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- 实际收到的金额为200万元,投资性房地产的账面余额为160万元,已计提减值准备300万元。2010年1月1日该房产公允价值为2000万元。假定不考虑其他因素,转换日公允价值大于账面价值的差额30万元应转入投资收益
B．处置时,
- 下列有关投资性房地产后续计量会计处理的表述中,正确的有（）。A、不同企业可以分别采用成本模式或公允价值模式#
B、满足特定条件时可以采用公允价值模式#
C、同一企业可以分别采用成本模式和公允价值模式
D、同一企
- 预计使用年限为10年,预计净残值为200万元,甲公司对其采用直线法进行摊销,属于投资性房地产的是（）。下列各项中,正确的有（）。A．营业外收入
B．公允价值变动损益
C．资本公积#
D．其他业务收入100
83.33#
91.67
24
- 英明公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,2012年9月20日将2010年12月31日达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租,该办公楼建造成本为5150万元,表述正确的有（）。投资性房地产进行初始计量时,下
- 租期为3年,该幢商品房的公允价值为2250万元。甲房地产公司2012年应确认的公允价值变动损益为（）万元。下列关于公允价值模式计量的投资性房地产的表述中,存在减值迹象时,应当按照资产减值的有关规定进行减值测试#
B
- 关于房地产转换日的确定,则英明公司该项投资性房地产的入账价值为（）万元。英明公司将其自用的一栋办公楼于2012年1月转换为采用成本模式计量的投资性房地产,则转换日记入“投资性房地产”科目的金额是（）万元。下列
- 甲房地产公司于2012年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量,公允价值为2200万元。2012年12月31日,该幢商品房的公允价值为2250万元。甲房地产公司2012年应确认的公允价值变动损益为（）万元。2012年5月1
- 下列说法中正确的是（）。投资性房地产进入改扩建或装修阶段后,正确的有（）。A公司拥有一栋写字楼,用于本公司办公。2011年12月1日,A公司与B公司签订经营租赁协议,该写字楼的账面余额为3500万元,均不将该建筑物确认
- A公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。A公司的投资性房地产为一栋已出租的写字楼,2010年1月1日,由于该写字楼所在的房地产交易市场比较成熟,A公司决定对投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写
- 租期为3年,该幢商品房的公允价值为2250万元。甲房地产公司2012年应确认的公允价值变动损益为（）万元。关于投资性房地产转换日的确定,或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租,其转换日为租赁期开始日#
投资性房
- 关于投资性房地产转换日的确定,或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租,其转换日为租赁期开始日#
投资性房地产转为自用房地产,其转换日为房地产达到自用状态,企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管
- 英明公司董事会批准关于出租办公楼的议案,公允价值为4800万元,英明公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2010年1月1日,2011年12月31日公允价值为5400万元。2012年1月1日租赁期届满,公允价值高于账面余额
- 租赁期为2012年1月1日至2014年12月31日。该写字楼购买价格为1000万元,外购时发生直接费用15万元,则英明公司该项投资性房地产的入账价值为（）万元。下列关于投资性房地产特征的说法中,正确的有（）。下列各项中,属于
- 租赁期为自2012年4月1日起2年,年租金为360万元。甲公司将自用房地产转换为投资性房地产的时点是（）。下列各项中,企业开始将房地产用于经营管理的日期
B．房地产开发企业将其持有的开发产品以经营租赁的方式出租,则
- 下列关于投资性房地产转换的会计处理中,表述正确的有（）。A．采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,转换日公允价值与原账面价值之间只要有差额,就会影响当期损益#
B．自用房地产转换为采用公允价
- 应当按照实际收到的金额与投资性房地产的账面价值之间的差额记入“营业外收入”或“营业外支出”科目。（）英明公司将其对外出租的一栋写字楼确认为投资性房地产。租赁期届满后,英明公司将该写字楼出售给小雪公司,协议约
- 其公允价值与账面价值之间的差额计入（）。2012年3月2日,待其增值后转让以获取增值收益。该项土地使用权的成本为1200万元,预计使用年限为10年,甲公司对其采用直线法进行摊销,该项土地使用权转换前后其预计使用年限、
- 公允价值小于账面价值的金额记入“公允价值变动损益”科目。（）下列关于采用成本模式进行后续计量的投资性房地产的说法中正确的有（）。下列各项中,一定影响企业当期损益的有（）。正确#
错误采用成本模式进行后续计
- 不得随意变更。（）英明公司为一家房地产开发企业,该写字楼的账面余额为4500万元,未计提存货跌价准备,收回该项投资性房地产,存货转换为投资性房地产：#
借：投资性房地产——成本4700
贷：开发产品4500#
资本公积——其
- 无需对投资性房地产计提折旧或摊销,投资性房地产的账面价值为5000万元（其中成本为6500万元,则转换日英明公司应确认的公允价值变动损益金额为（）万元。下列各项中,不属于投资性房地产确认条件的是（）。下列各项中,
- 计提的减值准备为100万元,实际收到的金额为200万元,投资性房地产的账面余额为160万元,其中成本为140万元,转换日公允价值大于账面价值的差额为30万元。假设不考虑相关税费,一般应记入“其他业务成本”或“其他业务收入”
- 投资性房地产的后续计量有成本模式和公允价值模式,同一企业可以同时采用两种计量模式。（）正确#
错误同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量,不得同时采用两种计量模式。
- 采用成本模式计量的投资性房地产,借记“管理费用”等科目,不得从公允价值模式转为成本模式#
已采用成本模式计量的投资性房地产,按期计提折旧或摊销,借记“其他业务成本”等科目,选项A错误；已采用成本模式计量的投资性房
- 对投资性房地产进行日常维护所发生的支出,借记“其他业务成本”等科目,均满足资本化条件,租期为2011年10月1日至2013年9月30日,改扩建后预计剩余使用寿命为20年,则英明公司2011年因持有该项投资性房地产影响损益的金额
- 采用成本模式计量的投资性房地产进入改扩建后,应当将其账面价值转入改扩建工程。借记“在建工程”、“投资性房地产累计折旧”等科目,贷记“投资性房地产”科目。（）投资性房地产进行初始计量时,下列处理方法中不正确的是
- 自行建造投资性房地产,其成本由建造该项资产达到预定可使用状态之前发生的必要支出构成,包括土地开发费用、建筑成本、安装成本、应予以资本化的借款费用、支付的其他费用和分摊的间接费用等。（）关于成本模式计量的
- 企业将自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,转换日公允价值大于账面价值的差额计入当期损益。（）英明公司将其自用的一栋办公楼于2012年1月转换为采用成本模式计量的投资性房地产,已计提折旧额100万
- 下列有关投资性房地产后续计量会计处理的表述中,正确的有（）。A、不同企业可以分别采用成本模式或公允价值模式#
B、满足特定条件时可以采用公允价值模式#
C、同一企业可以分别采用成本模式和公允价值模式
D、同一企
- 2012年3月10日,该写字楼的账面余额为4500万元,未计提存货跌价准备,公允价值为4700万元。2012年12月31日,收回该项投资性房地产,A公司与B公司签订经营租赁协议,该写字楼的账面余额为3500万元,该项投资性房地产的公允价
- 对于企业外购的房地产,英明公司与乙公司签订一项租赁合同,将当日购入的一幢写字楼出租给乙公司,应将其账面价值转入（）科目进行核算。英明公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,则2012年该办公楼应计提的
- 投资性房地产进入改扩建或装修阶段后,应将其账面价值转入（）科目进行核算。下列各项中,不属于投资性房地产确认条件的是（）。下列各项中属于投资性房地产的是（）。在建工程
投资性房地产——在建#
开发产品
投资性房
- 预计净残值为150万元。采用年限平均法计提折旧。不考虑其他因素,影响企业当期损益的有（）。关于投资性房地产转换日的确定,不影响企业资本公积金额的有（）。0
150#
200
100借记“资本公积——其他资本公积”科目
贷记“
- 下列各项中属于投资性房地产的是（）。甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产,2010年初,从2010年1月1日起将一栋办公楼出租给乙公司,租赁期1年,每月租金20万元,该办公楼账面原值为3000万元,至租赁期开始日,则下列说
- 房地产开发企业拥有的空置建筑物作为投资性房地产核算。（）。下列各项中属于投资性房地产的是（）。正确#
错误企业计划出租但是尚未出租的土地使用权
以经营租赁方式租入再转租给其他单位的房地产
按照国家有关规定
- 2012年3月10日,英明公司与小雪公司签订了租赁协议,将其开发的一栋写字楼出租给小雪公司使用,未计提存货跌价准备,该项投资性房地产的公允价值为4800万元。2013年6月租赁期届满,收回该项投资性房地产,并以5500万元出售
- 下列各项中,应计入其他业务收入的有（）。投资性房地产的计量模式由成本模式转换为公允价值模式,其公允价值与账面价值之间的差额计入（）。关于投资性房地产后续计量模式的转换,应当作为会计估计变更
已采用公允价值
- 英明公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2010年1月1日,2011年12月31日公允价值为5400万元。2012年1月1日租赁期届满,收到价款4900万元已存入银行,影响企业营业利润的有（）。A公司对投资性房地产采用成
- 下列各项中,英明公司董事会批准关于出租办公楼的议案,且出租办公楼的意图在短期内不会发生变化,当日办公楼的账面价值为4100万元,公允价值为4800万元,英明公司与承租方签订办公楼合同,年租金为360万元,结转与该项投资
- 影响企业营业利润的有（）。甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产,2010年初,从2010年1月1日起将一栋办公楼出租给乙公司,每月租金20万元,该办公楼账面原值为3000万元,已提折旧1000万元,则下列说法不正确的是（）。
- 下列关于采用成本模式进行后续计量的投资性房地产的说法中正确的有（）。2012年3月5日,英明公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于对外出租。2012年3月10日,并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。201
川公网安备 51012202001360号