专业费用一般按（）的一定比率计算

【名词&注释】

营业税(business tax)、土地质量(land quality)、土地面积(land area)、纳税人(taxpayer)、流动资产(current assets)、无限性(infiniteness)、教育费附加(education fee affixture)、国家税收、固定性(fixity)、市场交易价格(price of market exchange)

[单选题]专业费用一般按（）的一定比率计算

A. 不动产售价
B. 开发建筑费
C. 建筑费加利息
D. 地价款加利息

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学习资料：

[多选题]教育费附加^{(education fee affixture)}的计税依据涉及纳税人实际缴纳的()。

A. 增值税
B. 消费税
C. 个人所得税
D. 营业税
E. 企业所得税

[多选题]土地的自然特性包括()。

A. 土地面积的无限性
B. 土地位置的固定性^(fixity)
C. 土地质量的差异性
D. 土地永续利用的绝对性

[单选题]以下资产属于无形资产的是（）。

A. 房地产
B. 商誉
C. 货币
D. 流动资产

[单选题]（）是土地的最终所有者和管理者。

A. 开发商
B. 政府
C. 占地企业
D. 群众

[单选题]基准地价评估的技术途径包括（）

A. 以土地定级为基础，用市场交易价格^{(price of market exchange)}等资料评估基准地价
B. 以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础，用市场交易价格^{(price of market exchange)}等资料评估基准基价
C. 以土地定及为基础，土地收益为依据，市场交易资料为参考评估基准地价
D. 以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础，土地收益为依据，市场交易资料为参考评估基准地价

[多选题]提前收回土地使用权的主要作用是（）

A. 随城市的建设和发展，政府通过土地使用权的提前收回，重新调整土地利用方式，发挥土地资产的最佳效益
B. 防止交易双方隐报、瞒报地价、造成国家税收的流失
C. 可以聚敛土地资产，使国家反复从土地使用权上受益
D. 可以使政府少投入多产出

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