[单选题]可比实例的成交价格可能是正常的，也可能不是正常的。由于要求评估的估价对象的价格是客观合理的，所以，如果可比实例的成交价格不是正常的，则应将其修正为正常的，如此才能将其作为估价对象的价格，这种修正称为（）。

正确答案 ：A

交易情况修正

[单选题]在房地产交易中往往需缴纳一些税费，下面属于正常税费的是（）。①营业税；②土地增值税；③契税；④交易手续费；⑤补交土地使用权出让金。

正确答案 ：D

①②③④⑤

[单选题]有时为了一定的需要，持有一定房地产的可能会合并相邻的一宗房地产，则价格往往会（）。

正确答案 ：C

偏高

[单选题]直接比较修正一般是采用（）的方法，以估价对象的房地产状况为基准，将可比实例的房地产状况与它逐项比较打分。

正确答案 ：C

评分

[多选题]下列属于房地产可以采用市场法进行估价的有（）。

正确答案 ：AB

标准厂房

房地产开发用地

解析：CD很少发生交易，不宜用市场法。

[多选题]从理论上讲，将多个可比实例对应的比准价格综合成一个最终比准价格的方法有（）。

正确答案 ：ACD

平均数

众数

去掉一个最高价格和一个最低价格，将余下的进行简单算术平均

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