第十三章房地产估价题库2022历年考试试题(8J)

1. [单选题]某房地产，收益年限为无限，报酬率为8%，每年可以获得净收益40万元，则该房地产的价格应该为（）万元。

A. 500.00
B. 489.36
C. 497.56
D. 500.21

2. [单选题]某房地产收益年限为50年，报酬率为10%，每年可以获得净收益60万元，则该房地产的价格应该为（）万元。

A. 594
B. 489.36
C. 497.56
D. 500

3. [多选题]正常使用造成的建筑物物质磨损与（）正相关。

A. 建筑物的使用性质
B. 建筑物使用强度
C. 建筑物使用年数
D. 建筑物的实际经过年数
E. 建筑物使用者^(user)

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