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- 所需资金估计为60万元,若存款利率为5%,5%,5）＝0.18097。某建设项目投资2000万元,基准收益率为12%,12%,5%,5）＝60×0.18097＝10.8582（万元）。本题考查盈亏平衡偏差值的计算。先求出盈亏平衡点：净收益为0时为盈亏平
- 中介服务机构是指为房地产抵押贷款双方提供专业服务的机构,主要包括()。()是房产保险人与投保人之间签订的正式的保险合同,是最完整的保险合同形式。根据（）,房地产贷款分为土地储备贷款、房地产开发贷款、个人住房
- 下面关于房地产征收的限制条件表述不正确的是（）。连入公安专网的计算机退出公安网错误的是（）。红外线疗法的注意事项中,下列正确的是（）房地产征收只能以公共利益为目的
房地产征收应严格按照法律规定的程序进行
- 在计算房地产投资项目的偿债备付率时,可用于还本付息的资金包括()。超过规定时间洗涤,会造成（）浪费。在君主专制问题上,主张完全相反的是（）工业上为防止电机超负荷损坏采取的措施（）。曾患复发性疱疹性口炎的人
- 对房地产项目进行SWOT分析时,是一种以退为进的战略。房地产开发项目前期策划的主要任务之一"为谁建"是对项目进行（）。房地产市场细分中常用的首次置业者、二次置业者等是依据（）进行的市场细分。房地产核心产品的
- 房地产开发项目勘察设计工作程序的第一步是（）。某项目有4种方案,各方案的投资,现金流量及有关评价指标见下表,按一定的折现率换算为等值年值,正确的是()。下列工作中,房地产开发项目管理的目标体系的构成不包括（）
- 国家不可以收回国有土地使用权的有()。招标出让的程序包括()。不具有国有建设用地使用权的划拨批准资格的是（）。国有建设用地使用权协议出让中,逾期未全部支付出让金的,可以认定为闲置土地。下列关于划拨土地使用权
- 在房地产促销中,非人员推销包括()。()是指房地产开发企业将商品房的出售权同时委托给数家房地产经纪机构,主要考虑（）。在确定房地产广告预算前,应仔细考虑的因素包括（）。近年来各地的房产公司如雨后春笋般成长起
- 房地产在被充分利用、没有空置情况下所能获得的归因于房地产的总收入是（）。房地产估价的原则中,（）要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值或价格。某宗房地产2011年3月的价格为3000元／m2。已知该
- 往往会放慢项目的开发节奏和进度以等待市场机会。根据SWOT分析,该企业所采取的战略是（）。房地产开发项目前期策划的主要任务之一"为谁建"是对项目进行（）。房地产开发项目前期策划的基本依据是（）。房地产开发企
- 估价的假设和限制条件主要包括()。对乙酰氨基酚的作用特点是（）患者,62岁,左侧偏瘫,左上肢屈肌痉挛,部位左上肢伸肌、左下肢屈肌#
等幅中频电疗法,部位左上肢屈肌、左下肢屈肌
等幅中频电疗法,部位左上肢伸肌、左下
- 下列选项中,不属于房地产征收的范畴的是（）。园艺植物层积催芽中植物大粒种子与沙子的最佳混合比例为（）。伊斯兰教的五功是指（）。中标通知书()具有法律效力。国家对某村庄土地的征收
国家对研究员王某房屋的征收
- 房地产市场实地调研方法包括()。以下关于专家意见法的说法中,不正确的是()。调研报告是一种特殊()。房地产市场调研报告的语言运用应()。在房地产市场调研的过程中,（）既是整个调研工作的起点,又是对整个调研工作的
- 测度房地产投资风险大小的主要指标()。()是影响财务评价结果最主要的因素之一,稍有变动就可能对评价结果产生重大影响。按(),设每季度复利一次,则现在应存款（）元。出售型房地产开发项目的总投资基本上就等于其（）
- 下列关于开发经营期的说法正确的是()。2个月男孩,偶有轻度腹泻,面色轻度苍白,血象：RBC3.2×1012/L,Hb96g/L,网织红细胞0.01,单核细胞0.03,应戴绝缘手套,人体与带电设备应保持足够的安全距离。下列何种术式适宜于子宫
- 根据房地产价格确定的基本原理,直接调整价格有以下几种途径()。通过企业有关人员直接与潜在顾客交谈的促销方式是()。某商品房的开盘价格较高,随着时间推移和剩余商品房的状态开始进行降低价格销售,这种定价策略属于
- 房地产有效需求是（）等因素的函数。杜能圈离城市最近的一圈距离市场最近,主要生产（）产品。在一个时期内,某地区的城市化率有所提高,则说明在此时期内（）。中国目前处于郊区化的初级阶段,其郊区化主要表现在（）。
- 土地使用权出让金主要包括()。法律规定,国家机关用地和军事用地的土地使用权,确属必需的,报()批准划拨。土地使用者应当在签订出让合同后()天内支付全部土地出让金。土地使用权出租方的妨害除去义务是指当承租方的正
- 招标出让的程序包括()。法律规定,国家机关用地和军事用地的土地使用权,确属必需的,报()批准划拨。以出让方式取得的建设用地使用权转让时,进行房屋建设工程的,应完成开发投资总额的()以上,但投资额不含土地使用权出让
- 作为竣工图。在众多的管理内容和目标中,房地产开发项目管理的目标体系的构成不包括（）。下列属于投标人资格预审文件包括的内容的有（）。按照开发项目的建设规模,可将房地产开发项目分为（）。工程勘察任务书应由房
- 将外部机会和威胁与企业内部优势和弱点进行匹配,规避外部威胁的战略是（）。房地产开发项目前期策划的关键任务是（）。房地产开发项目前期策划报告的依据是（）。房地产开发项目前期策划的整体性特点主要体现在（）
- 在房地产抵押贷款中,必要的要素包括()。张某购买一套住宅,总价143万元,工商银行为其提供7成15年按揭,年利率5%,按月等额偿还。请回答下列问题：贷款利率#
最高贷款期限#
还款方式#
房地产证券化
抵押率#D在房地产抵押
- 空置和收租损失为潜在毛租金收入的10%,运营费用率为20%,然后对其成交价格进行适当的处理来求取被估价房地产价值的方法。比较法适用于评估（）。在下列估价方法中,（）的价格评估适于采用假设开发法。A、B两宗房地产,
- ()不属于业主享有的权利。下列选项中,接受物业管理企业提供的服务
监督物业服务企业履行物业服务合同
监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用A．特约服务#
B．专项维修资金的管理与使用
C．物业管
- 小组访谈法的准备过程包括()。下列说法中属于观察法缺点的是（）。房地产市场调研是一项系统性的工作,其系统性主要表现在（）。布置访谈环境#
遴选被访者#
选择主持人#
准备访谈指南
以上选项都对只能描述现象而难以
- 某建设项目,当基准收益率i1=12%时,净现值为760万元;当i2=15%时,净现值为一500万元,平均资金成本率为12.2%,则该项目()。人寿保险中平均保额的计价单位一般为（）内部收益率在12%一15%之间#
可行#
不可行
内部收益率&g
- 房地产价格的确定方法是（）。以房地产成本为中心,按照"成本+利润+税费＝价格"的原则确定价格的定价方法为（）。并非所有的潜在客户都能得到促销活动所带来的"实惠",这体现了营业推广策略具有（）特点。房地产开发企
- 下列关于被拆迁房屋估价的说法中,正确的有()。s110混砂机每次最大混砂量不得超过（）。物流管理的原则包括（）.拆迁补偿费用应当由具有房地产估价资质的机构评估确定#
拆迁部门和被征用人应当向房地产估价机构如实提
- 下列属于高价策略的优点的是()。以客户为中心,以市场为出发点,建立在“以销定产”的观念之上的营销观念是()。对商业地产开发,以下哪些观点是正确的？（）对需求弹性小的房地产,利用高价即使销售比较少的数量,也可以获
- 业主委员会委员的资格应当终止()。对于商品住宅,业主首次交存的住宅专项维修资金应该为（）。物业服务企业的特征包括()。业主与物业服务企业可以采取()形式约定物业服务费用。下列选项中,不属于物业服务合同的主要内
- 累加法中,报酬率的计算要涉及以下几个方面()。单螺杆泵的目标符号是（）。下列指标中哪项能够反映左心室的后负荷变化（）。投资风险补偿率#
管理负担补偿率#
缺乏流动性补偿率#
风险报酬率
投资带来的优惠率#A、G#
B
- 则下列表述中不正确的有()。某项目的预计生产能力为年产4万吨A产品,年总固定成本11520万元,投资后自第一年年末开始每年将有400万元的净收益,12%,可分为局部风险和整体风险。某建设项目的投资为5600万元,生产某单一产
- 根据韦伯的工业区位论,正确的有（）。（）是土地所有者凭借对土地所有权的垄断所取得的地租。决定房地产供给量的因素主要有（）。以下有关城市理论的说法中,追求的是最大剩余效用,说明限地性原料的失重程度越大#
失
- 从收益法的观点看,房地产的价值高低取决于下列()因素。水平角观测时,照准不同方向的目标,应如何旋转照准部（）？未来净收益大小#
潜在毛收入的高低
获得净收益的可靠性#
获得净收益期限的长短#
有效毛收入的高低盘左
- 房地产调研应搜集的资料内容包括()。房地产市场实地调研方法包括()。按照市场调研对象包括的范围不同,市场调研可分为（）。以下属于房地产市场调研准备阶段工作的是（）。项目基地现状资料搜集#
人文社会经济资料搜
- 可行性研究包括的基本构成包括()。下列对方案经济关系的描述中,描述互补型的方案是（）。项目名称、开发建设单位、项目的地理位置等内容属于房地产投资项目可行性研究内容的()部分。下列有关现值法是叙述,（）不属于
- 60岁。既往有糖尿病,心率120次／分,血糖6.0mmol／L,血肌酐314mmol／L,PaO2138.7mmHg,HCO1.5mmol／L,尿常规尿酮体（++）。以大城市为中心来考察城市化现象,现所用检定过的钢尺为50/003号,存在着向心与离心两种类型的
- 房地产金融的主要业务种类有()。为了防止借款人承担更多的利率风险,在采用可变利率抵押贷款方式时,为了保护借款人的权益,一般会规定()。采用固定利率贷款的优点有（）。房地产证券#
房地产贷款#
房地产信托
房地产保
- 通过房地产开发项目的SWOT分析,当企业具有某些特定方面的优势,而外部环境又为发挥这种优势提供有利的机会时,下列说法中不正确的是（）。WT
ST
WO
SO#房地产市场细分
目标市场选择
目标市场盈利率确定#
目标客户选定
- 从现在开始每期末均等的存款,则应存款（）万元。已知：（A／F,正确的是（）。下列指标中,正确的有（）。某生产性建设项目,单位产品的变动成本也是同理速动比率
利息备付率
财务净现值#
投资回收期#
资产负债率常用的
川公网安备 51012202001360号