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- 在实际评估中,使用土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内的国有未利用地,容积率为4．3,耐用年限为50年,残值率为49/6,重置价格为1800元/m2,可按不低于所在地土地等别相对应《标准》的50%执行《中华人民共和国土地
- 下列选项中,（）属于加速折旧的方法。()是在初步设计前期各个阶段工作中,作为论证拟建项目在经济上是否合理的重要文件。安置补助费是()。（国土资发【2007】326号）规定,各省（区：市）国土资源管理部门在建设项目用
- 估价上通常将计算建筑物重置价格的方法分为（）按照权利形成的特点,民事权利可以分为()。净计法#
平方法#
立方法#
比较法救济权#
原权#
形成权
财产权
人身权按照权利形成的特点,民事权利可以分为原权和救济权。
- 市场比较法可用于（）。根据《基本农田保护条例》的规定,需要退耕还林、还牧、还湖的耕地,()。价值规律是商品生产和商品交换中最普遍、最基本的规律,它发生作用的形式是()。土地使用权出让最高年限由（）指定。成本
- 专业费用一般按（）的一定比率计算教育费附加的计税依据涉及纳税人实际缴纳的()。土地的自然特性包括()。以下资产属于无形资产的是（）。（）是土地的最终所有者和管理者。基准地价评估的技术途径包括（）提前收回土
- 在基本建设中,不论大中小型建筑项目,在报请审批初步设计或扩大初步设计的同时,必须附有（）,否由就不能作为完整的技术文件。()是政府根据管理需要,评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格
- 在接受估价业务后,需首先确定估价的基本项目,包括（）教育费附加的计税依据涉及纳税人实际缴纳的()。安置补助费是()。市场经济下的政府不同于计划经济下的政府,它应是()。某房屋的重置价格为56000元,使用寿命为40年,
- 建筑物的重置价格等于（）总量指标按其反映的客观内容不同,可以分为()。目前中国已具有的实行市场经济的基础条件包括()。需要征用耕地35公顷的建设项目,其供地方案的批准权限为（）。估价时点上旧有房屋的建筑成本
- 萨伊地租理论的基础是（）现场勘察结果记录的作用有()。在现代市场经济体系中,企业受到的调控来自()。某建筑物占地面积为78m2,容积率为4．3,在1994年1月1日建成,耐用年限为50年,残值率为49/6,重置价格为1800元/m2,折
- 影响工业用地土地价格的区域因素和个别因素有（）。下列关于土地制度,表述不正确的是()。交通便捷度#
基础设施完善度#
产业集聚规模#
工业区的位置#土地制度是指在特定的社会经济条件下土地关系的总称,它包括土地所
- 我国各城镇地价水平出现差异的根本原因是由于（）所引起。国家基本建设年度计划是以批准的建设项目（）所确定的投资总额及相应指标为依据而编制的。下列情况中,土地使用权出让方有权解除合同,并可请求违约赔偿的是（
- 以下（）不属于宗地价格评估中的复审工作内容。社会主义按劳分配是由()决定的。下列原则中,不包括在我国《民法通则》所确定的承担民事责任的归责原则的是()。分析方法与技巧是否恰当
分析各试算价格的可用程度如何#
- 在一定区域范围内,建筑物的总建筑面积与整个宗地面积之比为（）。2006年6月1日,A县国土资源行政主管部门受理了王某与宋某的土地权属争议,根据《土地权属争议调查处理办法》规定,A县国土资源行政主管部门最迟应在()以
- 某房屋的重置价格为56000元,在采用年数合计法计取折旧时,第4年的折旧额为（）元。估价机构接受委托对某项目用地转让价格进行评估。在完成现场勘查后,估价人员应开展的工作为()。甲公司拟将土地使用权作价与乙公司成
- 二级商业中心的规模指数im²为（）土地估价报告的三级审批是指()。根据《城镇土地估价规程》的规定,中等城市基准地价评估的工作底图的比例尺为()。100
20
25#
10主办估价师的自查#
部门的二级审核#
机构负责人的审批#
- 在征地或拆迁中,土地取得费用依据（）而定。要约人依法撤销要约的,一级土地住宅用地的基准地价相当于三级土地住宅用地基准地价的1.5倍,从统计学看,该指标属于()。地籍按()分为初始地籍和日常地籍。土地所有权的让渡
- 深度指数修正表揭示的是宗地的（）随其f临街深度递减的规律。下列概算定额中,属于安装工程概算定额的是()。证券交易所应当自接到该债券发行人提交的法律规定的文件之日起()个月内,安排该债券上市交易。持有一个股份
- （）是土地的最终所有者和管理者。在基本建设中,不论大中小型建设项目,在报请审批初步设计或扩大初步设计时都必须要附有(),否则就不能作为完整的技术文件。单项工程组成部分中最基本的构成要素是()。发行企业债券所
- 下列各项中不属区域因素的是（）。货币的职能包括()。交通状况
城市规划
地区繁华程度
宗地面积形状#保险手段
贮藏手段#
外汇手段
流通手段#
支付手段
- 市场比较法要求比较案例最长不超过（）年。国发[2006]31号规定,新增建设用地土地有偿使用费缴纳范围,以当地()为准。企业债券利率不得高于银行同期居民储蓄定期存款利率的()。债务人或者第三人将其动产或权利交债权人
- 房地出租中,（）的费用计算一般与建筑物重置价无关。人类虽然能移山填海,扩展陆地;或围湖造田,增加耕地,但这仅仅是土地用途的转换,并没有增加土地面积。这表明了土地的()自然特性。管理费#
维修费
保险费
房屋折旧费
- 土地收益在土地市场中的直接反映是（）。根据《城镇土地估价规程》,毛地价与生地价的区别在于（）。股票或债券上市交易的公司,应当在每一会计年度结束之日起()个月内,向国务院证券监督管理机构和证券交易所提交年度
- 统计分组应遵循（）。保险所具有的最基本的职能是()。土地管理的基础的是()。农户李某现需对自家承包的基本农田以外的200㎡的耕地申请转用,根据规定转用需要经()批准。下列权利中,属于财产权的有()。区别差异原则和
- 阿兰索在地租模型中引入了（）概念,从而解决了城市地租的计算问题。货币的职能包括()。土地担保物权,是指以土地担保债权实现为目的设定的他物权,生产要素市场中的技术市场又可以分为()。某宗地所临道路路线价为1000
- 在运用市场法评估不动产租金时,一般应选择（）进行比较分析。按报表填报时间分为年报和定期报表两类,土地统计年报以()。根据保护文物的实际需要,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以在文物保护单位的周围划出一定
- 当价格指数的基期不固定时,利用地价指数进行期日修正,应先将其指数调整到（）后,再修正。自然因素包括以下几个方面（）。地价指数
因子指数
定基指数#
条件指数地形坡度#
土地承载力#
洪水淹没及排水状况#
公园与绿
- 承租土地使用权的价格主要由（）来衡量。从土地利用详细规划的作用来看,有两种类型,即()企业债券利率不得高于银行同期居民储蓄定期存款利率的()。股票上市交易的公司应当在每一会计年度的上半年结束之日起二个月内,
- 甲公司将该土地使用权转让给乙公司。在办理办更土地登记时,通过证券交易所的交易,其所持该上市公司已发行的股份比例每增加或减少(),应当按规定进行报告和公告。征地补偿费用应当自征地补偿、安置方案（）起3个月内全
- 固定资产的功能性贬值是因维修保养不当而导致的价值贬损。()是政府根据管理需要,评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。它是该类土地在该区域的标准指导价格。土地用途管制制度是()确定
- 路线价是标准宗地的宗地总价。证券的代销、包销期最长不得超过()日。在宗地地价评估中,方法的选取一般不应少于（）个。在基准地价评估资料收集时,一般房地出租买卖的调查样本数至少应占其总数量的（）,每级样本总数
- 一般空房损失属总费用计算范围。正确#
错误
- 地价管理能有效避免交易双方通过虚报、瞒报地价逃避国家税费农户李某现需对自家承包的基本农田以外的200㎡的耕地申请转用,根据规定转用需要经()批准。我国改革开放后,逐步恢复和发展房地产市场,土地开发市场属于()。
- 现行市价法评估中确定变现价格的方法有（）。()风化淋溶作用略弱于砖红壤,颜色红。土层较厚,质地较粘重,肥力较差,呈酸性。根据农用地(),初步划分土地经济系数等值区。直接法#
类比法#
成本销售法#
趋势外推法#A．红
- 省会城市和计划单列市不应低于()个。《物权法》规定,物权的种类和内容,由()规定。某甲盖房屋,在与某乙房屋相邻处挖一地沟蓄水备用,致右臂骨折。那么,直辖市不应低于200个,省会城市和计划单列市不应低于120个,其它城
- 土地经济价值的表示方式有（）。市场经济运行中最重要、最基本的规律是（）。证券的代销、包销期最长不得超过()日。下列原则中,不包括在我国《民法通则》所确定的承担民事责任的归责原则的是()。对民事法律关系所作
- 路线价估价法能快速评估多宗土地的价格。根据《土地管理档案工作暂行规定》第16条规定,土地利用规划和城市规划的关系叙述正确的是()。土地担保物权,是指以土地担保债权实现为目的设定的他物权,只对（）国有土地使用
- 申请土地使用权、所有权变更登记时,申请者应当依照规定申报地价;未申报地价的,按宗地()进行登记。地价监测点总数应综合考虑城市规模等级、建成区面积等因素确定,省会城市和计划单列市不应低于()个。我党提出建立社会
- 梯形宗地进行加价或减价补正时,应考虑（）。市场经济下的政府不同于计划经济下的政府,它应是()。根据路线价的基本原理,特定街道上各宗土地的价格随（）上下平行两边长短的比例#
上下平行两边长短边的位置#
所处区域
- 经国家同意及合同约定,可以（）承租土地使用权。棉花属于（）。初始登记的基本环节是()。2006年6月1日,A县国土资源行政主管部门受理了王某与宋某的土地权属争议,根据《土地权属争议调查处理办法》规定,A县国土资源行
- 宗地估价成果主要是宗地估价报告。从土地利用详细规划的作用来看,有两种类型即()市场经济运行的基本规律包括()。在宗地地价评估中,方法的选取一般不应少于（）个。某地块年土地纯收益为1000元,土地还原利率为10%,则
川公网安备 51012202001360号