物业管理绩效评价指标体系由（）构成。

【名词&注释】

诚实信用(good faith)、现金管理(cash management)、领导班子(leading group)、绩效评价指标体系(performance evaluation index system)、主要职责(main duty)、房屋空置率、重大损失(heavy loss)、国有独资企业、物业管理招投标(property management bidding)、联合组织(united organization)

[多选题]物业管理绩效评价指标体系由（）构成。

A. 考核指标
B. 基本指标
C. 绩效指标
D. 修正指标
E. 评议指标

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学习资料：

[单选题]物业管理招投标^{(property management bidding)}目的是在一场竞争性招标中，找到最理想的物业服务企业，招标方要想吸引尽可能多的物业服务企业投标，并从竞争性投标中得益，就要对所有参加投标者实行（）的原则。

A. 公开、公平、公正、合理
B. 诚实信用、合法、公开
C. 平等、自愿、公平
D. 公正、城市信用、自愿

[单选题]零售商业物业的现场管理工作中，（）是前提。

A. 正确的经营管理策略
B. 有针对性的管理方案设计
C. 精确的费用测算
D. 足够的场地需求

[多选题]组合投资管理的主要职责包括（）。

A. 物业维护
B. 客户报告与现金管理
C. 负责策略资产的配置和衍生工具的应用
D. 设计和调整物业资产的资本结构
E. 资本性支出计划

[多选题]政府评价是指政府有关部门根据企业监管的需要、奖惩的需要或者财务分析的需要等，分别或联合组织^{(united organization)}的物业服务企业绩效评价，评价对象主要是（）。

A. 领导班子换届的企业
B. 国有独资企业
C. 主要领导变动的企业
D. 国家控股的企业
E. 发生重大损失^{(heavy loss)}或造成严重社会影响的企业

[单选题]物业经营管理主要以（）为服务对象。

A. 业主或投资者
B. 承包商
C. 开发商
D. 租户

[单选题]对置业投资者收益产生巨大影响的因素不包括（）。

A. 未来房地产市场销售价格
B. 未来租金水平和房屋空置率的变化
C. 资本化率的变化
D. 物业毁损造成的损失

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