有时为了一定的需要，持有一定房地产的可能会合并相邻的一宗房地

【名词&注释】

价格指数(price index)、工程质量(engineering quality)、土地面积(land area)、容积率(plot ratio)、主要内容(main contents)、市场行情(market quotation)、使用权出让

[单选题]有时为了一定的需要，持有一定房地产的可能会合并相邻的一宗房地产，则价格往往会（）。

A. 偏低
B. 与市场吻合
C. 偏高
D. 其他

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学习资料：

[单选题]买方或卖方对其所买卖房地产有特别的爱好、感情，卖方惜售，或买方执意要购买，在这种情况下的成交价格（）。

A. 往往偏低
B. 往往偏高
C. 往往不发生变化
D. 往往偏向于双方的协商情况

[单选题]对于土地使用权出让而言，拍卖、招标的价格较能反映市场行情^{(market quotation)}，而协议价格（）。

A. 往往偏高
B. 与市场行情^{(market quotation)}大致是相符合的
C. 随情况不同而高低不同
D. 往往偏低

[单选题]采用百分率法进行交易情况修正的一般公式为（）。

A. 可比实例成交价格×交易情况修正系数=正常价格
B. 可比实例成交价格+交易情况修正系数=正常价格
C. 可比实例成交价格－交易情况修正系数=正常价格
D. 可比实例成交价格÷交易情况修正系数=正常价格

[单选题]某地区某类房地产2012年4月1日至10月1日的价格指数分别为79.6、74.7、76.7、85.0、89.2、92.5、98.1（均以上个月为100）。其中有一房地产在2012年6月1日的价格为2000元/m2，对其作市场状况调整到2010年10月1日的价格为（）元/m2。

A. 1376
B. 2308
C. 2558
D. 1055

[多选题]市场状况调整的方法有（）。

A. 价格指数
B. 价格变动率
C. 时间序列分析
D. 直接比较调整

[多选题]实物状况比较修正的主要内容有（）。

A. 建筑物坐落位置
B. 土地形状
C. 土地面积
D. 建筑物工程质量
E. 容积率

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