正确答案: A

正确

题目：固定资产的功能性贬值是因维修保养不当而导致的价值贬损。

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[单选题]()是政府根据管理需要，评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。它是该类土地在该区域的标准指导价格。

标定地价

解析：标定地价是政府根据管理需要，评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。它是该类土地在该区域的标准指导价格。

[单选题]土地用途管制制度是()确定的加强土地资源管理的基本制度。

《土地管理法》

解析：土地用途管制制度是《土地管理法》确定的加强土地资源管理的基本制度。

[多选题]现行市价法评估中确定变现价格的方法有（）。

直接法

类比法

成本销售法

趋势外推法

[单选题]评估承租土地使用权价格一般采用（）。

收益还原法

[多选题]土地价格不断上涨的原因是（）。

社会平均利润下降

土地的稀缺性

土地需求的增加