某可比实例的成交价格为3000元/m2，建筑面积为100m2，首付12万元

【名词&注释】

比较法(comparison method)、人民币(rmb)、建筑面积(building area)、年利率(annual interest rate)

[单选题]某可比实例的成交价格为3000元/m2，建筑面积为100m2，首付12万元，余款半年后支付8万元，一年后支付10万元。已知年利率^{(annual interest rate)}为8%，则该可比实例的实际价格为（）元／m2。

A. 3000
B. 2895.73
C. 2985.71
D. 2960.80

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[单选题]采用百分率法进行交易情况修正的一般公式为（）。

A. 可比实例成交价格×交易情况修正系数=正常价格
B. 可比实例成交价格+交易情况修正系数=正常价格
C. 可比实例成交价格－交易情况修正系数=正常价格
D. 可比实例成交价格÷交易情况修正系数=正常价格

[单选题]间接比较法是（）的一种方法。

A. 房地产状况调整
B. 市场状况调整
C. 比准价格修正
D. 交易情况修正

[多选题]具体进行房地产状况调整的方法有（）。

A. 直接比较调整
B. 间接比较调整
C. 环比指数法
D. 定基指数法
E. 年限比较法

[多选题]在货币单位方面，按照使用习惯，（）等通常都采用“元”。

A. 人民币
B. 美国货币
C. 法国货币
D. 英国货币
E. 印度货币

[多选题]修正系数连乘形式：估价对象价格=可比实例价格×（）×（）×（）。答案顺序对应）

A. 交易情况修正系数
B. 市场状况修正系数
C. 交易结果修正系数
D. 房地产状况修正系数
E. 权益状况修正系数

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