【导读】
必典考网发布2022第四章投资性房地产题库人机对话每日一练(04月19日)，更多第四章投资性房地产题库的每日一练请访问必典考网中级会计实务题库频道。
1. [单选题]投资性房地产进入改扩建或装修阶段后，应将其账面价值转入（）科目进行核算。
A. 在建工程
B. 投资性房地产——在建
C. 开发产品
D. 投资性房地产——成本
2. [单选题]2012年3月5日，英明公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于对外出租。2012年3月10日，董事会批准关于出租办公楼的议案，并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。2012年3月20日，英明公司与承租方(lessee)签订办公楼经营租赁合同，租赁期为自2012年4月1日起2年，年租金(annual rent)为360万元。甲公司将自用房地产转换为投资性房地产的时点是（）。
A. 2012年3月5日
B. 2012年3月10日
C. 2012年3月20日
D. 2012年4月1日
3. [单选题]投资性房地产进行初始计量时，下列处理方法中不正确的是（）。
A. A、采用公允价值模式和成本模式进行后续计量的投资性房地产，应当按照实际成本进行初始计量
B. B、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量
C. C、自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
D. D、外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
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