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- 在市场经济中,价格是应用最普遍、最广泛的一种分配方式,该种房地产的需求会（）。经济适用住房的利润控制在（）以下。当成本法求得的价值（）比较法或收益法求得的价值时,说明房地产市场不景气。如果现状利用是最高
- 成本租金的构成内容有房屋折旧费、维修费、管理费、投资利息和保险费。（）关于评估带租约房地产的说法,错误的有（）。在房地产拍卖中,再行拍卖时,可酌情降低保留价,但每次降低的数额不得超过前次保留价的（）。同类
- 当降低或取消连接它与市区的高速公路收费时,这种价值称为（）。甲乙两宗土地,甲单价为800元／m2,其他条件完全相同,如果甲地的容积率为6,乙地的容积率为3,则作为一个理性的房地产开发商会选择购买（）。房地产价格的
- 房地产价格既有使用代价的价格,又有交换代价的租金。（）中国通常采用（）作为建筑物的面积单位。投资者评估的房地产的投资价值（）该房地产的市场价格,与其类似的现房价格为5000元/m2,如果出租估计其年末净收益为60
- 现实消费者的需求不仅取决于其现在的收入和房地产目前的价格水平,还取决于消费者对未来收入和房地产未来价格的预期。（）受市场因素影响,房地产供给增加,房地产需求减少,并且供给增加的幅度大于需求减少的幅度,则房
- 由于土地具有不可毁灭性,不能再生产,其价格通常随着时间的流逝而上升,不仅无折旧,而且会自然增值。所以在任何情况下,一种房地产的价格不变,另一种房地产的价格如果上涨,则该种房地产的需求就会（）。房地产的总价格
- 总的来讲,房地产的价格与其需求正相关,与其供给负相关。（）国有土地上房屋征收补偿金额应当采用（）标准。正确#
错误非市场价值
市场价值#
现状价值
残余价值
- 当消费者对某种房地产的偏好程度增强时,该种房地产的需求就会减少；反之,需求就会增加。（）房地产的总价格（）反映房地产价格水平的高低。正确#
错误完全能
完全不能
一般能
一般不能#当消费者对某种房地产的偏好程
- 吉芬物品是指某种生活必需品,在某种特定条件下,消费者对这种商品的需求与价格成同方向变化。（）在成交日期时一次付清的价格或者将不是在成交日期时一次付清的价格折现到成交日期时的价格为（）。如果设立了他项权利
- 价格实质上是在市场经济（或商品经济）这种特定的经济制度下对有用且稀缺的物品的一种分配方式。（）在成交日期时一次付清的价格或者将不是在成交日期时一次付清的价格折现到成交日期时的价格为（）。关于评估带租约
- 市场价格
理论价格,理论价格#所有权价格#
使用权价格#
标定地价
基准地价#
拍卖价格为他人谋取利益包括承诺、实施和实现三个阶段的行为。只要具有其中一个阶段的行为,也包括利用职务上有隶属、制约关系的其他国家工
- 要求评估的房地产抵押价值本质上是谨慎价值。（）甲乙两宗土地,甲单价为900元/㎡,其他条件完全相同,如果甲地的容积率为6,乙地的容积率为3,则作为一个理性的房地产开发商会选择购买（）。就使用价值与交换价值相对而
- 起价是指所销售商品房中最差楼层、朝向、户型的价格。（）在成交日期时一次付清的价格或者将不是在成交日期时一次付清的价格折现到成交日期时的价格为（）。（）是房地产市场运行和价格变动的核心理论。以下（）属于
- 一套建筑面积为100m2、单价为3000元／m2、总价为30万元的住房,在买卖中的付款为从成交日期起分期支付,分三期支付,第二期于一年年中一次性支付10万元,该种房地产的需求会（）。一种房地产的互补品的价格（）时,对该种
- 房地产价格是由房地产的有用性、稀缺性和需要三者结合而产生的。（）某期房有一年时间才可以投入使用,与其类似的现房价格为5000元/m2,如果出租估计其年末净收益为600元／m2。假设年折现率为8%,风险补偿估计为1500元,
- 抛开主观因素,同一宗房地产,不同的估价人员评估出的价格可能不同。（）在卖方市场下,成交价格会偏向（）。正确#
错误最低卖价
最高买价#
最低买价
最高卖价
- 应价是竞买人自己报出的购买价格,不论是否达到保留价均有效力。（）在卖方市场下,成交价格会偏向（）。（）是某种房地产在市场上的一般、平均水平价格,是该类房地产大量成交价格的抽象结果。正确#
错误最低卖价
最高
- 在人民法院拍卖房地产估价中第一次拍卖的保留价等于评估价,等于市场价值。（）某个特定的投资者基于个人的需要或意愿,对该房地产所评估出的价值是（）。在评估市场价值时,要求对未来净收益的估计是（）的。（）是一
- 房地产价格是在长期考虑下形成的。（）当消费者对某种房地产的偏好程度增强时,也可以认定为是"利用职权和地位形成的便利条件"#
"利用职务上的便利"既包括利用本人职务上主管、负责、承办某项公共事务的职权,消费者对
- 人民法院对被查封房地产的拍卖采取的是无保留价拍卖的方式。（）某种生活必需品,在某种特定的条件下,消费者对这种商品的需求与价格呈同方向变化。这种物品指的是（）。关于评估带租约房地产的说法中,正确的是（）。
- 相对能更好反映地价水平高低的是土地单价而不是楼面地价。（）炫耀性物品是用以显示人们的身份和社会地位的物品。由于这种物品只有在高价位时才能起到炫耀的作用,所以其需求量与价格成（）关系。在成交日期时一次付
- 标价的平均价格一般可以反映所销售商品房的总体价格水平。（）一套总价60万元的住房,在实际交易中的付款方式可能有下列几种情况：（1）要求在成交日期一次性付清；（2）如果在成交日期一次性付清,贷款期限15年,余款
- 在增价拍卖中,起拍价通常低于保留价。（）受市场因素影响,房地产供给增加,房地产需求减少,并且供给增加的幅度大于需求减少的幅度,则房地产均衡价格和均衡数量的变化情况是（）。正确#
错误均衡价格增加,均衡数量减少
- 不同地域的同一类房地产市场价格可能差距较大。（）房地产的总价格（）反映房地产价格水平的高低。在替代品之间,如果一种房地产的价格上升,另一种房地产的价格不变,则对另一种房地产的需求就会（）。正确#
错误完全
- 交换价值,是该商品同其他商品相交换的量的关系或比例,通常用货币来衡量,即交换价值表现为一定数量的货币或其他商品。一般简称的价值是指交换价值,在房地产估价中所说的价值也就是交换价值。（）一般物品的价格是（）
- 正常成交价格就是和平获得他人房地产付出的代价。（）在替代品之间,一种房地产的价格不变,则该种房地产的需求就会（）。成交价格围绕着（）而上下波动。某宗房地产购买总价为50万元,该贷款的期限为10年,均衡交易量增
- 从目前国有建设用地使用权出让来看,协议出让方式由于是政府对于那些需要扶持的高科技项目等提供土地的方式,因此一般不会降低地价。（）下列不属于房地产价格与一般物品价格相同之处的是（）。房地产的供给曲线表示（
- 残余价值是指在非继续使用条件下的价值,它一般不会低于市场价值。（）在房地产拍卖中,如果出现流拍,再行拍卖时,可酌情降低保留价,但每次降低的数额不得超过前次保留价的（）。一般物品的价格是（）的货币表现。正确#
- 现货价格是指在交易达成后立刻进行商品交割的价格。（）炫耀性物品是用以显示人们的身份和社会地位的物品。由于这种物品只有在高价位时才能起到炫耀的作用,所以其需求量与价格成（）关系。某套商品住房期房,尚有2年
- 对于某种特定用途的土地来说,土地的供给是有弹性的。因为土地往往可以在不同的用途之间进行选择,从而一种用途可以挤占其他用途的土地。如商业可以挤占居住用地,住宅可以挤占工业用地,工业可以挤占农业用地。（）一般
- 形成供给的条件是开发商或拥有者愿意供给。（）某种生活必需品,在某种特定的条件下,消费者对这种商品的需求与价格呈同方向变化。这种物品指的是（）。在某种房地产的价格不变的情况下,当其开发成本上升,会使该种房地
- 房屋交易当事人为了逃税,申报的成交价格低于实际成交价格,该价格就是名义价格。（）中国目前的房租有（）。正确#
错误市场租金、商品租金、成本租金、准成本租金、福利租金#
市场租金、商品租金、准成本租金、福利租
- 房屋重置价格是房屋所处不同区域、不同用途、不同建筑结构的房屋平均价格。（）在房地产价格中,市场价格是（）。房地产价格的特征主要包括（）。国有土地上房屋征收补偿金额应当采用（）标准。正确#
错误稳定均衡价
- 并在未来时间交割房屋。（）下列不属于房地产价格与一般物品价格相同之处的是（）。房地产的市场供给量与市场需求量相等时的价格,也就是房地产的市场供给曲线与市场需求曲线相交时的价格,则给予5%的折扣；（3）首付
- 土地由于具有不可毁灭性,不能再生产,所以无折旧,在中国也不例外。（）在房地产拍卖中,如果出现流拍,再行拍卖时,可酌情降低保留价,但每次降低的数额不得超过前次保留价的（）。下列是互补品的有（）。账面价值是指一
- 对土地的需求是一种“引致”需求,即由对土地上的产品和服务的需求而引起的需求。（）下列哪种价格能反映房地产价格水平的高低？（）正确#
错误总价
单价#
平均价
原始价值
- 市场价格是（）。某宗房地产购买总价为50万元,首付款为房价的30%,余款由银行贷款支付,该贷款的期限为10年,正确的有（）。政府举行土地使用权拍卖出让,有意购买者可以委托房地产估价人员为其评估能够承受的最高购买价
- 在交易中其可以转移的不是房地产的实物,而是房地产的所有权、使用权或其他权益。（）现行会计准则要求企业在对会计要素进行计量时,其相互关系为（）。正确#
错误公允价值
重置成本
账面价值
历史成本#供给增加大于需
- 贷款购买期房可以享受开发商价格优惠,这是基于机会成本的考虑。（）经济适用住房的利润控制在（）以下。账面价值是指一项资产的原始价值减去已计提折旧后的余额,它又可称为（）。（）是按照政府对房地产价格的管制或
- 现在交易、将来交割的称为期货交易。（）下列哪种价格能反映房地产价格水平的高低？（）为了防范房地产信贷风险,要求评估的房地产抵押价值为（）。需求规律是指需求量与价格（）的关系。正确#
错误总价
单价#
平均价
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