现实中，某种房地产在某一时间的潜在供给量为（）。

【名词&注释】

房产税、保险费(premium)、房地产信贷风险、维修费(maintenance cost)、建筑面积(building area)、折旧费(depreciation costs)、空置房(leisurable houses)、供给量、代理费(agency fee)、贷款年利率(annual percentage rate)

[单选题]现实中，某种房地产在某一时间的潜在供给量为（）。

A. 存量-灭失量-转换为其他种类房地产量+其他种类的房地产转换为该种房地产量+新竣工量
B. 存量+新竣工量+其他种类的房地产转换为该种房地产量-灭失量
C. 存量+新竣工量+空置房^{(leisurable houses)}量-灭失量
D. 存量+新增竣工量-灭失量

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学习资料：

[单选题]为了防范房地产信贷风险，要求评估的房地产抵押价值为（）。

A. 快速变现价值
B. 谨慎价值
C. 现状价值
D. 残余价值

[单选题]一套建筑面积为100m2，单价为2000元／m2的住宅，首期付款5万元，余款在未来10年内以抵押款方式按月等额支付，贷款年利率^{(annual percentage rate)}为5.31%，则该套住宅的（）。

A. 实际单价为2000元/m2，实际总价为30.16万元
B. 实际单价为1950元/m2，实际总价为20万元
C. 实际单价为2000元/m2，实际总价为20万元
D. 实际单价为2200元/m2，实际总价为30.16万元

[多选题]商品租金是以房地价值为基础确定的租金，其构成内容包括（）。

A. 折旧费、维修费
B. 代理费^{(agency fee)}、贷款利息
C. 房产税、保险费
D. 地租和利润
E. 转租费

[多选题]下列属于评估价值的是（）。

A. 成交价格
B. 基准地价
C. 标定地价
D. 重置价格
E. 理论价格

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