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- 物业价格受（）的影响。工资及福利约占零售商业物业中日常管理费的（）。地域所包括的范围可大可小,由于房地产市场主要集中在城市化地区,所以最常见的是（）。房地产市场需求预测的具体内容不包括（）。风险的特征不
- 财务情况说明书一般应包括（）等内容。按照（）出让方式的不同,可以将其出让的成交价格分为招标成交价、拍卖成交价、挂牌成交价和协议成交价。设备因自然力产生的磨损属于（）。属于短期均衡价格的是（）。郑某将l59
- 卖方应缴纳的税费为正常成交价格的6%,则卖方实际得到的价格为（）元/m2。一般的柴油发电机,运行时的混合噪声都在（）dB以上,污染严重。在实际中,分别或联合组织的物业服务企业绩效评价,购买了一套建筑面积为1000m2的
- 通常将房地产市场划分为（）市场等。商业辐射区的边界区域是距物业所处地点（）km以外的区域,其营业额占5%～l5%。不属于组合投资管理主要职责的是（）。土地使用权出让#
土地所有权出让
土地转让#
存量房地产交易#
- 物业管理疗面绩效的主要指标包括（）。物业服务企业外部的投资者、债权人及政府部门,根据各自需要或分析目的,对企业的有关情况进行的分析属于财务报告分析主要形式中的（）。仓储用房的经济寿命是（）年。组合投资管
- 物业管理成本按照与决策的关系,可将成本分为（）等。采取挂牌方式交易（或出让）物业的成交价格,称为（）。零售商业物业的现场管理工作中,（）是基础。定额成本
边际成本#
机会成本#
差异成本#
目标成本拍卖成交价
- 人们工作和生活居住模式及观念的转变,源于（）。物业状况不包括（）。物业管理中短期计划介于（）之间,通常以物业服务企业与业主签署的委托管理合同约定的合同有效期周期,通常为3～5年。高新技术产业的发展#
居家办
- 在面积内涵方面,建筑物通常有（）之别。正确处理（）之间的财务关系,是物业服务企业生存和发展的前提与基本保证。收益性物业价值的高低主要取决于（）等因素。居住面积
建筑面积#
成套房屋的套内建筑面积#
使用面积#
- 对房地产区位的广义理解,除了其地理位置外,往往还应包括该区位所处的（）。物业管理疗面绩效的主要指标包括（）。可以观察和分析消费品的零售价格和服务项目价格变动对职工货币工资的影响,作为研究职工生活和确定工
- 由于经营不善、市场预测的错误或者市场情况的变化而导致的价格涨跌等风险属于（）。财务报告分析中,通过比较,观察指标的数量及其差异、趋势等方面的变化,从而对企业的经营管理活动作出判断,在分析和判断的基础上再作
- 物业管理绩效评价指标体系由（）构成。物业管理招投标目的是在一场竞争性招标中,找到最理想的物业服务企业,招标方要想吸引尽可能多的物业服务企业投标,并从竞争性投标中得益,就要对所有参加投标者实行（）的原则。零
- 房地产市场：睦由（）等要素构成的。确定（）,提供绩效评价的参照体系,是开展物业管理绩效评价的关键环节。我国房地产投资经营过程中企业纳税的主要税种不包括（）。预算是租赁管理中租赁方案的核心,预算中包括详细
- 狭义的财产保险包括的主要险种为（）等。正确处理（）之间的财务关系,是物业服务企业生存和发展的前提与基本保证。财务情况说明书一般应包括（）等内容。租赁期间管理主要指（）等工作。计息周期是指计算利息的时间
- 以确定目标物业的装修、室内设备配置标准。物业管理招投标目的是在一场竞争性招标中,招标方要想吸引尽可能多的物业服务企业投标,并从竞争性投标中得益,可以事先限制各项费用和消耗的发生,有计划地控制成本的形成,使
- 城市规划力求体现（）。所销售的商品房的最低价格称为（）。人们工作和生活居住模式及观念的转变,源于（）。投标工作最难把握和最重要的因素之一是（）。某宗物业预计未来每年的净收益为45万元,则该宗物业的收益价格
- 租赁税费包括（）。某建筑物的建筑面积l00m2,单位建筑面积的重置价格为1000元/m2,经济寿命为30年,用直线法计算该建筑物的折旧总额为（）元。通常将房地产市场划分为（）市场等。写字楼物业经营管理的绩效评价指标中,
- 实际计算过程中,呵按销售或出租、存量房屋和新建房屋、不同物业类型等分别计算的市场交易指标是（）。物业状况不包括（）。导致现有设备的使用价值并未发生变化,不会影响现有设备使用的磨损属于（）。没有（）,房地
- 下列选项中,属于工程部工作内容的是（）。由于个人或团体的不可预料的反常行为造成的风险,如盗窃、罢工、动乱等所带来的损失属于（）。组合投资管理的投资分析不包括（）。具有交易性的物业适用的物业估价方法是（）
- 在实际交易中的付款方式是在成交日期时一次付清,则给予7%的优惠,则其实际单价为（）元/m2。按照国内外权重设计的习惯作法,权数总值通常为100分,具体指标权数采取专家印象打分方法确定,评估（）所采用的折现率,应是与
- 某宗物业的正常成交价格为12590元/m2,卖方应缴纳的税费为正常成交价格的8%,买方应缴纳的税费为正常成交价格的7%,则买方实际付出的价格为（）元/m2。城市规划力求体现（）。影响房地产市场发展的社会因素不包括（）。
- 保险合同独特的法律特征不包括（）。可以观察和分析消费品的零售价格和服务项目价格变动对职工货币工资的影响,作为研究职工生活和确定工资政策依据的指标是（）。物业管理的主要职责包括（）。房地产市场分析首先要
- 零售商业物业的现场管理工作中,（）是前提。物业管理计划包括（）。租赁手续费占毛租金收入的（）。不属于资产负债表附表的是（）。正确的经营管理策略
有针对性的管理方案设计#
精确的费用测算
足够的场地需求季度
- 实行物业管理服务费用（）时,物业管理服务费用的构成包括物业管理服务成本、法定税费和物业服务企业的利润,这种收费方式类似工程采购中的固定总价合同。设备从全新状态下开始使用,直到不堪再用而予以报废的全部时间
- 房屋的长期租赁,通常指租期为（）的租赁。市场需求的特点不包括（）。不符合前期物业服务合同特征的是（）。不属于财务效益状况修正指标的是（）。属于指令性成本的是（）。物业管理中短期计划介于（）之间,通常以物
- 不良物业资产形成的推动器是（）。通常将房地产市场划分为（）市场等。不符合物业管理工作自身特点决定的要点是（）。我国资产管理公司在接收不良资产时,按资产的（）进行移交。经济周期变化
房地产虚假的泡沫繁荣#
- 某建筑物的建筑面积l00m2,单位建筑面积的重置价格为1000元/m2,经济寿命为30年,可将成本分为（）等。在保险合同有效期间,（）就可以获得大大超过所支付的保险费的赔偿额。计息周期是指计算利息的时间单位,（）往往是
- 商业辐射区的边界区域是距物业所处地点（）km以外的区域,其营业额占5%～l5%。企业一定时期经营现金流量同净利润的比值,反映企业当期净利润中现金收益的保障程度,真实反映企业盈余质量的财务效益状况修正指标是（）。
- 企业出资人、债权人、中小股东,或社会中介机构等,为及时了解企业经营的真实情况、促进投资效益提高,加强企业的社会监管而组织开展的评价行为属于（）。不良物业资产形成的推动器是（）。可以观察和分析消费品的零售
- 综合评价企业资产运营效率的一项重要指标是（）。不属于组合投资管理主要职责的是（）。企业内部各单位之间的财务关系是在企业实行内部经济核算制的条件下,企业内部各单位之间相互提供的商品和劳务要进行计价结算形
- 物业管理招投标目的是在一场竞争性招标中,找到最理想的物业服务企业,招标方要想吸引尽可能多的物业服务企业投标,并从竞争性投标中得益,就要对所有参加投标者实行（）的原则。物业经营管理主要以（）为管理对象。梁某
- 组合投资管理的投资分析不包括（）。企业本年所有者权益增长额同年初所有者权益的比率属于发展能力状况指标中的（）。零售商业物业的现场管理工作中,（）是前提。不良物业资产形成的根本原因是（）。叶某将68900元存
- 不符合前期物业服务合同特征的是（）。我国现行的（）,实际上是由火灾保险及其附加险组成的财产综合险。李某将25800元存入银行,期限为一年,年利率为12%,以一年4次按季利率计息,则一年后的本利和为（）元。前期物业服
- 按照（）出让方式的不同,（）是始终不变的。已知某商业店铺的购买价格为100万元,其中60万元由金融机构提供抵押贷款,余款40万元由投资者用现金支付,则该项投资的税后现金回报率为（）。综合评价企业资产运营效率的一
- 工资及福利约占零售商业物业中日常管理费的（）。反映和描述房地产市场状况的指标,不包括（）。梁某将23560元存入银行,期限为一年,年利率为12%,以一年4次按季利率计息,则一年后的本利和为（）元。物业管理计划包括（
- 因此应当请工程技术人员反复测算,权数总值通常为100分,具体指标权数采取专家印象打分方法确定,（）是有形磨损和无形磨损共同决定的。贾某应缴纳的基础租金为20万元/月,其与业主约定自然平衡点为每月营业额80万元,以
- 物业经营管理主要以（）为管理对象。企业一定时期经营现金流量同净利润的比值,反映企业当期净利润中现金收益的保障程度,或社会中介机构等,为及时了解企业经营的真实情况、促进投资效益提高,加强企业的社会监管而组织
- 所销售的商品房的最低价格称为（）。已知某商业店铺的购买价格为100万元,其中60万元由金融机构提供抵押贷款,余款40万元由投资者用现金支付,如果该项投资年税后净现金流量为4.8万元,则该项投资的税后现金回报率为（）
- 财务报告分析中最基本、最重要的方法是（）。运用生命周期成本法可以比较不同方案费用的（）。某宗物业交易总价为50万元,其中首期付款30%,余款于半年后支付,假设月利率为0.5%,则该宗物业在其成交日期一次应付清（）
- 为了能够在最经济的水平上并考虑到充分满足顾客要求的条件下进行市场研究、设计、制造和售后服务,企业内各部门的研制质量、维持质量和提高质量的活动构成为一体的一种有效的体系称为（）。资产负债率是国际公认的衡
- 市场需求的特点不包括（）。速动比率是企业一定时期的速动资产同流动负债的比率,我国目前较好的比率在（）左右。通常将房地产市场划分为（）市场等。王某应缴纳的基础租金为15万元/月,以每月营业额的5%作为百分比租
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