固定资产的功能性贬值是因维修保养不当而导致的价值贬损。

【名词&注释】

城市规划(urban planning)、土地价格(land price)、固定资产(fixed assets)、资本有机构成(organic composition of capital)、维修保养(repair and maintenance)、社会平均利润(social average profit)、市场条件下(market conditions)、《建筑法》(building law)、《土地管理法》(land management law)、收益还原法(income approach)

[判断题]固定资产的功能性贬值是因维修保养不当而导致的价值贬损。

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学习资料：

[单选题]()是政府根据管理需要，评估的某一宗土地在正常市场条件下^{(market conditions)}于某一估价期日的土地使用权价格。它是该类土地在该区域的标准指导价格。

A. 基准地价
B. 标定地价
C. 路线价
D. 重置价格

[单选题]土地用途管制制度是()确定的加强土地资源管理的基本制度。

A. 《城市房地产管理法》
B. 《土地管理法》^{(land management law)}
C. 《建筑法》^{(building law)}
D. 《城市规划法》

[多选题]现行市价法评估中确定变现价格的方法有（）。

A. 直接法
B. 类比法
C. 成本销售法
D. 趋势外推法

[单选题]评估承租土地使用权价格一般采用（）。

A. 市场比较法
B. 剩余法
C. 收益还原法^{(income approach)}
D. 成本逼近法

[多选题]土地价格不断上涨的原因是（）。

A. 社会平均利润下降
B. 土地的稀缺性
C. 土地需求的增加
D. 社会的资本有机构成的降低

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