一套商品住宅总价为30万元，首期支付10万元，余款在一年内分两期

【名词&注释】

商品住宅(commercial housing)、需求量(demand)、政府指导价(government referential price)、供给量、成交价(current rate)、市场调节价(market adjusting price)、房地产开发商

[单选题]一套商品住宅总价为30万元，首期支付10万元，余款在一年内分两期支付，每半年支付10万元，则该住宅的实际总价为（）万元（假定年折现率为5%）。

A. 30
B. 29
C. 29.28
D. 28.29

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[单选题]决定房地产需求量和供给量的共同因素是（）。

A. 相关物品的价格水平
B. 该种房地产的价格水平
C. 房地产开发商对未来的预期
D. 消费者对未来的预期

[多选题]（）是一组与政府对价格管制或干预的程度有关的价格。

A. 市场调节价^{(market adjusting price)}
B. 政府指导价
C. 政府定价
D. 评估价格
E. 正常成交价

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