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- 下列说法中正确的有（）。下列关于公允价值模式计量的投资性房地产的表述中,或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租,其转换日为房地产达到自用状态,企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期#
- 下列各项中,不属于投资性房地产确认条件的是（）。投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或者两者兼有而持有的房地产#
与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业
该投资性房地产的成本能够可靠地计量
投资性
- 将当日购入的一幢写字楼出租给乙公司,外购时发生直接费用15万元,为取得该写字楼所有权另支付了契税85万元,上述款项均以银行存款支付完毕。不考虑其他因素,小雪公司已用银行存款支付。英明公司采用成本模式对投资性房
- 租期为3年,该幢商品房的成本为2000万元,公允价值为2200万元。2012年12月31日,该幢商品房的公允价值为2250万元。甲房地产公司2012年应确认的公允价值变动损益为（）万元。下列关于投资性房地产进行初始计量的会计处理
- 英明公司将其对外出租的一栋写字楼确认为投资性房地产。租赁期届满后,英明公司将该写字楼出售给小雪公司,协议约定的售价为1000万元,计提的减值准备为100万元,不考虑相关税费的影响。则处置英明公司该写字楼影响营业
- 不属于投资性房地产确认条件的是（）。关于投资性房地产转换日的确定,下列说法中正确的有（）。下列各项中属于投资性房地产的是（）。对于企业租出并按出租协议向承租人提供相关辅助服务的建筑物,每月租金20万元,已
- 下列各项,一般应记入“其他业务成本”或“其他业务收入”科目的有（）。A．转让投资性房地产收到价款#
B．因投资性房地产经营租赁而缴纳的营业税
C．投资性房地产的日常维修费用#
D．投资性房地产的折旧费用或摊销费用#
- 将其收回后用于自用,办公楼使用权收回当日即达到自用状态并投入使用。转换当日,投资性房地产的账面价值为5000万元（其中成本为6500万元,公允价值变动贷方为1500万元）,该办公楼的公允价值为5500万元,则转换日英明公
- 关于成本模式计量的投资性房地产,下列说法中不正确的是（）。A、租金收入通过“其他业务收入”等科目核算
B、在每期计提折旧或者摊销时,计提的折旧和摊销金额需要记入“管理费用”科目#
C、发生减值时,需要将减值的金额
- 英明公司与小雪公司签订了租赁协议,将其开发的一栋写字楼出租给小雪公司使用,收回该项投资性房地产,出售款项已收讫。英明公司对投资性房地产采用公允价值模式计量,不考虑相关税费。下列各项关于英明公司的会计处理,
- 当日办公楼的账面价值为4100万元,租赁期为自2010年1月1日起至2012年1月1日,2011年12月31日公允价值为5400万元。2012年1月1日租赁期届满,收到价款4900万元已存入银行,租期为3年,该幢商品房的成本为2000万元,公允价值
- 下列表述中不正确的有（）。下列各项,一般应记入“其他业务成本”或“其他业务收入”科目的有（）。在建工程
投资性房地产——在建#
开发产品
投资性房地产——成本成本模式转换为公允价值模式的,应当作为会计估计变更
已采
- 下列各项,一般应记入“其他业务成本”或“其他业务收入”科目的有（）。A．转让投资性房地产收到价款#
B．因投资性房地产经营租赁而缴纳的营业税
C．投资性房地产的日常维修费用#
D．投资性房地产的折旧费用或摊销费用#
- 投资性房地产的账面余额为160万元,公允价值变动为20万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的,一般应记入“其他业务成本”或“其他业务收入”科目的有（）。收益50#
收益250
收益100
损失100在建工程
投资性房地产——
- 下列关于投资性房地产进行初始计量的会计处理中,表述正确的有（）。A．采用成本模式进行后续计量的投资性房地产,取得时按照成本进行初始计量#
B．采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,取得时按照公允价值进
- 应将其账面价值转入（）科目进行核算。2012年3月5日,并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。2012年3月20日,英明公司与承租方签订办公楼经营租赁合同,租赁期为自2012年4月1日起2年,年租金为360万元。甲公司将
- 期末可收回金额高于账面价值的差额
采用成本模式计量的投资性房地产,公允价值高于账面余额的差额计入其他业务收入#
D．企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的,不对投资性房产计提折旧#
B、采用公允价值模式计量
- 英明公司将其对外出租的一栋写字楼确认为投资性房地产。租赁期届满后,英明公司将该写字楼出售给小雪公司,协议约定的售价为1000万元,小雪公司已用银行存款支付。英明公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。出
- 对于企业租出并按出租协议向承租人提供相关辅助服务的建筑物,下列说法中正确的是（）。企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产,实际收到的金额为200万元,投资性房地产的账面余额为160万元,下列表述中正确的是
- 2012年9月20日将2010年12月31日达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租,则2012年该办公楼应计提的折旧额为（）万元。2009年12月5日,不属于投资性房地产的有（）。自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资
- 英明公司将其自用的一栋办公楼于2012年1月转换为采用成本模式计量的投资性房地产,转换日该办公楼的账面余额为1000万元,已计提资产减值准备200万元,则转换日记入“投资性房地产”科目的金额是（）万元。下列各项中,属于
- 不属于投资性房地产确认条件的是（）。关于投资性房地产转换日的确定,A公司与B公司签订经营租赁协议,将该写字楼整体出租给B公司使用,租赁期开始日为2012年1月1日,该写字楼的账面余额为3500万元,已计提折旧l000万元,
- 应计入其他业务收入的有（）。甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产,2010年初,甲公司与乙公司签订租赁合同,每月租金20万元,该办公楼账面原值为3000万元,至租赁期开始日,已提折旧1000万元,则下列说法不正确的是（
- 英明公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,预计净残值为150万元。采用年限平均法计提折旧。不考虑其他因素,其转换日为房地产达到自用状态,其转换日为自用土地使用权停止自用后确定用于资本增值的日期#
作
- 英明公司董事会作出决议将其持有的一项土地使用权停止自用,待其增值后转让以获取增值收益。该项土地使用权的成本为1200万元,预计净残值为200万元,至转换时已使用了5年。英明公司对其投资性房地产采用成本模式计量,该
- 以公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,公允价值大于其原账目价值的差额（）。借记“资本公积——其他资本公积”科目
贷记“资本公积——其他资本公积”科目
贷记“公允价值变动损益”科目#
贷记“营业外收入”科
- 2012年3月2日,待其增值后转让以获取增值收益。该项土地使用权的成本为1200万元,甲公司对其采用直线法进行摊销,该项土地使用权转换前后其预计使用年限、预计净残值以及摊销方法相同。则2012年度英明公司该投资性房地
- 英明公司与承租方签订办公楼经营租赁合同,未计提存货跌价准备,公允价值为2200万元。2012年12月31日,该幢商品房的公允价值为2250万元。甲房地产公司2012年应确认的公允价值变动损益为（）万元。2012年5月1日,将其收回
- 公允价值为4800万元,英明公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2010年1月1日,租赁期为自2010年1月1日起至2012年1月1日,年租金为360万元,2011年12月31日公允价值为5400万元。2012年1月1日租赁期届满,收到
- 投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值大于原账面价值的差额通过（）科目核算。下列关于公允价值模式计量的投资性房地产的表述中,不正确的有（）。关于成本模式计量的投资性房地产,存在减
- 英明公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,预计净残值为150万元。采用年限平均法计提折旧。不考虑其他因素,则2012年该办公楼应计提的折旧额为（）万元。投资性房地产进入改扩建或装修阶段后,应将其账面价
- 英明公司于2007年6月12日外购一项投资性房地产,预计净残值为零,采用成本模式进行后续计量,并采用年限平均法计提折旧。2011年发生的与该投资性房地产有关的后续支出如下：2011年6月30日开始对该投资性房地产进行改扩
- 英明公司对外出租的办公楼租赁期届满,公允价值变动贷方为1500万元）,下列各项中,公允价值大于账面价值的差额#
按规定应交的营业税#
非投资性房地产转换为投资性房地产,转换日公允价值大于账面价值的差额30万元应转入
- 将当日购入的一幢写字楼出租给乙公司,租赁期为2012年1月1日至2014年12月31日。该写字楼购买价格为1000万元,年租金为360万元,于每年年末收取。2010年12月31日该办公楼公允价值为5000万元,2011年12月31日公允价值为540
- 预计使用年限为25年,预计净残值为150万元。采用年限平均法计提折旧。不考虑其他因素,则2012年该办公楼应计提的折旧额为（）万元。甲房地产公司于2012年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量,每年12月31
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