阶段工作中,作为论证拟建项目在经济上是否合理的重要文件。B县拟采取挂牌出让方式出让市区一地块,并于2006年10
- 甲宗地楼面地价为800元/平方米,建筑容积率3,乙宗地楼面地价为1000元/平方米,建筑容积率5,在其他条件相同情况下,两宗土地的总价相比（）下列概算定额中,属于建筑工程概算定额的是()。2006年A省制定了A省土地利用总体
- 坡度（）的土地适宜作为工业用地。统计分组应遵循（）。小于10%
小于15%
小于20%
小于2%#区别差异原则和正确汇总原则
穷举原则和区分差异原则
穷举原则和互斥原则#
正确汇总原则和区别差异原则
- 在宗地地价评估方法中,没有理论基础但比较实用、方便的方法是（）由于劳动生产率的提高,使原有设备的价值相应降低,这种情况属于()。市场比较法和收益还原法
市场比较法和剩余法
基准地价系数修正法和剩余法
基准地价
- 以下说法不正确的是（）下列土地的特征中,我国建设用地的经济特征是()。在基本建设中,不论大中小型建设项目,在报请审批初步设计或扩大初步设计时都必须要附有(),否则就不能作为完整的技术文件。在平均年限折旧法中,
- 编制宗地估价时,所考虑的基本事项包括（）等。按照土地的特性区分,下列选项中属于土地经济特性的属性有()。与道路有关但不体现土地通达度的要素是道路的()。能够通过查阅地籍图获取的信息是()。收购要约的期限届满,
- 某地块年土地纯收益为1000元,土地还原利率为10%,则该地块50年使用权价格为（）元。股票上市交易的公司应当在每一会计年度的上半年结束之日起二个月内,向国务院证券监督管理机构和证券交易所提交中期报告,并予公告。
- 因建设资金未到位,《土地使用权出让合同》确定2006年4月1日动工开发。直到2007年4月20日仍未进行。这时土地出让者可以()。各级人民政府在加强土地利用、计划、管理方面是通过()来实现的。B县拟采取挂牌出让方式出让
- （）是加强宏观调控、指导土地出让的重要手段,是引导投资方向、保证土地市场稳定发展的必要条件。持有一个股份有限公司已发行的股份5%的股东,应当在其持股数额达到该比例之日起()日内向该公司报告。下列对于社会主义
- 土地分等定级评定的是土地的（）根据国民经济和社会发展要求,现行《土地管理法》规定了划定基本农田的数量要求,企业扩大利润的主要途径有()。当成交地价低于？（）,国家行使优先购买权。利用路线价估价法可以评估（
- 在统计中,（）是说明总体单位特征的概念。可能对上市公司股票交易价格产生较大影响、而投资者尚未得知的重大事件包括()等事项。下列关于声环境评价量的说法,正确的有（）。建设用地的再生性是指（）。指标
变异
标志
- 基准地价对应的使用年期是各用途土地使用权的（）出让年期。下列关于土地制度,表述不正确的是()。土地估价师在确定宗地地价评估结果时,完全听从委托方的要求,这样的行为违反了土地估价的()。证券交易所应当自接到该
- 对具有市场流动性的建筑物估价的方法要（）不具备市场流动性的建筑物估价方法。2006年6月1日,A县国土资源行政主管部门受理了王某与宋某的土地权属争议,A县国土资源行政主管部门最迟应在()以前提出调查处理意见。发行
- 地价体系的主要成分是（）。下列不属于影响土地价格的社会因素的是()。在市场上,作为商品经营者的企业和个人之间的竞争是()。土地使用权抵押合同终止后,抵押人应当自抵押合同终止之日起（）口内办理注销土地使用权抵
- 对城镇间土地价格共同产生影响的因素是（）。建设用地可以利用水土条件相对较差、而承载功能符合要求的土地,从而使土地资源的配置更加合理化,以发挥土地更大的效益。这说明建设用地具有()特点。根据《城镇土地估价规
- 在宗地地价评估中,方法的选取一般不应少于（）个。()起施行的《城市房地产管理法》规定：国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。经批准,某企业原使用的某宗划拨土地变更为出让,同时建筑容积率在原有基础上提高
- 在利用样点地价评估基准地价前要进行出让年限修正,修正到按各类土地的（）。市场经济运行中最重要、最基本的规律是()。下列关于声环境评价量的说法,正确的有（）。实际出让年期
剩余使用年期
已使用年期
法定最高使
- 统计指标按形式的依据不同,可以分为（）王某准备将自己的一临街商业门市转手,价格协商为60万元,设应扣除项目为35万元,则业主应缴纳土地增值税（）万元。远离城市的独立工矿区的土地价格不适于用（）评估。数量指标和
- 市场比较法是在求取一宗待评估土地的价格时,将待估土地与在较近时期内已经发生交易的类似土地交易实例进行比较对照,并根据后者已知的价格,参照该土地的交易情况、期日、区域以及个别因素等差别,修正得出待估土地评估
- （）是房地产开发项目申报立项时必须具备的文件。总量指标按其反映的客观内容不同,可以分为()。在接受估价业务后,需首先确定估价的基本项目,包括（）土地使用证
建设用地规划许可证
建设工程规划许可证
项目选址意见
- 在宗地地价评估中,一般估价资料包括社会、经济、政治和环境等方面的资料。安置补助费是()。土地证书是要根据土地登记卡填写。土地证书由土地管理部门填写,（）颁发。单纯的土地租赁所发生的总费用包括（）。正确#
错
川公网安备 51012202001360号