以下关于投资性房地产后续支出的表述，正确的有（）。

【名词&注释】

承租人(lessee)、经营管理(management)、使用权(use right)、资本公积金(capital reserve)、有关规定(related regulations)、其他业务收入

[多选题]以下关于投资性房地产后续支出的表述，正确的有（）。

A. 投资性房地产的后续支出均应计入当期损益
B. 投资性房地产的后续支出应区分费用化支出和资本化支出
C. 投资性房地产费用化的后续支出直接计入其他业务成本
D. 投资性房地产资本化的后续支出应计入投资性房地产成本

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[多选题]关于投资性房地产转换日的确定，下列说法中正确的有（）。

A. 作为存货的房地产改为出租，或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日
B. 投资性房地产转为自用房地产，其转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期
C. 自用土地使用权停止自用，改用于资本增值，其转换日为自用土地使用权停止自用后确定用于资本增值的日期
D. 作为存货的房地产改为出租，或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租，其转换日为承租人支付的第一笔租金的日期

[多选题]下列关于公允价值模式计量的投资性房地产的表述中，不正确的有（）。

A. A．企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，存在减值迹象时，应当按照资产减值的有关规定^{(related regulations)}进行减值测试
B. B．企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，不需对投资性房地产计提折旧或进行摊销
C. C．企业持有的采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值高于账面余额的差额计入其他业务收入
D. D．企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，取得的租金收入一般计入其他业务收入

[多选题]下列事项中，不影响企业资本公积金额的有（）。

A. A．公允价值计量模式下，自用房地产转为投资性房地产时，公允价值小于账面价值的差额
B. B．公允价值计量模式下，投资性房地产期末公允价值小于其账面价值的差额
C. C．公允价值计量模式下，投资性房地产转为自用房地产时，公允价值大于账面价值的差额
D. D．公允价值计量模式下，自用房地产转为投资性房地产时，公允价值大于账面价值的差额

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