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- 设备精度降低、劳动生产率下降,属于设备磨损类别中的（）。不属于固定资产折旧费估算费用的是（）。制定风险应对计划的依据是（）。第一类无形磨损
第二类有形磨损
第一类有形磨损#
第二类无形磨损通信设备费
劳保用
- 承租人不拥有房屋的（）。由市场供求状况决定的租金称为（）。按照国内外权重设计的习惯作法,权数总值通常为100分,具体指标权数采取专家印象打分方法确定,其中非计量指标权重为（）。不符合成本法估价步骤的是（）。
- 财务报告分析中,通过比较,了解发生变化的原因,在分析和判断的基础上再作出评价和预测,这体现了财务报告分析的（）特性。谢某将65340元存入银行,年利率为12%,年利率为12%,则一年后的本利和为（）元。设备更新的核心工
- 在项目寿命期内项目内部未收回投资每年的净收益率是（）的经济含义。百分比租金可以按（）支付。影响房地产市场发展的社会因素不包括（）。风险应对策略一般应包括（）。房地产投资项目财务评价指标体系中,动态指标
- 由于保险合同是（）,也是最大诚信合同,所以保险合同当事人在合同中明确规定违约责任是至关重要的,否则会引起今后不必要的法律纠纷。实际计算过程中,呵按销售或出租、存量房屋和新建房屋、不同物业类型等分别计算的市
- 仓储用房的经济寿命是（）年。在一定物业管理服务量水平下,增加或减少一个单位服务量所引起成本总额的变动数,用以判断增减服务量在经济上是否合算的物业管理成本属于（）。设备更新的核心工作,是确定设备的（）。60#
- 对于一般房地产投资项目,偿债备付率应该大于（）。已知某笔贷款的年利率为15%,借贷双方约定按季度计息,则该笔贷款的实际利率为（）。净现值计算中反映资金时间价值的基准参数为（）。0.5
0.8
1.0
1.2#17.56%
15.87%#
- 反映企业当期净利润中现金收益的保障程度,真实反映企业盈余质量的财务效益状况修正指标是（）。物业服务企业外部的投资者、债权人及政府部门,根据各自需要或分析目的,对企业的有关情况进行的分析属于财务报告分析主
- 资产负债率是国际公认的衡量企业负债偿还能力和经营风险的重要指标,比较保守的经验判断一般为不高于（）。作为商品的物业,赋予（）。物业经营管理计划,是用来（）物业经营管理过程的文件。影响房地产市场发展的社会
- 在商品生产和销售活动中,由于经营不善、市场预测的错误或者市场情况的变化而导致的价格涨跌等风险属于（）。企业一定时期经营现金流量同净利润的比值,反映企业当期净利润中现金收益的保障程度,真实反映企业盈余质量
- 已知某商业店铺的购买价格为100万元,余款40万元由投资者用现金支付,经济寿命为30年,用直线法计算该建筑物的折旧总额为（）元。下列选项中,以确定目标物业的装修、室内设备配置标准。将1000元存入银行,一年后得到的本
- 我国目前发展的是社会主义市场经济,在这种经济体制下,作为市场经济核心的（）对市场起着主要的调节作用。组合投资管理要素不包括（）。物业管理成本中的许多辅助材料、燃料、动力等属于（）。企业包括净资产和负债在
- 编制管理费用预算的最佳方法为（）。租赁税费包括（）。组合投资管理的主要职责包括（）。导致现有设备的使用价值并未发生变化,不会影响现有设备使用的磨损属于（）。没有（）,房地产开发和商品房供给就无从谈起。推
- 反映仞始现金投资或首付款与年现金收入之间关系的指标是（）。在财务报告所披露的信息的基础上,进一步提供和利用财务信息,以财务报告为依据进行,是财务报告编制工作的延续和拓展,这体现了财务报告分析的（）特性。不
- 赵某应缴纳的基础租金为12万元/月,其与业主约定自然平衡点为每月营业额50万元,以每月营业额的4%作为百分比租金,若租户一月份、二月份营业额分别为50万元、45万元,这两个月应缴租金共计（）万元。通常将房地产市场划
- 组合投资管理的第一步是（）。同时具备物业策略管理和物业运行管理能力的企业称为（）。可以观察和分析消费品的零售价格和服务项目价格变动对职工货币工资的影响,作为研究职工生活和确定工资政策依据的指标是（）。
- 反映和描述房地产市场状况的指标,错误的营养支持疗法是（）。市场需求的特点不包括（）。居住物业应重点了解目标物业周围地区住宅的（）,以确定目标物业的装修、室内设备配置标准。毛租金乘数法的优点包括（）。采取
- 收益性物业价值中,（）是始终不变的。地域所包括的范围可大可小,由于房地产市场主要集中在城市化地区,所以最常见的是（）。收益性物业价值的高低主要取决于（）等因素。物业经营管理企业的发展过程,通常是从物业管理
- 同时具备物业策略管理和物业运行管理能力的企业称为（）。梁某将23560元存入银行,期限为一年,年利率为12%,以一年4次按季利率计息,其吸引力就会越小,从而投资者必然会要求对所承担的额外管理有补偿,这属于（）。属于
- 企业本年所有者权益增长额同年初所有者权益的比率属于发展能力状况指标中的（）。财务报告分析中,通过比较,观察指标的数量及其差异、趋势等方面的变化,了解发生变化的原因,从而对企业的经营管理活动作出判断,在分析
- 正确处理（）之间的财务关系,是物业服务企业生存和发展的前提与基本保证。保险合同独特的法律特征不包括（）。不符合房地产投资缺点的是（）。属于企业基本财务报表的有（）。企业同其所有者#
企业内部各单位
企业同
- 净租通常在长期租赁中采用,租赁时间可达（）年以上。零售商业物业日常管理费中（）是开销中最大的一项,因此应当请工程技术人员反复测算,力求准确。设备的寿命中,其中首期付款30%,余款于半年后支付,假设月利率为0.5%,
- 已知某笔贷款的年利率为15%,借贷双方约定按季度计息,则该笔贷款的实际利率为（）。所销售的商品房的最低价格称为（）。城市规划力求体现（）。物业管理绩效评价指标体系由（）构成。财务情况说明书一般应包括（）等
- 物业服务企业外部的投资者、债权人及政府部门,根据各自需要或分析目的,对企业的有关情况进行的分析属于财务报告分析主要形式中的（）。我国资产管理公司在接收不良资产时,按资产的（）进行移交。影响写字楼项目区位
- 由市场供求状况决定的租金称为（）。王某将15600元存入银行,期限为一年,年利率为12%,则一年后的本利和为（）元。某宗物业预计未来每年的净收益为45万元,收益期限可视为无限年,该类物业的报酬率为11.5%,则该宗物业的
- 不属于固定资产折旧费估算费用的是（）。王某将15600元存入银行,期限为一年,年利率为12%,则一年后的本利和为（）元。开发建设中的房地产项目需分析的内容不包括（）。我国资产管理公司在接收不良资产时,按资产的（）
- 单位建筑面积的重置价格为1000元/m2,判定其有效年龄为10年,经济寿命为30年,残值率为5%,无论它们的来源是借贷资金还是自有资金都应计算利息。某投资者以3450元/m2的价格,银行为其提侈了15年期的商业用房抵押贷款,抵押
- 对于急性胰腺炎患者,错误的营养支持疗法是（）。同时具备物业策略管理和物业运行管理能力的企业称为（）。财务报告分析中,通过比较,观察指标的数量及其差异、趋势等方面的变化,从而对企业的经营管理活动作出判断,这
- 矿井三量包括（）、（）、（）。对于急性胰腺炎患者,错误的营养支持疗法是（）。对于一般房地产投资项目,偿债备付率应该大于（）。财务情况说明书一般应包括（）等内容。物业经营管理计划,是用来（）物业经营管理过
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