下列各项中，影响企业当期损益的有（）。

【名词&注释】

办公楼(office building)、会计分录(accounting entry)、银行存款(bank deposit)、可收回金额(recoverable amount)、利润总额(total profit)、公司董事会(corporate board)、营业税金及附加、其他业务收入、发生变化、应交营业税

[多选题]下列各项中，影响企业当期损益的有（）。

A. 采用成本模式计量的投资性房地产，期末可收回金额高于账面价值的差额
B. 采用成本模式计量的投资性房地产，期末可收回金额低于账面价值的差额
C. 企业将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用的房地产，转换日的公允价值高于账面价值的差额
D. 自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日房地产的公允价值小于账面价值的差额

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学习资料：

[单选题]2009年12月5日，英明公司董事会批准关于出租办公楼的议案，且出租办公楼的意图在短期内不会发生变化，当日办公楼的账面价值为4100万元，公允价值为4800万元，英明公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2010年1月1日，英明公司与承租方签订办公楼合同，租赁期为自2010年1月1日起至2012年1月1日，年租金为360万元，于每年年末收取。2010年12月31日该办公楼公允价值为5000万元，2011年12月31日公允价值为5400万元。2012年1月1日租赁期届满，英明公司将该办公楼收回后直接对外出售，收到价款4900万元已存入银行，另支付营业税税额290万元。2012年度处置该投资性房地产影响利润总额的金额为（）万元。

A. 200
B. -90
C. -500
D. 800

[多选题]下列各项中，应计入其他业务收入的有（）。

A. 投资性房地产租金收入
B. 投资性房地产公允价值变动额
C. 出售投资性房地产收到的款项
D. 处置投资性房地产时，结转与该项投资性房地产相关的资本公积

[多选题]下列关于投资性房地产转换的会计处理中，表述正确的有（）。

A. A．采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，转换日公允价值与原账面价值之间只要有差额，就会影响当期损益
B. B．自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日公允价值与原账面价值之间只要有差额，就会影响当期损益
C. C．自用房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，不会影响当期损益
D. D．作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，应按该项存货在转换日的账面价值，借记“投资性房地产”科目

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