正确答案: A

正确

题目：交易实例的成交日期与估价时点相隔2年以上的不宜采用，因为难以进行市场状况修正，即使修正也可能出现大的偏差。（）

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学习资料的答案和解析：

[单选题]不适宜用市场法评估的房地产是（）。

纪念馆

解析：纪念馆是很少发生交易的房地产，难以采用市场法估价。

[单选题]欠债到期要还，无奈只有出售房地产偿还，这种情况下房地产的成交价格往往会（）。

偏低

[多选题]在房地产交易中往往需要缴纳一些税费。根据税法及中央和地方政府的有关规定，应由卖方缴纳的税费包括（）等。

营业税

土地增值税

所得税