欠债到期要还，无奈只有出售房地产偿还，这种情况下房地产的成交

【名词&注释】

框架结构(frame structure)、地方政府(local government)、营业税(business tax)、价格指数(price index)、计算公式(calculation formula)、建筑结构(building structure)、所得税(income tax)、网状结构(reticular formation)、有关规定(related regulations)、出让金(remise money)

[单选题]欠债到期要还，无奈只有出售房地产偿还，这种情况下房地产的成交价格往往会（）。

A. 偏高
B. 大致不变
C. 偏低
D. 抵押

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学习资料：

[单选题]有一宗房地产交易实例，其成交总价为40万元，其中首付10%，余款在半年和一年后分两次平均支付，假设月利率为0.5%，则在成交日期一次付清的价格为（）万元。

A. 37.91
B. 38.25
C. 38.42
D. 50

[多选题]市场法估价时，影响估价结论准确性的因素是（）。

A. 价格指数的准确性
B. 比较实例与估价对象的一致性程度
C. 路线价确定的准确性
D. 基准地价的准确性
E. 预测开发利润的准确性

[多选题]在市场法估价中需要进行（）的修正，这些修正有的很难采用量化的计算公式，需要估价人员依靠个人广博的知识和丰富的经验才能做出。

A. 房地产状况
B. 市场状况
C. 交易情况
D. 交易期望目标
E. 估价时点修正

[多选题]可比实例的建筑结构应与估价对象的建筑结构相同，这里的建筑结构主要指大类建筑结构，它包括（）。

A. 钢结构
B. 框架结构
C. 砖混结构
D. 简易结构
E. 网状结构^{(reticular formation)}

[多选题]在房地产交易中往往需要缴纳一些税费。根据税法及中央和地方政府的有关规定^{(related regulations)}，应由卖方缴纳的税费包括（）等。

A. 出让金^{(remise money)}
B. 营业税
C. 土地增值税
D. 契税
E. 所得税^{(income tax)}

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