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- 下列不属于农用地分等定级原则的是（）原则。决定城市土地利用价值的重要因素是（）。宗地为逆三角形土地,则其起讫点分别为（）。若要用收益还原法评估不动产价格,应选用（）对房地产纯收益进行还原而求取。征地案例
- 土地市场之所以需要进行专项的调查和研究,是基于土地市场的（）。更适宜于市场比较发育地区经常性交易的土地价格的评估方法是（）。在城镇土地定级中,某市级商服中心的市级、区级、小区级商服功能对某评价单元均有影
- 土地实体确认首先需要明确的问题是（）。土地的边界及四至
土地附作物的种类及数量
土地的具体位置
判断土地实体是否真实存在#
- 下列属于面状分布形式的土地因素的特征的是（）。农地价格因素修正测算法的测算步骤不包括（）。某开发公司贷款开发9000rr12写字楼,各种修建费用预计1300元/m,开发周期2年,第一年投入60%,其余的第二年投入,贷款年利
- 总建筑面积为13200m2,两层建筑面积相同；三至四层为办公楼,拟将该宗地转让给房地产开发商乙。经调查,该城市相似地段相同功能的综合楼售价为6000元／米2,公寓售价为4500元／米2,公寓为1800元／米2,在建筑期间,第二年
- 各种费用的计息期为（）。一般来说,土地总面积为20000m2。其中宗地A为一旧住宅区,土地面积为7000m2,该企业计划搬迁到城市郊区；宗地C为公司乙所使用的国有出让土地,土地面积为1500m2,出让用途为商业性办公用地,出让
- 土地市场之所以需要进行专项的调查和研究,根据当前房地产市场的租金水平,该类不动产的还原率为8%,拟将该宗地转让给房地产开发商乙。经调查,公寓售价为4500元／m2,同类结构的综合楼工程建筑费及专业费为2100元／m2,银
- 农用地定级考虑的因素中不包括（）因素。还原率是影响（）的重要因素,确定各种可能的还原率,然后再经过综合分析、比较,影响分值分别为15、10、20,影响分值分别为12、21,则对应上述两个商服中心,该评价单元的商服繁华
- 下列属于面状分布形式的土地因素的特征的是（）。在城镇土地定级中,某市级商服中心的市级、区级、小区级商服功能对某评价单元均有影响,影响分值分别为15、10、20,但同时又受另一区级中心的区级功能和小区级商服功能
- 不同的土地权利为购买者带来的收益不同,因此其价格也不同,在实际中不可以表现为（）价格。在确定土地等和级的初步方案时,地价为1000元/m2,总建筑面积为13200m2,建筑容积率为2.4。该大楼一至二层为商场,商场建筑面积
- 影响商业企业利润的因素有（）。地区经济分析的内容分为（）。标定地价的主要作用有（）。标定地价划拨土地使用权,（）时补交土地使用权出让金的标准。根据所开发不动产的类型,以下说法正确的是（）。某企业于2008年
- 因此其价格也不同,土地总面积为3000m2,交纳的土地出让金为30元／米2,该宗地土地开发程度已达到"五通一平"（通路、通电、通水、通信、排水及场地平整）。2009年12月31日,经调查,该地区土地取得费（含税费）平均为10万
- 下列不属于农用地分等定级原则的是（）原则。为满足全面、科学、合理地管理土地,有效利用土地的要求,需要对（）进行评定。评估基准地价需要用模型进行的,应根据（）,从众多模型中选择适合当地城镇特点的模型,评估基
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