测度房地产投资风险大小的主要指标()。

【名词&注释】

定性分析(qualitative analysis)、变异系数(coefficient of variation)、经济评价(economic evaluation)、财务费用(financial cost)、期望值(expected value)、管理费用、利润总额(total profit)、销售费用(selling expense)、土地使用权出让金(land granting fee)、建筑安装工程费

[多选题]测度房地产投资风险大小的主要指标()。

A. 期望值
B. 极差
C. 变异系数
D. 标准差
E. 组距

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学习资料：

[单选题]()是影响财务评价结果最主要的因素之一，稍有变动就可能对评价结果产生重大影响。

A. 融资成本
B. 空置率
C. 投资收益率
D. 经营成本

[单选题]按()，可分为局部风险和整体风险。

A. 风险承担者
B. 风险的影响范围
C. 风险所涉及的范围
D. 是否有获利机会

[单选题]年利率为6%，设每季度复利一次，若10年内每季度都能得到500元，则现在应存款（）元。

A. 12786
B. 15697
C. 14958
D. 13469

[单选题]出售型房地产开发项目的总投资基本上就等于其（）。

A. 土地使用权出让金^{(land granting fee)}
B. 开发费用
C. 总成本费用
D. 固定资产投资

[单选题]某建设项目的投资为5600万元，年平均利润总额^{(total profit)}为1200万元，则该建设项目的投资收益率为（）。

A. 23.43%
B. 21.43%
C. 17.65%
D. 18.46%

[单选题]在对投资项目进行经济评价时，应当遵循定量分析与定性分析相结合，以（）为主的原则。

A. 定量分析
B. 定性分析
C. 定量或定性分析
D. 以上都不对

[多选题]出售型房地产开发项目的现金流出包括土地取得成本、开发成本、开发费用等，其中开发费用包括（）。

A. 开发期间的税费
B. 管理费用
C. 财务费用
D. 销售费用^{(selling expense)}
E. 建筑安装工程费

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