正确答案: BCD

投资性房地产的后续支出应区分费用化支出和资本化支出 投资性房地产费用化的后续支出直接计入其他业务成本 投资性房地产资本化的后续支出应计入投资性房地产成本

题目：以下关于投资性房地产后续支出的表述，正确的有（）。

解析：对于投资性房地产费用化的后续支出直接计入其他业务成本；资本化的后续支出计入其成本。

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[多选题]关于投资性房地产转换日的确定，下列说法中正确的有（）。

作为存货的房地产改为出租，或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日

投资性房地产转为自用房地产，其转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期

自用土地使用权停止自用，改用于资本增值，其转换日为自用土地使用权停止自用后确定用于资本增值的日期

解析：作为存货的房地产改为出租，或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日，选项D不正确。

[多选题]下列关于公允价值模式计量的投资性房地产的表述中，不正确的有（）。

A．企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，存在减值迹象时，应当按照资产减值的有关规定进行减值测试

C．企业持有的采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值高于账面余额的差额计入其他业务收入

解析：选项A，采用公允价值模式计量的投资性房地产，不需要计提折旧或进行摊销，也不需要进行减值测试，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值；选项C，公允价值高于账面余额的差额计入公允价值变动损益。

[多选题]下列事项中，不影响企业资本公积金额的有（）。

A．公允价值计量模式下，自用房地产转为投资性房地产时，公允价值小于账面价值的差额

B．公允价值计量模式下，投资性房地产期末公允价值小于其账面价值的差额

C．公允价值计量模式下，投资性房地产转为自用房地产时，公允价值大于账面价值的差额

解析：选项ABC均应记人“公允价值变动损益”科目。