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- 采用比较法估价时,要求选取的可比实例的成交日期应与（）接近。某宗房地产的成交价格为3000元／m2,买卖双方应缴纳的交易税费共计为成交价格的10%,交易税费均由买方缴纳,则该房地产的正常市场价格（）。某建筑物建筑
- 肋骨按其所在位置的不同一般可分为：（）①、主肋骨；②、甲板间肋骨；③、尖舱肋骨；④、强肋骨CIMS着重解决产品设计和经营管理中的（）。对自然通风的表述,下列哪几项是正确的？（）①、②、③、④
①、③、④
①、②、③#
②、③
- 房地产开发项目前期策划报告的依据是（）。房地产开发企业在进行项目前期策划时,市场研判的具体作用有（）。根据交换价值实现形式的不同,交换价值取向可以分为（）。产品
市场#
客户
可行性研究报告把握市场机会#
发
- 房地产广告企划媒体主要分为大众媒体与小众媒体,以下哪些媒体通路属于小众媒体？（）对商业地产开发,以下哪些观点是正确的？（）在房地产促销中,非人员促销包括（）。户外
电视
DM#
休闲场所POP#
网络商业地产贩卖的
- 投资项目经济评价应遵循的基本原则是()。下列工作中,不属于房地产开发项目工程招标程序的是（）。从本质上看,房地产开发项目的实施控制是对（）进行有效控制。“有无对比”原则#
收益与风险权衡的原则#
以定性分析为主
- 中心地理论由德国学者（）提出。多核心理论中,城市最主要的核心是（）。城市土地利用从中心到郊区依次是（）。杜能
韦伯
马克思
克里斯塔勒#中心商务区#
批发与轻工业区
低收入住宅区
中高收入住宅区居住、商业、工
- 在初步可行性研究和可行性研究阶段,需采用()。某人现年40岁,因为他将在60岁时退休,以保证生活水平不至降低。假设退休时单位可以支付1万元退休金,那么,20）＝2.653,编制的现金流量表通常计算（）净现金流量。静态指标
- 下列各类房地产中,特别适用于成本法估价的有（）。下列关于房地产重新购建价格的表述正确的有（）。下列选项中,（）的价格评估适于采用假设开发法。某标准厂房
公园#
某待出让土地
某写字楼
某机关办公楼#重新购建价
- 某房地产,收益年限为无限,报酬率为8%,每年可以获得净收益40万元,则该房地产的价格应该为（）万元。建筑物经济寿命与自然寿命的关系为（）。房地产假设开发法中,开发经营期的终点是（）。500.00#
489.36
497.56
500.2
- 房地产开发项目前期策划的基本依据是（）。从房地产本身来看,影响房价最重要的因素是（）。差异性是项目市场竞争力的重要影响因素。下列各项中,可以体现项目的差异性的有（）。市场研判#
市场定位
运行建议
经济评价
- 房地产市场调研资料收集的途径主要有()。下列选项中,属于房地产市场调研报告的构成的是（）。按照访问方式的不同,访问法可分为（）。访问交易双方当事人#
访问促成交易的房地产经纪人#
搜集准交易资料#
搜集各类机密
- 开发商与经纪机构签订委托代理合同后,需要向经纪机构提供()资料。房地产开发企业选择销售渠道首先要考虑的原则是（）。并非所有的潜在客户都能得到促销活动所带来的"实惠",这体现了营业推广策略具有（）特点。开发公
- 在我国引起肺源性心脏病最常见的疾病是（）患者女,53岁,来院体检。肾B型超声：右肾实性占位,直径3.5cm。肺结核
硅沉着症
支气管哮喘
支气管扩张症
慢性支气管炎伴肺气肿#A
- 大都市区的人口向较小的都市区乃至乡村地区流动的分散化过程,称为（）现象。若北京某商务区用地建筑面积总和为200万m2,则其中心商务强度指标（CBII）为（）,（）CBD界定指标。韦伯工业区位理论的前提包括（）。城镇
- 在资格预审合格的投标申请人过多时,可由招标人从中选择不少于()资格预审合格的投标申请人。房地产抵押贷款关系中,提供抵押品的一方,称为()城镇土地使用税的征收范围不包括()。3家
5家#
10家
15家A．抵押权人
B．受押
- 成片出让合同中的受让人必须是()。划拨建设用地使用权可以转让、出租、抵押的条件有（）。下列关于国有建设用地使用权出让的特征,表述错误的有（）。国有企业
在中国注册的外商投资企业#
中外合资企业
本国的企业土
- 房地产投资风险和收益之间的关系是（）。采用市场法进行房地产估价时,可比实例的实际成交价格只有经过了（）等处理后能可视为估价对象的价值。下列各类房地产中,特别适用于成本法估价的有（）。风险大则收益大#
风险
- 某企业生产某种产品,年固定成本为300万元,单位产品的可变成本为120元、售价为240元,则其盈亏平衡点的销售收入为()万元。房地产投资风险应对方法()。房地产投资风险预防的措施主要有（）。2.5
4
400
600#风险预防#
风
- 在住房选择上,（）的需求者通常选择需求旺、增值快、套型面积适中的住房。在项目前期策划中,项目开发经营期内房地产市场预期发展研判的主要内容有（）。住宅市场的细分依据主要有（）。投机盈利取向#
投资收益取向
- 建设用地使用权出让合同的出让方（）。下列（）不属于建设用地使用权出让合同的内容。下列关于集体建设用地使用原则的说法中,错误的是（）。不是特定的,可根据需要确定
是特定的,必须是市、县人民政府土地管理部门#
- 以下不属于房地产市场调研特点的是()。下列不属于房地产市场调研特点的是（）。房地产市场调研的实地调研法是指调研人员直接面对被调查对象,通过与被调查对象直接的交流、访问、座谈、观察等方式获取第一手资料的过
- （）为房地产开发项目的总体运行提供依据,为实现项目的预期目标提供方案。房地产开发项目前期策划的主要任务之一"为谁建"是对项目进行（）。房地产开发项目目标客户的置业需求特征分析中,名盘和高价楼盘通常对（）的
- 符合下列哪些条件的时候可以自行租售()。(1)大型房地产开发公司(2)房地产市场高涨(3)开发商所开发的项目已有较明确甚至固定的销售对象时房地产定价的目标有()。房地产促销方式有（）。(1)(2)
(2)(3)
(1)(3)
(1)(2)(3
- 下列说法中属于观察法缺点的是（）。房地产市场调研的实地调研法是指调研人员直接面对被调查对象,通过与被调查对象直接的交流、访问、座谈、观察等方式获取第一手资料的过程。下列各项中,属于实地调研法的有（）。按
- 物业招投标中,招标人和中标人应自中标通知书发出之日起（）日内签订合同。下列有关采取酬金制形式约定物业服务费用的表述中,正确的有（）。双梅花园住宅小区的业主委员会和此小区的建设单位城建房地产开发公司通过电
- 由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担,属于()。业主委员会任期届满前（）个月,应当组织召开业主大会会议,进行换届选举,并报告物业所在地的区、县房地产行政主管部门
- 房地产估价的市场法中,已经过10年,重置价格为500元／m2,经济寿命为30年,残值率为5%。A、B两宗房地产,A房地产收益年限为50年,单价为2000元／m2,B房地产收益年限为30年,单价为1800元／m2,资本化平均为6%。统一房地产范
- 房地产开发项目前期策划的主要内容包括（）。进行房地产项目主题创意时应注意的问题有（）。对于居住项目而言,房地产核心产品定位的主要内容有（）。市场研判#
市场定位#
运行建议#
经济评价#
方案实施主题形象易于
- 某房地产开发商有4个寿命期为5年的互斥投资方案,基准收益率为10%。根据下表的数据,应用净现值率比较法比选,应该选择()。下列关于房地产开发项目工程招标的说法正确的是（）。按照开发项目的建设规模,可将房地产开发
- 下列财产可以设定抵押权的是()。房地产金融与一般金融相比,具有的特点是()。下列关于房地产抵押贷款证券化的说法中,正确的有()。已依法公告列入拆迁范围的房地产
权属有争议的房地产
列入文物保护的建筑物
经发包方
- 房地产销售使用直接渠道的优点不包括（）。房地产开发企业选择销售渠道首先要考虑的原则是（）。推销人员对房地产销售业绩的评价,可以采用比较法和（）。可以避免房地产经纪机构介入可能造成的短期行为
有利于发挥销
- 下列有关房地产投资风险识别的叙述,年平均利润总额为1200万元,则该建设项目的投资收益率为（）。下列有关差额净现值的使用的叙述,正确的有（）。风险识别就是感知风险
房地产投资风险识别是投资风险分析的基础#
风险
- 房屋投保合同中,属于投保人义务的是()。已知某房产的计税余值为20万元,则按照房产余值计算应缴纳的房产税为()。单个业主或者部分业主对共有部分的利用,必须在合理使用的范围内。判断合理使用的标准不包括（）。A．出
- 下列关于城市职能或城市性质的表述中,错误的是（）。大都市区的人口向较小的都市区乃至乡村地区流动的分散化过程,称为（）现象。消费者在购物过程中,追求的是最大剩余效用,消费者的剩余效用为（）。城市职能是指某个
- 房地产抵押合同自()。以下()项目应严格限制以划拨方式出让。建设用地按用途可以分为工业建设用地、民用建设用地和军事建设用地,下列不属于民用建设用地的是（）。自抵押登记之日生效#
自抵押合同签字之日生效
自公证
- 核桃树的整形修剪形式通常有两种,它们分别是（）A、圆锥形
B、多主枝自然形
C、自然开心形#
D、疏层形#
- 当经费有限,被访者分布又不集中时,可采用()调研方法。经济环境调研应该把握企业所在地区的总的经济发展前景,具体包括()。人文社会经济资料的收集()。入户询问法
邮寄询问法
电话询问法#
德菲尔法国家、地区或城市的
- 下列有关现值法是叙述,正确的是()。房地产开发项目中提交投标文件的投标人少于（）个的,招标人应依法重新招标。下列（）属于监理合同中规定的房地产开发企业权利。现值法中常用的方法是最小公倍数法、年值折现法和差
- 采用专家小组征集意见的方法称为()。下列说法中属于观察法缺点的是（）。房地产市场环境调研包括（）。人户询问法
调查问卷法
德菲尔法#
头脑风暴法只能描述现象而难以说明原因#
调研的时间长、费用高
管理控制较难,
- 某房地产,收益年限为无限,报酬率为8%,每年可以获得净收益40万元,则该房地产的价格应该为（）万元。某房地产收益年限为50年,报酬率为10%,每年可以获得净收益60万元,则该房地产的价格应该为（）万元。正常使用造成的建
川公网安备 51012202001360号