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- 使同类用途、不同位置的土地间产生经济收益差异,即产生级差地租。()必须对其开发的房地产项目承担质量责任。土地管理的基础的是()。在行业检查中,发现有下列行为,其中符合要求的是()。按照民事法律关系的复杂程度,可
- 宗地估价报告按照评估目的、项目以及委托人的要求的不同,颜色红。土层较厚,质地较粘重,肥力较差,颜色红。土层较厚,质地较粘重,呈酸性。目前,赤红壤上的天然林大部分已被破坏,成为疏林草地。赤红壤富铝化作用弱于砖红
- 某单位将征收甲乡镇30公顷的农用地。经估价人员调查,政府制定的该镇人均社会保障价格为2万元/人,则该单位需支付的社会保障总价为()万元。国务院办公厅转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》
- 采用市场比较法评估地价时,所选交易案例与待估宗地应具有（）城市防围内的河道及沿岸的土地利用必须服从(),各项工程建设及其防洪标准不得低于该城市的防洪标准。我国改革开放后,逐步恢复和发展房地产市场,在开辟的三
- 基准地价对应的土地使用年期是各用途土地使用权的（）下列土地的特征中,我国建设用地的经济特征是()。按照土地的特性区分,下列选项中属于土地经济特性的属性有()。最高出让年限#
最低出让年限
尚可使用年限
已使用年
- 一般情况下,工业用地开发利润率要比住宅用地的利润率低。现场调查的资料有()。土地管理的基本原则中不包括（）。采用市场比较法评估地价选择交易案例时,下列案例不需进行情况修正的案例是（）。正确#
错误现场勘察记
- 规范的国有土地使用证是重要的依据。下列选项中,属于国有土地使用证中规范信息的是()。在现代生产力发展水平和社会发展形势下,用于测算的合格样本地价数量,一般是由于影响地价的（）因素差异造成的。建筑残值
建筑材
- 现用于出租,年租金收入和总费用分别为10万元和2万元,土地年纯收益为（）()必须对其开发的房地产项目承担质量责任。某农村集体经济组织人均耕地面积0.2公顷,国家建设征收该农村集体经济组织的耕地面积10公顷,该耕地近
- 估价结果一般不产生法律效力的是（）保证耕地总量不减少的重要制度是（）。土地证书由土地管理部门填写,县级以上人民政府颁发。土地证书包括（）。在统计中,（）是说明总体单位特征的概念。在道路通达度作用分值计算
- 对土地公等定级的对象包括城镇建成区和近郊区范围的国有土地及城镇附近的独立工矿等用地．下列不属于地价监测点的设立原则的是（）。市场比较法要求比较案例最长不超过（）年。正确#
错误代表性原则
确定性原则
变化
- 基准地价评估时的土地用途以土地规划部门审批用途为主。下列各项中,影响年末未分配利润余额的有()土地登记以()行政区为基本单位。土地登记的特点包括()等。为了对某宗商业用地进行估价,估价人员对宗地附近区域商业用
- 单位面积地价高的地块,其楼面地价也高。土地证书由土地管理部门填写,县级以上人民政府颁发。土地证书包括（）。正确#
错误《国有土地使用证》#
《集体土地所有证》#
《集体土地使用证》#
《土地他项权利证明书》#
- 建筑物与其所处的附近环境不协调而产生的价值降低属于建筑物的（）市场经济运行中最重要、最基本的规律是()。城市用电负荷分为第一产业用电、第二产业用电、第三产业用电和()等四类。某甲盖房屋,并树牌警示。外地人
- 成本逼近法中投资回报率应根据（）确定。在下列各项中,可以作为城市维护建设税计税依据的是()。下列权利中,属于财产权的有()。国有破产企业将土地使用权进行抵押的,抵押权实现时土地使用权折价或者拍卖后、变卖后所
- 采用市场比较法估价时,若比较案例的价格为100元/平方米,其区域条件指数为100,待估土地的区域条件指数相比为105,则经修正后的比较案例价格为（）元/平方米。建设工程项目从大到小可分为()。制定征地区片综合地价的范
- 已知协议与招标的情况修正系数比例关系为1：1.46,招标与拍卖的比例关系为1：1.24,某交易案例为协议方式的交易,成交价800元/m2,而待估土地要评估拍卖价格,则修正后的交易案例价格为（）元/m2。城市防围内的河道及沿岸
- 下列公式中不属于收益还原法的是（）。不得担任证券交易所的负责人有（）等人员。p=a/r-b/r2
p=a/（1+r2）#
p=a/r[1-1/（1+rn）]#
p=a/（r+s）因违法行为被解除职务的证券公司的董事,自被解除职务之日起未逾3年
因违
- 地产的（）决定了土地市场是不完全的市场。级差地租II：是指农业工人因利用（）而产生的超额利润转化的地租。变动性
特殊性
个别性#
不可移动性#肥沃程度高和位置较好的土地
对同一地块上的连续增加投资,使各次投资
- 土地估价所评估出的地价是该地块（）的价格。下列关于基本农田及基本农田保护,表述不正确的是()。归属于土地的收益包括（）。影响工业用地土地价格的区域因素和个别因素有（）。某一时点#
特定时期
所处区域
某一时
- 编制宗地估价报告时,土地估价师对待估宗地的地价定义应涉及（）等内容。外源性凝血系统最常用的筛检试验是()裸地指表层为土质,基本无植被覆盖的土地；或表层为岩石、石砾,且其覆盖面积大于或等于（）的土地。关于工
- 收益还原法评估结果的准确度关键取决于（）的准确程度在利用样点地价评估基准地价前要进行出让年限修正,修正到按各类土地的（）。统计表一般应当包括（）影响地价的城市规划限制因素主要包括（）。下列各项中不属区
- 运用市场比较法评估宗地地价时,比较案例成交地价每平方米500元,对应使用权年期为30年,而待估宗地出让年期为20年,该市土地还原率为8%,则修正后待估宗地地价为（）元／m2。《中华人民共和国城市规划法》确定的城市规划
- 归属于土地的收益包括（）。某房地产开发建设周期的三个阶段分别为1年、2年和1年,计算预付资本利息时,地价款的计息期为（）年直接收益
地租#
利用土地资产带来的纯收益#
其他生产要素产生的收益#4#
3
2.5
3.5
- 基准地价是某一级别的或均质地域内分用途的土地使用权的（）价格。康乐公司以其房屋作抵押,乙银行借款300万元,并依次办理了抵押登记。后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位,并办理了变更登记,银行拍卖其房屋,但
- 现场勘查的主要内容包括（）属于数量指标的是（）。()是直接用于建筑施工管理中的一种定额,也是建筑安装企业的生产定额。为了对某宗商业用地进行估价,下列不需要进行交易情况修正的是（）。土地定级估价的成果资料主
- 一般情况下,工业项目能够正常进行的条件之一是土地达到（）。()是政府根据管理需要,评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。它是该类土地在该区域的标准指导价格。在城市建设中,如建立一
- 狭义的地价管理政策,是指针对土地市场中（）等制定的一系列调控政策。下列关于土地的定义,表述不正确的是()。城市郊区某村耕地前三年的总产值为3000元,则征用该区耕地的安置补助费范围是（）。深度指数修正表揭示的
- 建设工程费用是指建设工程从拟建到（）整个过程中的费用总和。城市建设及发展过程中,遇到下列()情况之一时,工程管线宜采用综合管沟集中敷设。与土地等级有密切联系的地租形式有（）基本竣工
竣工完成
可以使用
验收
- （）是土地收益在土地市场中的直接反映。新增建设用地的土地有偿使用费专项用于()。上市公司收购可以采取收购的方式包括()。按照现行法律法规的有关规定,在以下土地权利中,可以抵押的有()。狭义的地价管理政策,是指
- 可直接用于土地估价的收益是指（）。农用地定级单元划分应遵循的原则主要包括()。以下4道题与下述案例有关,根据《城市规划法》,认真阅读本案例后,选出正确的选项2006年10月,A市B房地产开发公司准备利用A市城市规划区
- 某宗不动产预计未来每年的有效年收入不变为16万元,运营费用第一年8万元此后每年会在上一年的基础上增长2%,资本化率为10%,甲企业拟对其位于某开发区内一宗已出让工业用地厂房及配套建筑进行改建、加建,积极开展（）工
- 土地收益价格的大小与（）有关。股东大会对公司增加或减少注册资本、分立、合并、解散、变更公司形式,修改公司章程作出的决议,必须经代表()以上具有表决权的股东通过。在下列各项中,可以作为城市维护建设税计税依据
- 以下资产属于无形资产的是（）。下列不属于农用地主要类别的是()。土地利用系数是农用地分等的主要参数之一,下列关于土地利用系数的说法中（）是正确的。运用市场比较法评估宗地地价时,比较案例成交地价每平方米500
- 符合条件,可以申请宅基地的是（）。下列交易行为中,需要进行交易情况修正的有()。社会主义按劳分配是由()决定的。土地价格不断上涨的原因是（）。统一规划建设的新村、居民点、需要安排宅基地的农户#
原有宅基地面积
- 向银行贷款500万元,则5年末应一次归还本利（）万元。()是市场经济国家广泛采用的土地利用管理制度。根据《基本农田保护条例》的规定,()。城市建设及发展过程中,工程管线宜采用综合管沟集中敷设。国家根据社会公共利
- 随着建筑物层数的增加,各建筑层上分摊的（）不同。国务院证券监督管理机构或者国务院授权的部门对证券发行的申请应当自受理证券发行申请文件之日起()个月内作出决定。《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定,一次
- 利用路线价评估基准地价,多用于（）用地的基准地价评估。地籍档案归档前的整理工作包括（）。商业#
金融
住宅
公共建筑为地籍资料建立卡片
对地籍资料进行鉴别#
将地籍资料组成保管单位#
对保管单位进行编目#
- 下列因素（）不是影响地价的个别因素。1979—1985年,这一阶段进行了第()次全国范围内的土壤普查。收购上市公司的行为结束后,收购人应当在()日内将收购情况报告国务院证券监督管理机构和证券交易所,并予公告。《中华人
- 成本逼近法适用于（）与道路有关但不体现土地通达度的要素是道路的()。豪华住宅、私立学校、商场用地的土地使用权出让的法定最高年限,由低至高的顺序为()在行业检查中,检查组到某估价机构就某评估项目实地检查,发现
- 在确定有路线价标准的地价区段,区段划分方法以（）为界线在行业检查中,检查组到某估价机构就某评估项目实地检查,发现有下列行为,其中符合要求的是()。可能对上市公司股票交易价格产生较大影响、而投资者尚未得知的重
川公网安备 51012202001360号