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- 房地产价格的特性主要有（）。房地产价格实质是房地产实物的价格
房地产价格既有交换代价的价格,也有使用代价的租金#
房地产价格是在长期考虑下形成的#
房地产价格在一般情况下是个别形成,容易受交易者的个别因素的
- 地价与一般商品价格的主要不同之处有（）。甲乙两宗土地,甲单价为800元／m2,其他条件完全相同,则作为一个理性的房地产开发商会选择购买（）。关于名义价格和实际价格,应采用扣除价格因素后的实际价格#
在买房送装修
- 楼面地价是（）之比。从理论上讲,良好的评估价值与（）相等。中国目前的房租有（）。决定房地产需求量和供给量的共同因素是（）。关于评估带租约房地产的说法中,正确的是（）。楼面地价等于土地单价／（）。地价与一
- 应是与该房地产的风险程度相对应的（）。房地产开发商预期房地产价格未来会上升,则在制订投资计划时会增加开发量,从而会使未来的供给（）,受供求因素的影响
都是按质论价
都受区位因素的影响#社会一般报酬率#
最低期
- 其相互关系为（）。甲乙两宗土地,如果甲地的容积率为6,则作为一个理性的房地产开发商会选择购买（）。某套商品住房期房,风险补偿为现房价格的3%,由（）等因素构成。下列关于成交价格、市场价格、理论价格和评估价值
- 现行会计准则要求企业在对会计要素进行计量时,一般应采用（）。成交价格围绕着（）而上下波动。同类房地产的市场价格之所以相互牵制,是因为相互间有一定的（）。（）是某种房地产在市场上的一般、平均水平价格,是该
- 首期付款5万元,余款在未来10年内以抵押款方式按月等额支付,则该套住宅的（）。一套总价60万元的住房,则给予5%的折扣；（3）首付款20万元,按月等额偿还贷款；（4）约定自成交日期起一年内一次性付清；（5）自成交日期
- 某宗面积为1000m2的工业用地,容积率为1.5,楼面地价为800元/m2。现按规划拟改为商业用地,容积率为5.0,楼面地价为850元／m2。理论上应补地价（）。每一个房地产投资者对房地产都有一个心理价位,投资价值可以看成是这个
- 同一宗房地产,无租约限制价值、出租人权益价值和承租人权益价值三者之间的关系一般为（）。账面价值是指一项资产的历史成本减去已计提折旧后的余额。它又可称为（）。就使用价值与交换价值相对而言,房地产估价所评估
- 某期房有一年时间才可以投入使用,与其类似的现房价格为5000元/m2,如果出租估计其年末净收益为600元／m2。假设年折现率为8%,则该期房目前的价格为（）元/m2。当消费者对某种房地产的偏好程度增强时,该种房地产的需求
- 如果现状利用是最高最佳利用时,则现状价值（）市场价值。当消费者对某种房地产的偏好程度增强时,该种房地产的需求会（）。决定房地产需求量和供给量的共同因素是（）。低于
等于#
高于
不等于增加#
减少
不变
无法确
- 一套商品住宅总价为30万元,首期支付10万元,余款在一年内分两期支付,每半年支付10万元,则该住宅的实际总价为（）万元（假定年折现率为5%）。决定房地产需求量和供给量的共同因素是（）。（）是一组与政府对价格管制或
- 卖家因某种原因急于脱手的房地产,其评估价值应是（）。（）是房地产市场运行和价格变动的核心理论。中国大陆目前有偿出让和转让土地的价格都是（）。一套商品住宅总价为30万元,首期支付10万元,余款在一年内分两期支
- 甲乙两宗土地,甲单价为800元／m2,乙单价为600元/m2,其他条件完全相同,如果甲地的容积率为6,乙地的容积率为3,则作为一个理性的房地产开发商会选择购买（）。楼面地价等于土地单价／（）。甲#
乙
甲、乙一样
无法判断
- 楼面地价等于土地单价／（）。决定某一房地产价格水平高低的供求状况,主要是本地区房地产的供求状况,这是因为（）。某期房有一年时间才可以投入使用,与其类似的现房价格为5000元/m2,如果出租估计其年末净收益为600元
- 中国通常采用（）作为建筑物的面积单位。平方米#
公顷
平方公尺
亩
- 房地产的供给量是由许多因素决定的,除了随机因素,经常起作用的因素不包括（）。炫耀性物品是用以显示人们的身份和社会地位的物品。由于这种物品只有在高价位时才能起到炫耀的作用,所以其需求量与价格成（）关系。当
- 房地产作价入股估价应当采用（）标准。下列不属于房地产价格与一般物品价格相同之处的是（）。理论上房地产的供求状况可分为的类型是（）。关于投资价值和市场价值的说法,正确的有（）。（）是某种房地产在市场上的
- 关于评估带租约房地产的说法中,正确的是（）。市场法求得的价值趋向（）。同一房地产对于不同投资者之所以会有不同的投资价值,是因为（）不同。房屋征收评估应评估无租约限制价值#
无租约限制条件下的评估价值大于有
- 现实中,房地产市场上某种房地产在某一时间的潜在供给量为（）。现实中,某种房地产在某一时间的潜在供给量为（）。以下（）属于一种互补的关系。存量+新增竣工量-拆毁量
存量+新开发量+空置房量-拆毁量
存量+新开发量
- 当成本法求得的价值（）比较法或收益法求得的价值时,说明房地产市场不景气。政府举行土地使用权拍卖出让,有意购买者可以委托房地产估价人员为其评估能够承受的最高购买价格,这也是一种（）。房地产市场波动,房地产价
- 收益法求得的价值倾向于（）,比较法求得的价值倾向于（）。受市场因素影响,房地产需求减少,比较法求得的价值（）收益法求得的价值。正常成交价格的形成条件包括（）。最低卖价,最高买价
最高买价,成交价格,最低卖价,
- 在房地产市场存在泡沫的情况下,比较法求得的价值（）收益法求得的价值。当成本法求得的价值（）比较法或收益法求得的价值时,说明房地产市场不景气。以下（）属于一种互补的关系。成本租金的构成中有（）因素。低于
- 收益法求得的价值趋向于（）,比较法求得的价值趋向（）。在国有建设用地使用权挂牌出让中,一般是评估（）。在卖方市场下,成交价格会偏向（）。成本租金的构成中有（）因素。成交价格,理论价格
成交价格,市场价格
理
- 国有土地上房屋征收补偿金额应当采用（）标准。房地产之所以能够以价格进行衡量,是因为具有（）。炫耀性物品是用以显示人们的身份和社会地位的物品。由于这种物品只有在高价位时才能起到炫耀的作用,所以其需求量与价
- 在房地产价格中,（）是短期均衡价格,（）是长期均衡价格。成交价格,理论价格
成交价格,市场价格
理论价格,市场价格
市场价格,理论价格#
- 在通常情况下,采用（）方式出让的地价最低。在房地产价格中,市场价格是（）。房地产的总价格（）反映房地产价格水平的高低。在替代品之间,如果一种房地产的价格上升,另一种房地产的价格不变,则对另一种房地产的需求
- （）是某种房地产在市场上的一般、平均水平价格,是该类房地产大量成交价格的抽象结果。在消费者收入增加时,反倒会减少对（）的需求。国有土地上房屋征收补偿金额应当采用（）标准。理论价格
成交价格
市场价格#
清算
- 在评估投资价值时,折现率应选用（）。估价上真实、客观、合理的价格是指（）。特定投资者要求的最低收益率#
特定投资者要求的最高收益率
典型投资者要求的收益率
社会一般的收益率交易双方均接受的价格
政府规定或希
- 在评估市场价值时,要求对未来净收益的估计是（）的。当消费者对某种房地产的偏好程度增强时,该种房地产的需求会（）。下列哪种价格能反映房地产价格水平的高低？（）主观
客观#
悲观
乐观增加#
减少
不变
无法确定总
- 某个特定的投资者基于个人的需要或意愿,对该房地产所评估出的价值是（）。评估市场价值所采用的折现率,应是与该房地产的风险程度相对应的（）。中国大陆目前有偿出让和转让土地的价格都是（）。（）是某种房地产在市
- 决定某一房地产价格水平高低的供求状况,主要是（）房地产的供求状况。甲乙两块土地,甲土地单价为700元／m2,容积率为5,乙土地单价为510元／m2,容积率为3,根据楼面地价判断（）。最低报酬率（）与该房地产的风险程度相
- 在某种房地产的价格不变的情况下,当其开发成本上升,会使该种房地产的供给（）。决定某一房地产价格水平高低的供求状况,主要是本地区房地产的供求状况,这是因为（）。减少#
增加
不变
无法确定房地产的不可移动性#
中
- 房地产开发商预期房地产价格未来会上升,从而会使未来的供给（）,使其现期供给（）。就使用价值与交换价值相对而言,房地产估价所评估的是房地产的（）。有一开发公司拟参加某块国有土地使用权竞拍,现委托房地产估价人
- 现实中,某种房地产在某一时间的潜在供给量为（）。为了防范房地产信贷风险,要求评估的房地产抵押价值为（）。一套建筑面积为100m2,单价为2000元／m2的住宅,余款在未来10年内以抵押款方式按月等额支付,贷款年利率为5.
- 在某种房地产的价格不变的情况下,当其开发成本上升,会使该种房地产的供给（）。在评估投资价值时,折现率应选用（）。楼面地价是（）之比。下列非市场价值中,一般情况下所评估的价值低于市场价值的有（）。减少#
增加
- 一种房地产的价格不变,另一种房地产的价格如果上涨,则该种房地产的需求就会（）。一套总价60万元的住房,在实际交易中的付款方式可能有下列几种情况：（1）要求在成交日期一次性付清；（2）如果在成交日期一次性付清,
- 供给规律是指供给量和价格（）的关系。正相关#
负相关
零相关
无法确定
- 衡量社会总财富中土地财富总量是多少时,评估的是（）价值。土地所有权#
土地使用权
地下资源
土地出让金
- 在成交日期时一次付清的价格或者将不是在成交日期时一次付清的价格折现到成交日期时的价格为（）。名义价格
实际价格#
市场价格
成交价格在成交日期一次性付清的价格或者将不是在成交日期一次性付清的价格折现到成交
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