某宗面积为1000m2的工业用地，容积率为1.5，楼面地价为800元/m2

【名词&注释】

投资者(investor)、容积率(plot ratio)、收入水平(income level)、市场价格(market price)、工业用地(industrial land)、公平交易(fair exchange)、房地产商、楼面地价(story price)、每一个(every single)、增加投资(increase investment)

[单选题]某宗面积为1000m2的工业用地，容积率为1.5，楼面地价^{(story price)}为800元/m2。现按规划拟改为商业用地，容积率为5.0，楼面地价^{(story price)}为850元／m2。理论上应补地价（）。

A. 87万元
B. 228万元
C. 350万元
D. 305万元

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[单选题]每一个^{(every single)}房地产投资者对房地产都有一个心理价位，投资价值可以看成是这个心理价位，当（）低于其心理价位时，投资者趋向于增加投资^{(increase investment)}；相反，他们将向市场出售过去的房地产。

A. 市场价格
B. 投资价格
C. 使用价格
D. 交换价格

[单选题]中国通常采用（）作为建筑物的面积单位。

A. 平方米
B. 公顷
C. 平方公尺
D. 亩

[多选题]市场价值的形成条件包括（）。

A. 适当的营销
B. 被迫出售
C. 审慎
D. 懂行
E. 公平交易

[多选题]决定房地产需求量的因素有（）。

A. 该种房地产的价格水平
B. 消费者的收入水平
C. 消费者的偏好
D. 相关物品的价格水平
E. 房地产商对未来的预期

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