2022物业经营管理题库物业经营管理综合复习题库精选每日一练(06月23日)

1. [单选题]市场需求的特点不包括（）。

A. 需求者购置房地产时通常有不同的目的和设想，因而需求具有多样性
B. 与市场供给的非同质性相吻合
C. 房地产是人类生存、享受、发展的基本物质条件^{(material conditions)}，是一种基本需求，市场的需求首先具有广泛性
D. 房地产市场具有高度的垄断性^{(monopolistic)}

2. [单选题]工资及福利约占零售商业物业中日常管理费的（）。

A. 20%～25%
B. 30%～35%
C. 35%～40%
D. 40%～45%

3. [多选题]开发成本是指在取得的物业开发用地上进行基础设施和房屋建设所必需的（）等。

A. 直接费用
B. 开发成本
C. 开发利润
D. 间接费用
E. 税金

4. [多选题]一宗物业的区位是该宗物业与其他物业或事物在空间方位和距离上的关系，除了其地理坐标位置，还包括（）等。

A. 从该宗物业去往其他地方的便捷性
B. 从其他地方到达该宗物业的可及性
C. 与重要场所的距离
D. 该宗物业的周围人文环境
E. 该宗物业的周围景观

5. [多选题]按照这些影响因素的性质，可将房地产市场的运行环境分为（）。

A. 技术环境
B. 社会环境
C. 人文环境
D. 政治环境
E. 法律制度环境

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