影响地价的环境质量因素主要包括（）。

【名词&注释】

社会环境(social environment)、自然环境(natural environment)、发展变化、土地利用总体规划(general land use planning)、环境质量(environmental quality)、设计概算(design estimate)、市政公用设施(public utilities)、专项规划(special planning)、等价交换(exchange of equal value)、扩大初步设计(development design)

[多选题]影响地价的环境质量因素主要包括（）。

A. 社会环境
B. 自然环境
C. 交通环境
D. 人文环境

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学习资料：

[单选题]在基本建设中，不论大中小型建设项目，在报请审批初步设计或扩大初步设计^{(development design)}时都必须要附有()，否则就不能作为完整的技术文件。

A. 设计概算
B. 设计预算
C. 初步估算
D. 修正概算

[单选题]土地利用总体规划与城市规划的关系正确的是()。

A. A、土地利用总体规划服从于城市规划考试用书
B. B、城市规划是土地利用总体规划的一个专项规划^{(special planning)}
C. C、从内容、方法和成果上看，土地利用总体规划与城市规划同属一个体系
D. D、土地利用总体规划的范围比城市规划范围大

[单选题]下列关于土地的定义，表述不正确的是()。

A. 土地是由相互作用的各种自然地理要素构成的综合体
B. 土地兼有自然和社会经济双重属性
C. 土地是地球陆地及海洋表面由地貌、土壤、岩石、水文、气候和植被等要素组成的自然历史综合体，它包括人类过去和现在的种种活动结果
D. 土地的特性是随着时间发展变化的

[单选题]在市场经济运行的三大基本规律中，最重要的规律是()。

A. 价值规律
B. 竞争规律
C. 供求规律
D. 等价交换^{(exchange of equal value)}规律

[单选题]在土地使用权出让范围之内的是（）。

A. 地下文物
B. 矿产
C. 土地收益权
D. 市政公用设施^{(public utilities)}

[单选题]某开发商拟开发一宗地，向银行贷款500万元，年利率12%，借期5年，则5年末应一次归还本利（）万元。

A. 500
B. 800
C. 881.2
D. 980

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