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- 房地产开发商预期房地产价格未来会上升,从而会使未来的供给（）,使其现期供给（）。就使用价值与交换价值相对而言,房地产估价所评估的是房地产的（）。有一开发公司拟参加某块国有土地使用权竞拍,现委托房地产估价人
- 现实中,某种房地产在某一时间的潜在供给量为（）。为了防范房地产信贷风险,要求评估的房地产抵押价值为（）。一套建筑面积为100m2,单价为2000元／m2的住宅,余款在未来10年内以抵押款方式按月等额支付,贷款年利率为5.
- 供给规律是指供给量和价格（）的关系。正相关#
负相关
零相关
无法确定
- 在替代品之间,如果一种房地产的价格上升,另一种房地产的价格不变,则对另一种房地产的需求就会（）。以下（）属于一种互补的关系。减少
增加#
不变
无法确定市中心的住宅与配套的商业房地产#
大城市郊区的住宅和高速
- 一种房地产的互补品的价格（）时,对该种房地产的需求会增加。现实中,房地产市场上某种房地产在某一时间的潜在供给量为（）。甲乙两宗土地,其他条件完全相同,如果甲地的容积率为6,乙地的容积率为3,则作为一个理性的房
- 当消费者对某种房地产的偏好程度增加时,该种房地产的需求会（）。下列不属于房地产价格与一般物品价格相同之处的是（）。评估市场价值所采用的折现率,应是与该房地产的风险程度相对应的（）。正常成交价格的形成条件
- 反倒会减少对（）的需求。房地产的供给曲线表示（）。投保火灾险时的保险价值有可能是（）。每一个房地产投资者对房地产都有一个心理价位,投资价值可以看成是这个心理价位,当（）低于其心理价位时,投资者趋向于增加
- 对于正常商品来说,当消费者的收入增加时,就会（）对商品的需求。在通常情况下,采用（）方式出让的地价最低。减少
不变
增加#
无法确定招标
拍卖
挂牌
协议#
- 某种生活必需品,在某种特定的条件下,消费者对这种商品的需求与价格呈同方向变化。这种物品指的是（）。在成交日期时一次付清的价格或者将不是在成交日期时一次付清的价格折现到成交日期时的价格为（）。一般物品的价
- 需求规律是指需求量与价格（）的关系。市场价值的形成条件包括（）。正相关
负相关#
零相关
无法确定适当的营销#
被迫出售
审慎#
懂行#
公平交易#
- 决定房地产需求量和供给量的共同因素是（）。需求规律是指需求量与价格（）的关系。（）是一组与政府对价格管制或干预的程度有关的价格。相关物品的价格水平
该种房地产的价格水平#
房地产开发商对未来的预期
消费者
- 房地产价格是由房地产的（）三者相互结合而产生的。在为房地产投保火灾险服务的估价中,理论上评估的应是（）。（2011年真题）在评估市场价值时,要求对未来净收益的估计是（）的。有用性、稀缺性、有效需求#
供给、需
- 投资者评估的房地产的投资价值（）该房地产的市场价格,是其投资行为（或交易）能够实现的基本条件。一种房地产的互补品的价格（）时,对该种房地产的需求会增加。小于
大于
小于或等于
大于或等于#高
低#
不变
无法确
- 为了防范房地产信贷风险,要求评估的房地产抵押价值为（）。在替代品之间,一种房地产的价格不变,另一种房地产的价格如果上涨,则该种房地产的需求就会（）。同一宗房地产,无租约限制价值、出租人权益价值和承租人权益
- 同类房地产的市场价格之所以相互牵制,是因为相互间有一定的（）。当拍卖出现流拍,再次拍卖时,可以酌情降低保留价,但每次降低的数额不得超过前次保留价的（）。在经济学里,（）有使用价值和交换价值之分。如果现状利
- 在合法利用下,现状价值一般（）市场价值。在成交日期时一次付清的价格或者将不是在成交日期时一次付清的价格折现到成交日期时的价格为（）。在通常情况下,采用（）方式出让的地价最低。低于#
等于
高于
不等于名义价
- 房地产市场波动,房地产价格水平及其变动,从经济学上来讲,是由房地产的（）这两种力量共同作用的结果。成交价格围绕着（）而上下波动。某一房地产的（）是该房地产对于某个特定投资者的经济价值,是投资者基于个人需要
- 衡量社会总财富中土地财富总量是多少时,评估的是（）价值。（）是房地产市场运行和价格变动的核心理论。决定房地产需求量的因素有（）。土地所有权#
土地使用权
地下资源
土地出让金供求原理#
替代原理
均衡原理
预
- 是因为（）不同。收益法求得的价值倾向于（）,成本法求得的价值倾向于（）,比较法求得的价值倾向于（）。市场租金、商品租金、成本租金、准成本租金、福利租金#
市场租金、商品租金、准成本租金、福利租金
市场租金
- 如果设立了他项权利,（）就变得不完全。房地产的市场供给量与市场需求量相等时的价格,一般叫做（）。决定某一房地产价格水平高低的供求状况,是个别价格#
一般来说,市场价格又围绕着理论价格而上下波动#
市场价格是某
- 下列哪种价格能反映房地产价格水平的高低？（）就使用价值与交换价值相对而言,房地产估价所评估的是房地产的（）。总价
单价#
平均价
原始价值使用价值
交换价值#
广义价值
狭义价值
- 一项资产的原始价值减去已提折旧后的余额,这种价值称为（）。账面价值#
投资价值
市场价值
使用价值
- 中国大陆目前有偿出让和转让土地的价格都是（）。下列不属于房地产价格与一般物品价格相同之处的是（）。当消费者对某种房地产的偏好程度增加时,该种房地产的需求会（）。（）是一组按照所交易或评估的房地产的权益
- 楼面地价又称单位建筑面积地价,楼面地价与土地总价的关系为（）。在为房地产投保火灾险服务的估价中,理论上评估的应是（）。（2011年真题）以下（）属于一种互补的关系。楼面地价=土地总价÷总建筑面积#
楼面地价=土
- 中国通常采用（）作为建筑物的面积单位。当拍卖出现流拍,再次拍卖时,可以酌情降低保留价,但每次降低的数额不得超过前次保留价的（）。楼面地价又称单位建筑面积地价,楼面地价与土地总价的关系为（）。一套商品住宅总
- 房地产的总价格（）反映房地产价格水平的高低。正常成交价格的形成条件包括（）。完全能
完全不能
一般能
一般不能#买者和卖者都具有完全的信息#
卖方具有必要的专业知识
买方具有特殊的兴趣
自私且理性的经济行为#
- 在卖方市场下,是因为具有（）。下列哪种价格能反映房地产价格水平的高低？（）中国目前的房租有（）。一套建筑面积为100m2,首期付款5万元,余款在未来10年内以抵押款方式按月等额支付,贷款年利率为5.31%,则该套住宅的
- 从理论上讲,良好的评估价值与（）相等。理论上房地产的供求状况可分为的类型是（）。甲乙两块土地,甲土地单价为700元／m2,容积率为5,乙土地单价为510元／m2,容积率为3,根据楼面地价判断（）。某种生活必需品,在某种
- 一般物品的价格是（）的货币表现。收益法求得的价值趋向于（）,理论价格
成交价格,市场价格
理论价格,最高买价
最高买价,成交价格,最低卖价
最高买价,最低卖价,成交价格房屋征收评估应评估无租约限制价值#
无租约限
- （）是房地产市场运行和价格变动的核心理论。政府举行土地使用权拍卖出让,有意购买者可以委托房地产估价人员为其评估能够承受的最高购买价格,这也是一种（）。一项资产的原始价值减去已提折旧后的余额,这种价值称为
- 人们在经济活动中一般简称的价值,指的是（）。基准地价是城市中均质区域内的土地（）。某宗房地产购买总价为50万元,该贷款的期限为10年,年利率为5.58%,按月等额偿还本息。则关于该房地产价格的说法中,正确的有（）。
- 经济适用住房的利润控制在（）以下。房地产价格是由房地产的（）三者相互结合而产生的。决定房地产需求量的因素有（）。3%#
30%
10%
5%有用性、稀缺性、有效需求#
供给、需求、利用状况
权利、租金、利率
价值、使用
- 某在建商品房需等1年半后建成,再过半年后才可投入使用,同类商品房的现房价格是3500元／ff12,出租的年末净收益为350元／m2,假设折现率为10%,风险补偿为现房价格的2%,那么该期房目前的价格为（）。中国目前的房租有（
- 甲乙两块土地,甲土地单价为700元／m2,容积率为5,乙土地单价为510元／m2,容积率为3,根据楼面地价判断（）。需求规律是指需求量与价格（）的关系。最低报酬率（）与该房地产的风险程度相对应的社会一般的报酬率。下列
- 可酌情降低保留价,但每次降低的数额不得超过前次保留价的（）。成交价格围绕着（）而上下波动。甲乙两宗土地,乙单价为600元/㎡,其他条件完全相同,乙地的容积率为3,则作为一个理性的房地产开发商会选择购买（）。当成
- 政府举行土地使用权拍卖出让,这也是一种（）。在成交日期时一次付清的价格或者将不是在成交日期时一次付清的价格折现到成交日期时的价格为（）。当拍卖出现流拍,再次拍卖时,可以酌情降低保留价,与其类似的现房价格为
- 每一个房地产投资者对房地产都有一个心理价位,当（）低于其心理价位时,投资者趋向于增加投资；相反,他们将向市场出售过去的房地产。为了防范房地产信贷风险,如果出租估计其年末净收益为600元／m2。假设年折现率为8%,
- 是因为相互间有一定的（）。收益法求得的价值倾向于（）,成本法求得的价值倾向于（）,比较法求得的价值倾向于（）。现行会计准则要求企业在对会计要素进行计量时,一般应采用（）。使用价值
交换价值#
广义价值
狭义
- 某一房地产的（）是该房地产对于某个特定投资者的经济价值,是投资者基于个人需要或意愿,对房地产所估计的价值或作出的评价。中国大陆目前的房租有（）。使用价值
交换价值
市场价值
投资价值#市场租金#
商品租金#
成
- 对于房地产开发用地而言,从某个特定投资者角度评估出的投资价值,一般大于市场价值。（）如果设立了他项权利,（）就变得不完全。正确#
错误使用权
地役权
所有权#
租赁权市场价值源于市场参与者的共同价值判断,在某一
川公网安备 51012202001360号