正确答案: C

偏低

题目：欠债到期要还，无奈只有出售房地产偿还，这种情况下房地产的成交价格往往会（）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]有一宗房地产交易实例，其成交总价为40万元，其中首付10%，余款在半年和一年后分两次平均支付，假设月利率为0.5%，则在成交日期一次付清的价格为（）万元。

38.42

解析：在成交日期一次付清的价格=［4+18/（1+0.5%）6+18/（1+0.5%）12］万元=38.42万元

[多选题]市场法估价时，影响估价结论准确性的因素是（）。

价格指数的准确性

比较实例与估价对象的一致性程度

[多选题]在市场法估价中需要进行（）的修正，这些修正有的很难采用量化的计算公式，需要估价人员依靠个人广博的知识和丰富的经验才能做出。

房地产状况

市场状况

交易情况

[多选题]可比实例的建筑结构应与估价对象的建筑结构相同，这里的建筑结构主要指大类建筑结构，它包括（）。

钢结构

砖混结构

简易结构

[多选题]在房地产交易中往往需要缴纳一些税费。根据税法及中央和地方政府的有关规定，应由卖方缴纳的税费包括（）等。

营业税

土地增值税

所得税