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- 购物中心在选址时,应选择（）。最早的购物中心（ShoppingCenter）出现在（）。在零售商业物业租约制定中不需要对下列哪一项的内容作出具体的规定（）。投资商成功开发零售商业项目后,对项目的处置方式有（）。对于仅
- 年末计算出实现利润为20亿元,而允许扣除项目的金额为8亿元,计算出此公司应交所得税税额是（）元。（税率为33％）下列关于房地产置业投资的说法中,不正确的是（）。下列关于设备磨损的说法中,不正确的是（）。确定设
- 当偿债备付率指标小于1．2时,表示（）。一项6年后付款800元的购货,当银行利率为10%时,如果按照复利计息,相当于第一年初一次现金支付的购价为（）。广义的投资可分为（）。利息计算的方法有（）。下列认为在财务上是
- 弱酸阳离子交换树脂由氢型转化为钠型时,其体积约增大（）%以上。薯干生产淀粉工艺中酸处理可选用的酸是（）船舶对海洋的非油污染包括（）。Ⅰ、非油的有害液体、货物Ⅱ、生活污水Ⅲ、货舱舱底水男性,24岁。20天前无任何
- 加强市场宣传的最终目的是（）。若承租人拖欠租金,出租人有权收取的是（）。20世纪90年代中、后期,（）的市场营销理论经过不断演绎,孕育出一整套相关的企业管理理论和实践方法,CRM正是在此过程中应运而生并走向成熟
- 有偿合同与无偿合同的区分其法律意义是（）。物业管理师对未来租户需求的了解程度,可通过（）等形式获取。房屋租赁合同的法律特征有（）。下列对于物业租赁管理模式的内容叙述正确的有（）。由于租赁双方的原因而使
- 从业主的角度说,物业管理工作有效与否的标志是（）。符合市场经济规律的服务观念应该是（）。位于CBD（中央商务区）的写字楼往往是（）写字楼。普通租售型商务写字楼的整体有效使用率,即专用部分面积的合计／总建筑
- 如果现在将2000元存入银行,一年后得到本利和2100元,期限为1年,年利率为12％,则一年后的本利和为（）元。将100元存入银行,年利息率为10%,按照单利计算和复利计算,复利终值161元#
单利终值161元,复利终值161元
单利终
- 下列选项中,（）只是附属于出租的非独立的活动。CRM概念的核心是（）。下列关于房屋租赁特点的说法不正确的是（）。根据业主对物业管理企业委托内容与要求的不同,物业管理企业有不同的管理模式。采用（）的物业租赁
- 不属于固定资产折旧费估算费用的是（）。组合投资管理的第一步是（）。某宗物业预计未来每年的净收益为45万元,收益期限可视为无限年,该类物业的报酬率为11.5%,则该宗物业的收益价格为（）万元。已知某笔贷款的年利率
- 则该笔贷款的实际利率为（）。某公司经理以5000元／m2的价格,向银行贷款,该贷款的年利率12％,该经理还本付息数额为（）元。将11223344元存入银行,年利息率为10%,以下说法中正确的是（）。下列关于名义利率和实际利率
- 某宗物业交易总价为110万元,其中首期付款30%,余款于半年后支付,假设月利率为0.5%,则该宗物业在其成交日期一次应付清（）万元。某单元公寓面积110m2,单价6580元/m2,总价72.38万元,在实际交易中的付款方式是在成交日期
- 年利率为12％,存款额为10000元,以一年12次按月利率计息,则一年后的本利和为（）元。下列关于下边现金流量图的说法中,正确的是（）。A下列关于资金的时间价值的说法中,不正确的是（）。设备磨损补偿方式有（）。下列
- 可以允许对租赁合同进行变更的情形包括（）等。CRM的服务内容
CRM的软件品
CRM管理思想#
CRM的管理系统定期租赁#
自动延期租赁
意愿租赁
以上都不是业主的策略方案
同类型物业的市场供求关系
物业出租经营成本#
业主
- 影响物业吸引力的重要物理因素是（）。高层写字楼消防安全工作的核心是（）。在考察是否有合适的面积空间可供寻租者使用时,常考虑的因素有（）。出租单元的面积规划,实际上就是通过综合考虑租户的（）等,确定其所需
- 投资者进行组合投资的目标是（）。造成不良资产生成的直接原因是（）。下列关于设施管理的概念的理解中,不正确的是（）。房地产组合投资管理的主要工作包括（）。设施经理的工作通常包括非职业性工作和职业性工作,以
- 出租私有房屋属于一种（）行为。20世纪90年代中、后期,（）的市场营销理论经过不断演绎,孕育出一整套相关的企业管理理论和实践方法,在租约中不需要明确的费用是（）。下列对于房屋租赁合同的基本条款的说法不正确的
- 市场需求的特点不包括（）。工资及福利约占零售商业物业中日常管理费的（）。开发成本是指在取得的物业开发用地上进行基础设施和房屋建设所必需的（）等。一宗物业的区位是该宗物业与其他物业或事物在空间方位和距离
- 为了正确地进行经济效果评价,有必要借助（）来进行分析。一房地产投资项目在5年的持有期内每年净运营收益都为5000万元,第5年末净转售收入为30000万元,若折现率为14％,则该房地产投资项目收益现值为（）万元。若考虑
- 编制管理费用预算的最佳方法为（）。在财务报告所披露的信息的基础上,进一步提供和利用财务信息,以财务报告为依据进行,这体现了财务报告分析的（）特性。房地产市场分析首先要就影响房地产市场的（）进行分析。投资
- 年末计算出实现利润为20亿元,计算出此公司应交所得税税额是（）元。（税率为33％）某公司职员将10000元存入银行,期限为1年,年利率为12％,以一年1次复利计息,该贷款的年利率12％,按季度还本付息,该经理还本付息数额为
- 投资者进行组合投资的目标是（）。房地产资产的集合是（）。企业物业资产的经营效率取决于（）。下列对我国设施管理发展的现状的描述不正确的是（）。可持续发展的物业管理,除常规物业管理内容外,还应融入的要素有（
- 风险应对策略一般应包括（）。组合投资管理的主要职责包括（）。在经济学里,广义的价值有（）之分。成本的反馈性控制按（）不同,可以分为材料成本控制、工资控制和管理费用控制等。城市家庭可支配收入是家庭总收入扣
- 以存货形式表现的不良资产中,主要形式是（）。列关于房地产组合投资管理的描述中,不正确的是（）。下列属于不良物业资产重组的有（）。智能化住宅小区具有的功能特征包括（）。下列关于可持续发展的说法中,正确的有
- 为了能够在最经济的水平上并考虑到充分满足顾客要求的条件下进行市场研究、设计、制造和售后服务,企业内各部门的研制质量、维持质量和提高质量的活动构成为一体的一种有效的体系称为（）。不属于财务效益状况修正指
- 不属于固定资产折旧费估算费用的是（）。某建筑物的建筑面积l00m2,单位建筑面积的重置价格为1000元/m2,判定其有效年龄为10年,经济寿命为30年,残值率为5%,用直线法计算该建筑物的折旧总额为（）元。通常将房地产市场
- 百分比租金通常的计算是以（）为基础。以便切实为员工提供适宜的工作条件和必要的劳动安全保障,物业服务企业应（）。经营零售业的经营成本有（）。对于仅负责现场管理的物业服务企业而言,下列工作由其负责的有（）。
- 通过物业管理活动,年利息率为10%,按照单利计算和复利计算分别计算5年后的本利和。比较二者,以下说法中正确的是（）。某企业按照12%的年利率取得贷款200000元,要求在5年内每年末等额偿还,则每年的偿还金额为（）。下
- 在企业资产负债表中,租赁费用是指租赁（）的折现值。不良物业资产形成的原始起因是（）。列关于房地产组合投资管理的描述中,不正确的是（）。下列行为中,属于组合投资管理中投资决策与运作的是（）。大型企业资产管
- 设施管理的本质是强调权利和顺从,同时也应该具有（）。在国际物业投资中,（）会影响物业的投资收益。不属于物业管理主要职责的是（）。影响房地产市场发展的经济因素不包括（）。租务市场管理包括（）,以最终签订租
- 应当事先征得承租人的同意,并赔偿承租人的损失
租金标准是租赁合同的核心,只有详细、明确地规定租金的内容及支付方式,没有及时修复而造成承租人损失的,出租人应当承担赔偿责任社区级零售物业#
乡村级零售物业
区域级
- 房地产资产的集合是（）。可以比较不同方案费用的时间价值的方法是（）。以存货形式表现的不良资产中,主要形式是（）。我国处置不良物业资产的主要目标是（）。下列关于组合投资管理的说法中,不正确的是（）。租赁组
- 物业管理最重要的一个责任是（）。一般来说,为每个办公室工作人员提供（）m2的单元内建筑面积比较合适。按照写字楼物业所具备的功能差异将写字楼划分类别,不包括（）。位于CBD（中央商务区）的写字楼往往是（）写字
- 承租人在租赁期间,想转租,除在符合法律、法规的条件下,还应符合的条件是（）。按照出租人所收取的租金中是否包含物业使用过程中所发生的费用支出,可将物业租金分为（）。预算是租赁管理中租赁方案的核心,预算中包括
- 患者女,4岁,因“恶性淋巴瘤”行化学治疗。化学治疗6d后出现发热、咳嗽、气促和焦虑。查体：T39.5℃,R46次/min,BP90/60mmHg；体重20kg；意识清楚,未及啰音；心音有力,律齐；腹软,肝、脾肋下未及,四肢肌张力正常。SaO289%
- 下列关于大型企业资产管理的内容的说法中,不正确的是（）。下列属于不良物业资产重组的有（）。可持续发展的物业管理,除常规物业管理内容外,还应融入的要素有（）。小区智能化领域里的产业链由（）组成。下列行为中,
- 将企业业务和物业资产占用形式分开考虑,主要为了（）。专用于物业管理的一套事务处理软件是（）。企业物业资产管理涉及的领域活动（）。智能化小区的物业管理,主要内容包括（）。不良资产的处置方法有很多种,下列方
- 做好房屋与设备维护工作是确保物业资产（）的关键措施。下列对于写字楼租金的确定的说法正确的有（）。A.写字楼的租金水平主要取决于当地房地产市场的状况（即市场供求关系和在房地产周期中处于过量建设、调整、稳定
- 物业内全部可出租面积与最可能的租金水平的乘积是（）。由于电梯的时间长而老化,虽能正常运行,这是因为租户对电梯的各种不满而造成的,电梯的运行费用为20万元／年,新电梯购置成本为360万元,经济使用寿命15年,不正确
- 下列选项中,属于工程部工作内容的是（）。谢某将65340元存入银行,期限为一年,年利率为12%,以一年4次按季利率计息,则一年后的本利和为（）元。房地产投资项目财务评价指标体系中,动态指标不包括（）。利率是资金（）
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