如果成交日期与估价时点不同，房地产市场状况可能发生了变化，价

【名词&注释】

公共设施(public facilities)、城市规划(urban planning)、利与弊(advantages and disadvantages)、比较法(comparison method)、分期付款(installment payment)、古建筑(ancient architecture)、房地产开发、主要内容(main contents)、文化生活(cultural life)、交通管制(traffic control)

[判断题]如果成交日期与估价时点不同，房地产市场状况可能发生了变化，价格就有可能不同。（）

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学习资料：

[单选题]房地产的价值量大，成交价格往往采用（）的方式支付。

A. 一次付清
B. 分期付款
C. 以一定时日为最后期限一次付清
D. 银行借贷低息支付

[单选题]交易情况的修正中应该（）。

A. 以成交价格为基准
B. 以可比实例的成交价格为基准
C. 以实际成交价格为基准
D. 以正常价格为基准

[单选题]如果可比实例房地产与估价对象本身有差异，则在进行了交易情况和市场状况修正后，还要进行（）修正，因为房地产的价格还反映其本身的状况。

A. 交易状态
B. 市场状况
C. 房地产状况
D. 房地产位置因素修正

[单选题]下列不属于比较法适用估价对象的是（）。

A. 存量成套住宅
B. 房地产开发用地
C. 商铺
D. 古建筑

[单选题]有一宗房地产交易实例，其成交总价为40万元，其中首付10%，余款在半年和一年后分两次平均支付，假设月利率为0.5%，则在成交日期一次付清的价格为（）万元。

A. 37.91
B. 38.25
C. 38.42
D. 50

[多选题]属于权益状况比较修正的主要内容^{(main contents)}的是（）。

A. 土地使用权年限
B. 城市规划限制条件
C. 公共设施利与弊限制
D. 文化生活^{(cultural life)}限制条件
E. 交通管制^{(traffic control)}

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