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- 各种影响房地产价格的因素和房地产价格之间的影响关系都可以用数学模型来度量。（）积累的丰富经验作出量的判断。在住宅区内的道路上禁止货车通行,可以减少噪声、汽车尾气污染和行人行走的不安全感,房地产价格会（）
- 在某一地带修建铁路,势必降低此地带的房地产价格。（）下列关于房地产价格影响因素的表述中,不正确的有（）。对房地产区位因素进行分解,不包括（）方面。GDP增长,既有房地产实物因素性质,则导致房地产价格下降
在实
- 房地产估价的主要难点是影响房地产价格的因素极其复杂且难以把握。（）下列房地产价格影响因素中,不属于区位因素中的位置因素的是（）下列影响房地产价格的因素,不属于经济因素的是（）。人们常用距离来衡量房地产区
- 对于难以用数学模型度量的房地产价格影响因素,测算需要以综合分析房地产价格影响因素为基础,对房地产的需求就会（）,房地产价格也就会上涨；当人口数量减少时,增加
增加,则对房地产价格影响不大#
限价商品住房、经济
- 某一地带有一铁路,这一地带如果作为居民区,铁路就可能成为增值因素。（）地产来说不但不会成为增值因素,反会降低这里居住房地产的价格。正确#
错误铁路对居民区的影响只能是负面的,因为其噪声会影响人们的休息,这财
- 其中政府的城市规划属于（）方面的制约。下面关于经济因素的说法正确的是（）。正确#
错误建筑技术
土地权利设置
相邻关系
使用管制#从较长时期来看,不会促使房地产价格上涨
低收入的家庭收入增加,对房地产价格的影
- 人口的数量与房地产价格的关系是负相关的。（）用距离来评价某宗房地产的交通便捷程度时,一般不宜采用的距离是（）。《民法通则》第79条规定：“所有人不明的埋藏物、隐藏物,归（）所有。”决定利率水平的因素主要有（
- 在影响房地产价格的各因素中,但随着该影响因素的变化,其对该房地产价格的影响可能出现相反的情况。（）下列影响房地产价格的因素中,对房地产的需求就会（）,房地产价格也就会上涨；当人口数量减少时,房地产价格也就
- 政府可以通过（）等措施来抑制房地产价格上升。下列房地产市场调控政策等措施中,属于区位因素的有（）。下列情况中会导致房地产价格下降的是（）。加大、加快房屋建设,遏制房地产投机炒作#
减少开发用地的供给降低房
- 下列关于房地产价格的说法,正确有（）。影响房地产价格的社会因素,不包括（）。土地增值税是房地产（）的税收。（）房地产的区位优劣,主要是看其交通条件、周围环境和景观、配套设施完备程度。如果居民收入的增加是
- 下列房地产价格影响因素中,不属于区位因素中的位置因素的是（）影响房地产价格的环境因素不包括（）。影响房地产价格的金融政策主要是房地产信贷政策,包括（）等。一般地说,其他层的价格或租金较低,一般不到地上一层
- 影响房地产价格中的人文环境的内容主要有（）等。影响房地产价格的金融政策中的房地产信贷政策,其内容包括（）等。建筑物之间是否协调
居民特征#
治安状况#
相邻房地产的利用状况#
公园、绿化形成的景观放松或收紧房
- 不包括（）。大气环境#
人文环境
声觉环境#
水文环境#
卫生环境#在卖方市场下,通常会导致房地产价格上涨
在买方市场下,增加卖方的税收通常会使房地产价格下降
严格控制房地产开发贷款,增加持有成本,可以抑制投资和投
- 下列影响房地产价格的因素中,属于国际因素的是（）。影响房地产价格的社会因素,主要有（）。《民法通则》第79条规定：“所有人不明的埋藏物、隐藏物,归（）所有。”下列情况中会导致房地产价格下降的是（）。影响房地
- 下列关于房地产制度的政策,错误的说法是（）。下列关于居民收入水平对房地产价格影响的表述中,正确的有（）。低价格政策并不意味着造成房地产价格的绝对水平低下
高价格政策并不意味着造成房地产价格的绝对水平很高
- GDP由（）几部分构成。《民法通则》第79条规定：“所有人不明的埋藏物、隐藏物,归（）所有。”商品
消费#
投资#
政府购买#
净出口#国家#
集体
发现人
土地使用者GDP由消费（C）、投资（I）、政府购买（G）和净出口（NX
- 影响房地产价格的社会因素主要有（）。理论上,利率上升,房地产价格（）。根据人口增长的绝对数量,人口增长有（）几种情况。政治安定状况#
社会治安状况#
城市化#
房地产投机#
环境上升
下降#
不变
不相关人口正增长
- 影响房地产价格的经济因素主要有（）。居民收入增加而导致边际消费倾向显著放大的有（）。房地产价格影响因素的一种分类是先分为房地产自身因素和房地产外部因素两大类,另一种分类,分为（）三个层次。经济发展状况#
- 土地利用总体规划的控制指标主要有（）。下列房地产影响因素中属于个别因素的是（）。下列影响房地产价格的因素,不属于经济因素的是（）。（）是指在一定时期内因迁入和迁出因素的消长导致的人口数量增加或减少,即迁
- 房地产价格上涨率要高于一般物价的上涨率#
中等收入的家庭收入增加,对房地产价格的影响估计不大#
经济持续高速增长,有时是无意义的A属于社会因素如果居民收入的增加,是衣食都较困难的低收入者的收入增加,虽然其边际
- 影响房地产价格的金融政策中的房地产信贷政策,其内容包括（）等。下列影响房地产价格的因素中.不属于国际因素的是（）。下列影响房地产价格的因素中,属于国际因素的是（）。放松或收紧房地产贷款#
上调或下调金融机
- 建筑物实物因素包括（）。影响房地产价格的环境景观因素,主要有（）等。建筑规模#
建筑结构#
朝向
设施设备#
装饰装修#大气环境#
治安环境
声觉环境#
水文环境#
卫生环境#影响房地产价格的环境景观因素,主要有大气环
- 影响房地产价格的环境景观因素,主要有（）等。下列影响房地产价格的因素,不属于经济因素的是（）。大气环境#
治安环境
声觉环境#
水文环境#
卫生环境#房地产投机#
物价变动
经济发展状况
居民收入水平影响房地产价格
- 位置包括房地产所处的（）。能够增加房地产市场对中小户型房屋需求的是（）。影响房地产价格的经济因素主要有（）。方位#
地形
楼层#
距离#
朝向#增加中小户型的供给量
增加居民收入
降低利率
开征物业税#经济发展状
- 以下选项中,（）属于对房地产价格有影响的区域因素。土地增值税是房地产（）的税收。规划调整#
环境状况#
建筑结构
配套设施状况#
用途开发环节
转让环节#
持有环节
销售环节建筑结构和用途属于对房地产价格有影响的
- 房地产价格影响因素的一种分类是先分为房地产自身因素和房地产外部因素两大类,另一种分类,分为（）三个层次。理论上,利率上升,房地产价格（）。下列影响房地产价格的因素中,属于经济因素的是（）。影响房地产价格的
- 以下属于房地产转让环节税收的是（）。能够增加房地产市场对中小户型房屋需求的是（）。下列关于房地产价格影响因素的表述错误的有（）。对于位于十字路口的房地产来说,如果不考虑周围的情况,属于国际因素的是（）。
- GDP增长,意味着（）增长。消费#
投资#
政府购买#
净出口#
纯进口
- 土地利用总体规划的两项主要控制指标是（）。影响房地产价格的经济因素,不包括（）。影响房地产价格的社会因素,不包括（）。当人口数量增加时,对房地产的需求就会（）,房地产价格也就会上涨；当人口数量减少时,房地
- 反映一般物价变动的主要指标有（）。影响房地产价格的经济因素,不包括（）。CPI#
PPI#
GDP
GRP
CRT人口状况#
居民收入水平
物价
利率影响房地产价格的经济因素,主要有经济发展、居民收入、利率、汇率和物价等
- 居民收入增加而导致边际消费倾向显著放大的有（）。影响房地产价格的环境景观因素,是指那些对房地产价格有影响的房地产周围的物理性状因素,主要有（）等。低收入者的收入增加#
中等收入者的收入增加#
高收入者的收入
- 居民消费价格指数包括（）。下列房地产价格影响因素中,不属于区位因素中的位置因素的是（）居住#
文化用品#
交通#
能源
洧费朝向
楼层
方位
交通条件#参见教材P133
- 以下对房地产价格影响因素的表述,正确的是（）。汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率（）,会导致房地产价格（）。土地利用总体规划的两项主要控制指标是（）。下列情况中会导致房地产价格下降的是（）。不同
- 影响某套住房价格的实物因素不包括（）装修
户型
层高
楼层#D是区位因素
- 决定利率水平的因素主要有（）。一般地说,从而会推动房地产价格（）；相反,减少房地产开发环节的税收,会使房地产价格（）。下列影响房地产价格的因素,不属于经济因素的是（）。下列属于房地产影响因素中的一般因素的
- 人们常用距离来衡量房地产区位的好坏。下列距离越来越受重视的是（）。居民收入增加而导致边际消费倾向显著放大的有（）。下列关于房地产制度的政策,错误的说法是（）。空间直线距离
交通路线距离
交通时间距离
经济
- 居住用途房地产的位置优劣,主要是看其（）。对房地产区位因素进行分解,不包括（）方面。土地用途、容积率、建筑高度等影响属于房地产价值影响因素中的（）。下列影响房地产价格的因素中,属于国际因素的是（）。影响
- 对于位于十字路口的房地产来说,如果不考虑周围的情况,其价格高低通常依次为（）。现实中土地的使用、支配权要受到多方面的制约,其中政府的城市规划属于（）方面的制约。土地利用总体规划的控制指标主要有（）。东北
- 下面关于经济因素的说法正确的是（）。理论上,房地产价格也会相应大幅度上涨#上升
下降#
不变
不相关正
负#
不
不确定随着外来人口、流动人口的增加,以增加房地产供给#
规定按照合理的房地产开发建设成本和利润率来
- 下面关于人口因素的说法正确的是（）。一般地说,增加房地产开发环节的税收,减少房地产开发环节的税收,会使房地产价格（）。反映一般物价变动的主要指标有（）。随着外来人口、流动人口的增加,会引起房地产价格的上涨
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