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- 土地用途、容积率、建筑高度等影响属于房地产价值影响因素中的（）。影响房地产价格的金融政策主要是房地产信贷政策,意味着（）增长。影响房地产价格的物理性状因素,主要有（）等。配套设施建设的限制
房地产使用管
- 房地产投机可能使房地产价格（）。（）房地产的区位优劣,主要是看其交通条件、周围环境和景观、配套设施完备程度。下列属于房地产影响因素中的一般因素的是（）。居民消费价格指数包括（）。上升#
下降#
稳定#
无影
- （）是指在一定时期内因迁入和迁出因素的消长导致的人口数量增加或减少,即迁入人数与迁出人数的净差值。一般地说,从而会推动房地产价格（）；相反,减少房地产开发环节的税收,会使房地产价格（）。对于位于十字路口的
- 室内净高对房地产价值的影响属于房地产价格影响因素中的（）。区位因素
个别因素
实物因素#
权益因素
- 理论上,房地产价格与利率因素呈（）相关。用距离来评价某宗房地产的交通便捷程度时,一般不宜采用的距离是（）。以下选项中,（）属于对房地产价格有影响的区域因素。GDP由（）几部分构成。正
负#
不
不确定空间直线距
- 汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率（）,会导致房地产价格（）。以下对房地产价格影响因素的表述,正确的是（）。房地产价格影响因素的一种分类是先分为房地产自身因素和房地产外部因素两大类,另一种分类,分
- 增加房地产保有环节的税收会使房地产价格下降,对收益性房地产来说,开征（）会减少房地产净收益,从而会直接导致房地产价格下降。房产税#
契税
营业税
土地增值税
- 一般地说,增加房地产开发环节的税收,会增加房地产的开发建设成本,从而会推动房地产价格（）；相反,减少房地产开发环节的税收,会使房地产价格（）。下降,下降
下降,上升
上升,下降#
上升,上升
- 当人口数量增加时,对房地产的需求就会（）,房地产价格也就会上涨；当人口数量减少时,对房地产的需求就会（）,房地产价格也就会下落。在影响房地产价格的各种因素中,房地产投机属于（）。判定工业房地产区位优劣的主
- 现实中土地的使用、支配权要受到多方面的制约,其中政府的城市规划属于（）方面的制约。对房地产区位因素进行分解,不包括（）方面。下列影响房地产价格的因素中,属于区位因素的有（）。下列属于房地产影响因素中的一
- 《民法通则》第79条规定：“所有人不明的埋藏物、隐藏物,归（）所有。”（）房地产的区位优劣,主要是看其交通条件、周围环境和景观、配套设施完备程度。政府可以通过（）等措施来抑制房地产价格上升。国家#
集体
发现
- 一般地说,地上一层的价格或租金最高,其他层的价格或租金较低,一般不到地上一层价格或租金的（）。影响房地产价格的物理性状因素,主要有（）等。20%
30%
60%#
80%大气环境#
人文环境
声觉环境#
水文环境#
卫生环境#人
- 对于位于十字路口的房地产来说,如果不考虑周围的情况,其价格高低通常依次为（）。下列影响房地产价格的因素中,属于区位因素的有（）。居民消费价格指数包括（）。下列影响房地产价格的因素中,属于国际因素的是（）。
- 人们常用距离来衡量房地产区位的好坏。下列距离越来越受重视的是（）。（）是指在一定时期内因迁入和迁出因素的消长导致的人口数量增加或减少,即迁入人数与迁出人数的净差值。空间直线距离
交通路线距离
交通时间距
- 下列属于房地产影响因素中的一般因素的是（）。判定工业房地产区位优劣的主要因素有（）。完备程度
基础设施
经济发展状况#
环境状况临街状况
是否便于动力取得#
是否便于废料处理#
是否接近大自然
是否便于产品和原
- 下列房地产影响因素中不属于个别因素的是（）。下列情况中会导致房地产价格下降的是（）。下列属于房地产影响因素中的一般因素的是（）。一般地说,地上一层的价格或租金最高,其他层的价格或租金较低,一般不到地上一
- 下列影响房地产价格的因素,不属于经济因素的是（）。影响房地产价格的金融政策中的房地产信贷政策,其内容包括（）等。房地产投机#
物价变动
经济发展状况
居民收入水平放松或收紧房地产贷款#
上调或下调金融机构同业
- 下列情况中会导致房地产价格下降的是（）。汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率（）,会导致房地产价格（）。影响房地产价格的物理性状因素,主要有（）等。上调贷款利率#
收紧房地产开发贷款
减免房地产持有
- 既有房地产实物因素性质,又有区位因素性质的有（）。办公
商业
居住#
工业在卖方市场下,增加持有成本,卖方无法转嫁,但是通常不会对房地产价格造成影响；D严格控制房地产开发贷款,因为开发商资金链条紧张,可能甩卖房
- 现实中的使用、支配权要受到多方面的制约,其中农用地转为建设用地属于（）方面的制约。影响房地产价格的社会因素,主要有（）。建筑技术
权利状况
相邻关系
土地使用管制#政治安定状况#
社会治安程度#
房地产投资
房
- 下列关于房地产价格影响因素的表述错误的有（）。影响房地产价值的权益因素包括（）。（2008年真题）不同的影响因素或者其变化,引起房地产价格变动的方向是不尽相同的
影响因素对房地产价格的影响与时间无关#
提高或
- 会导致房地产价格（）。以下对房地产价格影响因素的表述,正确的是（）。居民消费价格指数包括（）。房地产价格影响因素的一种分类是先分为房地产自身因素和房地产外部因素两大类,另一种分类,分为（）三个层次。建筑
- （）是城乡规划主管部门作出建设项目规划许可的依据。下列关于房地产价格影响因素的表述中,不正确的有（）。下列影响房地产价格的因素中,属于区位因素的有（）。根据人口增长的绝对数量,人口增长有（）几种情况。下
- 反映人口数量的相对指标是（）。影响房地产价格的经济因素,不包括（）。影响房地产价格的金融政策主要是房地产信贷政策,包括（）等。人口自然增长率
人口机械增长率
人口出生率
人口密度#人口状况#
居民收入水平
物
- 能够增加房地产市场对中小户型房屋需求的是（）。影响某套住房价格的实物因素不包括（）影响房地产价值的权益因素包括（）。（2008年真题）对于位于十字路口的房地产来说,如果不考虑周围的情况,其价格高低通常依次为
- 居民消费价格指数的英文缩写是（）。影响房地产价格的社会因素,不包括（）。《民法通则》第79条规定：“所有人不明的埋藏物、隐藏物,归（）所有。”PPI
CPI#
GDP
GRP政治安定状况
社会治安状况
城市化
居民收入#
环境#
- 将较落后地区管辖的某个地方划归相对较发达地区管辖,通常会导致这个地方房地产价格上涨。（）正确#
错误
- 在住宅区内的道路上禁止货车通行,可以减少噪声、汽车尾气污染和行人行走的不安全感,房地产价格会（）。用距离来评价某宗房地产的交通便捷程度时,一般不宜采用的距离是（）。影响房地产价格的社会因素,不包括（）。现
- 在影响房地产价格的各种因素中,增加房地产开发环节的税收会增加房地产的开发建设成本,减少房地产开发环节的税收,会使房地产价格（）。下列关于居民收入水平对房地产价格影响的表述中,正确的有（）。反映一般物价变动
- 一般来说,住宅价格总的趋势是（）。下列影响房地产价格的因素,不属于经济因素的是（）。下列关于房地产制度的政策,错误的说法是（）。影响房地产价格的物理性状因素,主要有（）等。影响房地产价格中的人文环境的内容
- 对房地产价格影响因素的另一种分类,是分为（）三个层次。对房地产区位因素进行分解,不包括（）方面。根据人口增长的绝对数量,其中政府的城市规划属于（）方面的制约。下面关于人口因素的说法正确的是（）。一般因素#
- 是指那些对房地产价格有影响的房地产周围的物理性状因素,错误的说法是（）。大气环境#
治安环境
声觉环境#
水文环境#
卫生环境#上升#
下降#
稳定#
无影响随着外来人口、流动人口的增加,会引起房地产价格的上涨#
人口
- 中国目前的统计口径中,房地产价格变动没有纳入居民消费价格指数。（）影响房地产价格的社会因素主要有（）。正确#
错误政治安定状况#
社会治安状况#
城市化#
房地产投机#
环境中国目前统计口径中,房地产价格变动没有
- 高收入者收入的增加比中低收入者收入的增长更能增加房地产的消费需求。（）居民收入增加而导致边际消费倾向显著放大的有（）。正确#
错误低收入者的收入增加#
中等收入者的收入增加#
高收入者的收入增加
白领阶层的
- 限价商品住房、经济适用住房、廉租住房的建设规模增加或在住房建设总量中的比重提高,商品住房的价格一般会下降。（）正确#
错误限价商品住房、经济适用住房、廉租住房的建设规模增加或在住房建设总量中的比重提高,商
- 对房地产价格有影响的住房相关规划和计划主要有住房建设规划和年度计划、住房保障发展规划和年度计划。（）对房地产价格影响因素的另一种分类,是分为（）三个层次。居民消费价格指数的英文缩写是（）。影响房地产价
- 低价格房地产政策,并不意味着造成房地产价格的绝对水平降低。（）下列关于房地产价格影响因素的表述中,不正确的有（）。能够增加房地产市场对中小户型房屋需求的是（）。影响房地产价格的环境景观因素,主要有（）等
- 税收是影响房地产价格的制度政策因素之一,在买方市场条件下减少房地产开发环节的税收会使房地产价格下降。（）下列影响房地产价格的因素中,属于区位因素的有（）。（）房地产的区位优劣,主要是看其交通条件、周围环
- 某一地区的人口机械增长率是该地区一年内人口因出生和死亡因素的消长,导致的该地区人口增减的相对数与其同期年平均总人数之比。（）以下对房地产价格影响因素的表述,正确的是（）。政府可以通过（）等措施来抑制房地
- 在城市规划中,地下建筑面积通常是不计入容积率的。（）增加房地产保有环节的税收会使房地产价格下降,对收益性房地产来说,开征（）会减少房地产净收益,从而会直接导致房地产价格下降。正确#
错误房产税#
契税
营业税
川公网安备 51012202001360号